DANH SÁCH: Giá nhà giảm từ đỉnh cao khi thị trường BĐS có dấu hiệu hạ nhiệt tại Victoria


Liệu sự bùng nổ bất động sản do Covid-19 gây ra có kết thúc ở khu vực nông thôn của Victoria? Hãy xem 33 thị trấn và vùng của tiểu bang Victoria, những nơi có giá nhà trung bình đã giảm so với mức đỉnh của chúng.

Giá nhà đã giảm từ mức đỉnh điểm ở các vùng trên khắp các thành phố lớn nhất trong khu vực nông thôn của Victoria trong một dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang hạ nhiệt sau đại dịch.

Giá nhà trung bình ở 6 vùng ở Ballarat, 5 ở vùng Geelong và 3 ở Bendigo đã giảm tới $135,000 kể từ khi chạm đỉnh giá mỗi nơi.

Mặc dù sự sụt giảm ở hầu hết các vùng là nhẹ nhàng hơn, nhưng vẽ ra một bức tranh tổng thể rằng tốc độ tăng trưởng đang điều hòa khi giá nhà giảm xuống từ mức kỷ lục.

Newington ở Ballarat đã giảm 16% kể từ mức đỉnh $825,000 vào tháng 6 năm 2021, với giá nhà trung bình vào tháng 3 là $690,000.

Giá nhà trung bình tại Elliminyt, gần Colac, đã mất $60,000 kể từ tháng Giêng, xuống còn $520,000.

Jan Juc là vùng đắt nhất vượt qua thời kỳ đỉnh cao, giảm từ hơn $1.35 triệu vào tháng 10 xuống còn $1.33 triệu vào tháng 3.

Ở Ballarat, sáu vùng đã giảm so với mức đỉnh điểm, với 3 vùng khác ở Bendigo. (NQ)

