DANH SÁCH: Giá nhà giảm từ đỉnh cao khi thị trường BĐS có dấu hiệu hạ nhiệt tại Victoria
Liệu sự bùng nổ bất động sản do Covid-19 gây ra có kết thúc ở khu vực nông thôn của Victoria? Hãy xem 33 thị trấn và vùng của tiểu bang Victoria, những nơi có giá nhà trung bình đã giảm so với mức đỉnh của chúng.
Giá nhà đã giảm từ mức đỉnh điểm ở các vùng trên khắp các thành phố lớn nhất trong khu vực nông thôn của Victoria trong một dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang hạ nhiệt sau đại dịch.
Giá nhà trung bình ở 6 vùng ở Ballarat, 5 ở vùng Geelong và 3 ở Bendigo đã giảm tới $135,000 kể từ khi chạm đỉnh giá mỗi nơi.
Mặc dù sự sụt giảm ở hầu hết các vùng là nhẹ nhàng hơn, nhưng vẽ ra một bức tranh tổng thể rằng tốc độ tăng trưởng đang điều hòa khi giá nhà giảm xuống từ mức kỷ lục.
Newington ở Ballarat đã giảm 16% kể từ mức đỉnh $825,000 vào tháng 6 năm 2021, với giá nhà trung bình vào tháng 3 là $690,000.
Giá nhà trung bình tại Elliminyt, gần Colac, đã mất $60,000 kể từ tháng Giêng, xuống còn $520,000.
Jan Juc là vùng đắt nhất vượt qua thời kỳ đỉnh cao, giảm từ hơn $1.35 triệu vào tháng 10 xuống còn $1.33 triệu vào tháng 3.
Ở Ballarat, sáu vùng đã giảm so với mức đỉnh điểm, với 3 vùng khác ở Bendigo. (NQ)
Những nơi giá bất động sản của tiểu bang Victoria đã giảm giá
| Ngày cao điểm giá | Vùng | Trung bình cao điểm | Số bán cao điểm | Trung bình hiện tại | Số bán hiện tại | Thay đổi trong 12 tháng | % Thay đổi so với đỉnh |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/6/2021 | Newington VIC | $ 825,000 | 33 | $ 690,000 | 39 | -9.80% | -16.36% |
| 30/9/2021 | Research VIC | $ 1,630,000 | 46 | $ 1,370,000 | 46 | 13.40% | -15.95% |
| 31/7/2021 | Tyabb VIC | $ 1,035,000 | 48 | $ 897,500 | 50 | 15.10% | -13.29% |
| 31/1/2022 | Middle Park VIC | $ 3,235,000 | 65 | $ 2,890,000 | 63 | 9.90% | -10.66% |
| 31/1/2022 | Elliminyt VIC | $ 580,000 | 43 | $ 520,000 | 39 | 4.50% | -10.34% |
| 31/12/2021 | Cranbourne South VIC | $ 1,260,000 | 49 | $ 1,137,500 | 46 | 8.30% | -9.72% |
| 30/6/2021 | Cremorne VIC | $ 1,545,000 | 42 | $ 1,400,000 | 45 | 0.00% | -9.39% |
| 31/3/2021 | Toorak VIC | $ 5,750,000 | 145 | $ 5,225,000 | 146 | 1.50% | -9.13% |
| 31/12/2021 | Werribee South VIC | $ 770,000 | 41 | $ 710,000 | 42 | 8.40% | -7.79% |
| 31/10/2021 | Lower Plenty VIC | $ 1,392,000 | 55 | $ 1,285,000 | 50 | 22.30% | -7.69% |
| 30/4/2021 | Nerrina VIC | $ 640,000 | 33 | $ 595,000 | 15 | -7.00% | -7.03% |
| 31/7/2021 | Waterways VIC | $ 1,525,000 | 33 | $ 1,440,000 | 38 | -2.00% | -5.57% |
| 30/6/2021 | Ivanhoe East VIC | $ 2,225,000 | 36 | $ 2,110,000 | 47 | -6.20% | -5.17% |
| 31/1/2022 | Park Orchards VIC | $ 1,950,000 | 55 | $ 1,851,000 | 51 | -3.60% | -5.08% |
