Sydney, Melbourne nằm trong Tốp 5 thành phố có giá nhà cao nhất thế giới


Những điểm chính:

• Adelaide đứng thứ 14, Brisbane (17) và Perth (20) những thành phố có giá nhà tối thiểu phải chăng nhất trên thế giới, theo khảo sát.

• Giá nhà trung bình của Sydney đắt gấp 15 lần thu nhập trung bình của hộ gia đình.

Thị trường nhà ở được xếp hạng theo khả năng chi trả: Tốp 20 Giá Cao Nhất Thế Giới

HạngQuốc GiaThành PhốLần Gấp Thu nhập Trung bình
1Trung QuốcHong Kong23.20
2ÚcSydney NSW15.30
3CanadaVancouver BC13.30
4USASan Jose CA12.60
5ÚcMelbourne VIC12.10
6USAHonolulu HI12.00
7USASan Francisco CA11.80
8New ZealandAuckland11.20
9USALos Angeles CA10.70
10CanadaToronto ON10.50
11USASan Diego CA10.10
12USAMiami FL8.10
13UKLondon8.00
14ÚcAdelaide SA8.00
15USASeattle WA7.50
16USARiverside – San Bernardino CA7.40
17ÚcBrisbane QLD7.40
18USADenver CO7.20
19USANew York NY-NJ-PA7.10
20ÚcPerth WA7.10
Nguồn: Demographia, International Housing Affordability 2022.

Giá nhà của Úc nằm trong số ít phải chăng nhất trên toàn cầu, với dữ liệu mới cho thấy Sydney và Melbourne nằm trong Tốp 5 thành phố có giá tối thiểu phải chăng nhất cho người mua nhà địa phương.

Demographia’s International Housing Affordability Edition 2022 cho biết Sydney là thành phố có giá tối thiểu phải chăng thứ 2 để mua nhà, với mức giá trung bình cao hơn 15 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình vào năm 2021.

Thành phố bến cảng Sydney chỉ bị đánh bại bởi Hong Kong, nơi có giá nhà cao gấp 23 lần thu nhập hộ gia đình.

Sydney là thành phố có giá tối thiểu phải chăng thứ 2 để mua nhà.
Melbourne là thành phố có giá tối thiểu phải chăng thứ 5 để mua nhà.

Melbourne trở thành thành phố có giá tối thiểu phải chăng thứ 5, với giá nhà trung bình hiện gấp 12 lần thu nhập trung bình của hộ gia đình.

Các thành phố lớn khác của Úc cũng được coi là “không có khả năng chi trả nghiêm trọng”, vì có giá nhà cao hơn 5 lần thu nhập trung bình.

Adelaide, nơi có giá nhà trung bình cao gấp 8 lần thu nhập hộ gia đình trung bình, và Brisbane và Perth, với giá nhà cao hơn 7 lần so với thu nhập, đã được đưa vào danh sách Tốp 20 thành phố có giá tối thiểu phải chăng nhất trên toàn cầu.

Nhìn chung, báo cáo tiết lộ rằng số lượng thị trường được coi là không có khả năng chi trả nghiêm trọng đã tăng 60% vào năm 2021, so với năm 2019, trước khi đại dịch xảy ra.

Đồng thời, số lượng thị trường được coi là vừa túi tiền hoặc vừa phải giảm gần 2/3.

Thu nhập không theo kịp với sự tăng giá bất động sản. Sydney đã chứng kiến ​​giá nhà trung bình tăng 33.1% so với năm 2021 lên thành $1,601,467. Dữ liệu của Domain cho thấy ở Melbourne đã tăng 18.6% lên mức trung bình $1,101,612. (NQ)