| 31/12/2021 | West Melbourne VIC | $ 1,360,000 | 31 | $ 1,300,000 | 29 | 9.90% | -4.41% |
| 31/12/2021 | Ouyen VIC | $ 146,000 | 33 | $ 140,000 | 32 | 12.90% | -4.11% |
| 31/1/2022 | Princes Hill VIC | $ 2,015,000 | 33 | $ 1,940,000 | 30 | 27.20% | -3.72% |
| 31/8/2021 | South Kingsville VIC | $ 1,060,000 | 43 | $ 1,021,500 | 33 | 0.00% | -3.63% |
| 31/12/2021 | Wonga Park VIC | $ 1,825,000 | 61 | $ 1,760,000 | 60 | 39.00% | -3.56% |
| 30/9/2021 | Nathalia VIC | $ 285,000 | 51 | $ 275,000 | 41 | 0.50% | -3.51% |
| 31/12/2021 | Bonnie Doon VIC | $ 725,000 | 32 | $ 700,000 | 25 | 37.30% | -3.45% |
| 31/10/2021 | Essendon North VIC | $ 1,400,000 | 37 | $ 1,355,000 | 40 | 13.90% | -3.21% |
| 31/10/2021 | Fitzroy North VIC | $ 1,706,000 | 143 | $ 1,658,500 | 134 | 5.30% | -2.78% |
| 31/7/2021 | Kalorama VIC | $ 900,000 | 30 | $ 875,000 | 23 | 6.00% | -2.78% |
| 31/1/2022 | Somers VIC | $ 1,750,000 | 69 | $ 1,703,375 | 60 | 25.20% | -2.66% |
| 30/11/2021 | Armadale VIC | $ 2,585,000 | 130 | $ 2,520,000 | 107 | -0.60% | -2.51% |
| 31/12/2021 | Beaconsfield VIC | $ 925,000 | 117 | $ 902,000 | 109 | 14.20% | -2.49% |
| 31/1/2022 | St Arnaud VIC | $ 227,500 | 58 | $ 222,000 | 55 | 8.80% | -2.42% |
| 31/5/2021 | South Melbourne VIC | $ 1,650,000 | 123 | $ 1,615,000 | 150 | 3.20% | -2.12% |
| 31/10/2021 | South Yarra VIC | $ 2,300,000 | 171 | $ 2,252,000 | 159 | 15.50% | -2.09% |
| 31/1/2022 | Macleod VIC | $ 1,125,000 | 113 | $ 1,105,000 | 102 | 15.70% | -1.78% |
| 31/1/2022 | Elwood VIC | $ 2,183,500 | 136 | $ 2,145,000 | 128 | 2.10% | -1.76% |
| 31/1/2022 | Port Melbourne VIC | $ 1,781,000 | 229 | $ 1,750,000 | 212 | 19.00% | -1.74% |
| 30/11/2021 | Caulfield VIC | $ 2,030,500 | 40 | $ 1,995,500 | 40 | 10.90% | -1.72% |
| 31/1/2022 | Kew VIC | $ 2,594,400 | 322 | $ 2,550,000 | 296 | 10.80% | -1.71% |
| 31/12/2021 | Rosanna VIC | $ 1,363,500 | 100 | $ 1,341,000 | 99 | 15.60% | -1.65% |
| 31/12/2021 | Kennington VIC | $ 550,000 | 107 | $ 541,000 | 102 | 23.40% | -1.64% |
| 30/11/2021 | Eumemmerring VIC | $ 615,000 | 33 | $ 605,000 | 30 | 6.10% | -1.63% |
| 31/10/2021 | Lake Wendouree VIC | $ 1,230,000 | 65 | $ 1,210,000 | 43 | 35.00% | -1.63% |
| 30/11/2021 | Brooklyn VIC | $ 860,000 | 37 | $ 846,500 | 36 | 13.10% | -1.57% |
| 31/1/2022 | Golden Point VIC | $ 515,000 | 66 | $ 507,500 | 64 | 19.70% | -1.46% |
| 31/12/2021 | Hawthorn VIC | $ 2,714,000 | 194 | $ 2,675,000 | 181 | 7.00% | -1.44% |
| 31/10/2021 | Jan Juc VIC | $ 1,352,500 | 70 | $ 1,333,660 | 63 | 18.00% | -1.39% |
| 30/11/2021 | Prahran VIC | $ 1,800,000 | 153 | $ 1,775,000 | 131 | 7.60% | -1.39% |
| 31/12/2021 | North Geelong VIC | $ 602,500 | 65 | $ 595,000 | 54 | 0.10% | -1.24% |
| 30/11/2021 | Springvale VIC | $ 840,000 | 194 | $ 830,000 | 184 | 6.70% | -1.19% |
| 31/1/2022 | Plenty VIC | $ 1,690,000 | 31 | $ 1,670,000 | 30 | 9.90% | -1.18% |
| 31/1/2022 | Edenhope VIC | $ 215,000 | 37 | $ 212,500 | 34 | 32.80% | -1.16% |
| 31/12/2021 | Redan VIC | $ 455,000 | 77 | $ 450,000 | 72 | 15.40% | -1.10% |
| 31/1/2022 | Balaclava VIC | $ 1,513,000 | 55 | $ 1,496,500 | 48 | 8.50% | -1.09% |
| 31/12/2021 | Macedon VIC | $ 1,122,000 | 35 | $ 1,110,000 | 27 | 20.70% | -1.07% |
| 31/1/2022 | Abbotsford VIC | $ 1,310,000 | 80 | $ 1,297,000 | 75 | 7.60% | -0.99% |
| 31/1/2022 | Kurunjang VIC | $ 510,000 | 225 | $ 505,000 | 213 | 14.10% | -0.98% |
| 31/1/2022 | Lynbrook VIC | $ 732,000 | 91 | $ 725,000 | 82 | 6.60% | -0.96% |
| 30/11/2021 | Cohuna VIC | $ 267,500 | 76 | $ 265,000 | 64 | 10.40% | -0.93% |
| 31/1/2022 | Yarraville VIC | $ 1,217,000 | 255 | $ 1,206,000 | 242 | 10.60% | -0.90% |
| 31/1/2022 | Burwood VIC | $ 1,392,500 | 208 | $ 1,380,000 | 199 | 9.90% | -0.90% |
| 30/11/2021 | Leneva VIC | $ 560,000 | 43 | $ 555,000 | 39 | 14.30% | -0.89% |
| 30/11/2021 | Clayton VIC | $ 1,288,888 | 69 | $ 1,277,500 | 64 | 22.20% | -0.88% |
| 31/1/2022 | Collingwood VIC | $ 1,225,750 | 66 | $ 1,215,000 | 60 | 5.70% | -0.88% |
| 31/12/2021 | Spotswood VIC | $ 1,210,000 | 50 | $ 1,200,000 | 45 | 21.20% | -0.83% |
| 31/12/2021 | Wandana Heights VIC | $ 932,500 | 46 | $ 925,000 | 46 | 14.60% | -0.80% |
| 31/1/2022 | Camperdown VIC | $ 375,000 | 77 | $ 372,000 | 73 | 20.00% | -0.80% |
| 31/12/2021 | Ballan VIC | $ 650,000 | 71 | $ 645,000 | 63 | 13.20% | -0.77% |
| 31/1/2022 | Elsternwick VIC | $ 2,130,000 | 97 | $ 2,115,000 | 85 | 5.70% | -0.70% |
| 31/10/2021 | Fitzroy VIC | $ 1,518,000 | 116 | $ 1,508,000 | 114 | 7.90% | -0.66% |
| 31/1/2022 | Dandenong VIC | $ 699,500 | 202 | $ 695,000 | 191 | 10.30% | -0.64% |
| 31/12/2021 | Pascoe Vale South VIC | $ 1,250,000 | 143 | $ 1,242,000 | 133 | 15.00% | -0.64% |
| 31/10/2021 | Kerang VIC | $ 235,000 | 142 | $ 233,500 | 136 | 13.90% | -0.64% |
| 31/1/2022 | Rutherglen VIC | $ 415,000 | 53 | $ 412,500 | 54 | 14.60% | -0.60% |
| 31/1/2022 | San Remo VIC | $ 850,000 | 47 | $ 845,000 | 44 | 34.10% | -0.59% |
| 31/1/2022 | Camberwell VIC | $ 2,525,000 | 267 | $ 2,510,500 | 254 | 19.00% | -0.57% |
| 31/1/2022 | Mount Martha VIC | $ 1,591,000 | 364 | $ 1,582,000 | 341 | 31.80% | -0.57% |
| 31/1/2022 | Heidelberg Heights VIC | $ 954,500 | 120 | $ 949,500 | 112 | 17.50% | -0.52% |
| 31/1/2022 | Maidstone VIC | $ 860,000 | 107 | $ 855,500 | 99 | 8.30% | -0.52% |
| 31/1/2022 | Garfield VIC | $ 738,000 | 43 | $ 734,500 | 42 | 26.60% | -0.47% |
| 31/1/2022 | Korumburra VIC | $ 528,500 | 144 | $ 526,000 | 134 | 23.80% | -0.47% |
| 31/12/2021 | Yarra Glen VIC | $ 954,500 | 60 | $ 950,000 | 55 | 26.70% | -0.47% |
| 31/1/2022 | Kalimna VIC | $ 482,500 | 35 | $ 480,250 | 30 | 20.40% | -0.47% |
| 30/11/2021 | Mount Cottrell VIC | $ 592,500 | 51 | $ 589,950 | 54 | 0.80% | -0.43% |
| 31/1/2022 | Jackass Flat VIC | $ 473,000 | 60 | $ 471,000 | 55 | 12.80% | -0.42% |
| 31/12/2021 | Wy Yung VIC | $ 599,000 | 39 | $ 596,500 | 36 | 52.60% | -0.42% |
| 30/11/2021 | North Melbourne VIC | $ 1,205,000 | 113 | $ 1,200,000 | 107 | 11.10% | -0.41% |
| 31/12/2021 | Edithvale VIC | $ 1,166,000 | 65 | $ 1,161,250 | 52 | 15.80% | -0.41% |
| 31/1/2022 | Black Rock VIC | $ 2,510,000 | 75 | $ 2,500,000 | 71 | 26.90% | -0.40% |
| 31/1/2022 | Bulleen VIC | $ 1,360,000 | 177 | $ 1,355,000 | 166 | 16.20% | -0.37% |
| 31/1/2022 | Warburton VIC | $ 680,750 | 56 | $ 678,250 | 52 | 15.00% | -0.37% |
| 31/1/2022 | Buninyong VIC | $ 687,500 | 64 | $ 685,000 | 63 | 14.20% | -0.36% |
| 31/1/2022 | Wonthaggi VIC | $ 559,000 | 133 | $ 557,000 | 128 | 31.10% | -0.36% |
| 31/12/2021 | Rockbank VIC | $ 637,000 | 341 | $ 635,000 | 320 | 5.80% | -0.31% |
| 30/11/2021 | Mont Albert North VIC | $ 1,580,000 | 89 | $ 1,575,250 | 92 | 10.80% | -0.30% |
| 31/12/2021 | Launching Place VIC | $ 715,000 | 33 | $ 713,000 | 32 | 6.00% | -0.28% |
| 31/1/2022 | Endeavour Hills VIC | $ 752,000 | 303 | $ 750,000 | 287 | 10.30% | -0.27% |
| 31/12/2021 | Moonee Ponds VIC | $ 1,516,000 | 184 | $ 1,512,000 | 177 | 15.00% | -0.26% |
| 31/10/2021 | Gembrook VIC | $ 970,000 | 41 | $ 967,500 | 36 | 30.70% | -0.26% |
| 31/1/2022 | Thomastown VIC | $ 718,250 | 252 | $ 716,500 | 237 | 12.80% | -0.24% |
| 31/12/2021 | Brunswick West VIC | $ 1,306,000 | 125 | $ 1,303,000 | 122 | 13.30% | -0.23% |
| 31/1/2022 | Noble Park VIC | $ 753,500 | 252 | $ 752,000 | 242 | 9.00% | -0.20% |
| 31/1/2022 | Eynesbury VIC | $ 678,750 | 80 | $ 677,500 | 75 | 8.40% | -0.18% |
| 31/1/2022 | Mitcham VIC | $ 1,192,000 | 184 | $ 1,190,000 | 184 | 16.10% | -0.17% |
| 31/12/2021 | Albion VIC | $ 832,500 | 35 | $ 831,250 | 32 | 19.60% | -0.15% |
| 31/1/2022 | Campbells Creek VIC | $ 672,000 | 49 | $ 671,000 | 48 | 20.50% | -0.15% |
| 31/10/2021 | McKinnon VIC | $ 1,832,500 | 88 | $ 1,830,000 | 75 | 9.60% | -0.14% |
| 31/1/2022 | Sunshine VIC | $ 876,000 | 134 | $ 875,000 | 125 | 16.60% | -0.11% |
| 31/1/2022 | Geelong West VIC | $ 896,000 | 153 | $ 895,000 | 145 | 13.30% | -0.11% |
| 30/11/2021 | East Geelong VIC | $ 901,000 | 71 | $ 900,000 | 65 | 13.90% | -0.11% |
| 31/12/2021 | Quarry Hill VIC | $ 535,250 | 52 | $ 535,000 | 50 | 22.00% | -0.05% |
| 31/1/2022 | Koroit VIC | $ 499,950 | 50 | $ 499,900 | 43 | 10.60% | -0.01% |
| 31/1/2022 | Dimboola VIC | $ 200,000 | 39 | $ 199,990 | 37 | 23.50% | -0.01% |