Những nơi giá bất động sản của tiểu bang Victoria đã giảm giá

Ngày cao điểm giáVùngTrung bình cao điểmSố bán cao điểmTrung bình hiện tạiSố bán hiện tạiThay đổi trong 12 tháng % Thay đổi so với đỉnh
30/6/2021Newington VIC$ 825,00033$ 690,00039-9.80%-16.36%
30/9/2021Research VIC$ 1,630,00046$ 1,370,0004613.40%-15.95%
31/7/2021Tyabb VIC$ 1,035,00048$ 897,5005015.10%-13.29%
31/1/2022Middle Park VIC$ 3,235,00065$ 2,890,000639.90%-10.66%
31/1/2022Elliminyt VIC$ 580,00043$ 520,000394.50%-10.34%
31/12/2021Cranbourne South VIC$ 1,260,00049$ 1,137,500468.30%-9.72%
30/6/2021Cremorne VIC$ 1,545,00042$ 1,400,000450.00%-9.39%
31/3/2021Toorak VIC$ 5,750,000145$ 5,225,0001461.50%-9.13%
31/12/2021Werribee South VIC$ 770,00041$ 710,000428.40%-7.79%
31/10/2021Lower Plenty VIC$ 1,392,00055$ 1,285,0005022.30%-7.69%
30/4/2021Nerrina VIC$ 640,00033$ 595,00015-7.00%-7.03%
31/7/2021Waterways VIC$ 1,525,00033$ 1,440,00038-2.00%-5.57%
30/6/2021Ivanhoe East VIC$ 2,225,00036$ 2,110,00047-6.20%-5.17%
31/1/2022Park Orchards VIC$ 1,950,00055$ 1,851,00051-3.60%-5.08%
31/12/2021West Melbourne VIC$ 1,360,00031$ 1,300,000299.90%-4.41%
31/12/2021Ouyen VIC$ 146,00033$ 140,0003212.90%-4.11%
31/1/2022Princes Hill VIC$ 2,015,00033$ 1,940,0003027.20%-3.72%
31/8/2021South Kingsville VIC$ 1,060,00043$ 1,021,500330.00%-3.63%
31/12/2021Wonga Park VIC$ 1,825,00061$ 1,760,0006039.00%-3.56%
30/9/2021Nathalia VIC$ 285,00051$ 275,000410.50%-3.51%
31/12/2021Bonnie Doon VIC$ 725,00032$ 700,0002537.30%-3.45%
31/10/2021Essendon North VIC$ 1,400,00037$ 1,355,0004013.90%-3.21%
31/10/2021Fitzroy North VIC$ 1,706,000143$ 1,658,5001345.30%-2.78%
31/7/2021Kalorama VIC$ 900,00030$ 875,000236.00%-2.78%
31/1/2022Somers VIC$ 1,750,00069$ 1,703,3756025.20%-2.66%
30/11/2021Armadale VIC$ 2,585,000130$ 2,520,000107-0.60%-2.51%
31/12/2021Beaconsfield VIC$ 925,000117$ 902,00010914.20%-2.49%
31/1/2022St Arnaud VIC$ 227,50058$ 222,000558.80%-2.42%
31/5/2021South Melbourne VIC$ 1,650,000123$ 1,615,0001503.20%-2.12%
31/10/2021South Yarra VIC$ 2,300,000171$ 2,252,00015915.50%-2.09%
31/1/2022Macleod VIC$ 1,125,000113$ 1,105,00010215.70%-1.78%
31/1/2022Elwood VIC$ 2,183,500136$ 2,145,0001282.10%-1.76%
31/1/2022Port Melbourne VIC$ 1,781,000229$ 1,750,00021219.00%-1.74%
30/11/2021Caulfield VIC$ 2,030,50040$ 1,995,5004010.90%-1.72%
31/1/2022Kew VIC$ 2,594,400322$ 2,550,00029610.80%-1.71%
31/12/2021Rosanna VIC$ 1,363,500100$ 1,341,0009915.60%-1.65%
31/12/2021Kennington VIC$ 550,000107$ 541,00010223.40%-1.64%
30/11/2021Eumemmerring VIC$ 615,00033$ 605,000306.10%-1.63%
31/10/2021Lake Wendouree VIC$ 1,230,00065$ 1,210,0004335.00%-1.63%
30/11/2021Brooklyn VIC$ 860,00037$ 846,5003613.10%-1.57%
31/1/2022Golden Point VIC$ 515,00066$ 507,5006419.70%-1.46%
31/12/2021Hawthorn VIC$ 2,714,000194$ 2,675,0001817.00%-1.44%
31/10/2021Jan Juc VIC$ 1,352,50070$ 1,333,6606318.00%-1.39%
30/11/2021Prahran VIC$ 1,800,000153$ 1,775,0001317.60%-1.39%
31/12/2021North Geelong VIC$ 602,50065$ 595,000540.10%-1.24%
30/11/2021Springvale VIC$ 840,000194$ 830,0001846.70%-1.19%
31/1/2022Plenty VIC$ 1,690,00031$ 1,670,000309.90%-1.18%
31/1/2022Edenhope VIC$ 215,00037$ 212,5003432.80%-1.16%
31/12/2021Redan VIC$ 455,00077$ 450,0007215.40%-1.10%
31/1/2022Balaclava VIC$ 1,513,00055$ 1,496,500488.50%-1.09%
31/12/2021Macedon VIC$ 1,122,00035$ 1,110,0002720.70%-1.07%
31/1/2022Abbotsford VIC$ 1,310,00080$ 1,297,000757.60%-0.99%
31/1/2022Kurunjang VIC$ 510,000225$ 505,00021314.10%-0.98%
31/1/2022Lynbrook VIC$ 732,00091$ 725,000826.60%-0.96%
30/11/2021Cohuna VIC$ 267,50076$ 265,0006410.40%-0.93%
31/1/2022Yarraville VIC$ 1,217,000255$ 1,206,00024210.60%-0.90%
31/1/2022Burwood VIC$ 1,392,500208$ 1,380,0001999.90%-0.90%
30/11/2021Leneva VIC$ 560,00043$ 555,0003914.30%-0.89%
30/11/2021Clayton VIC$ 1,288,88869$ 1,277,5006422.20%-0.88%
31/1/2022Collingwood VIC$ 1,225,75066$ 1,215,000605.70%-0.88%
31/12/2021Spotswood VIC$ 1,210,00050$ 1,200,0004521.20%-0.83%
31/12/2021Wandana Heights VIC$ 932,50046$ 925,0004614.60%-0.80%
31/1/2022Camperdown VIC$ 375,00077$ 372,0007320.00%-0.80%
31/12/2021Ballan VIC$ 650,00071$ 645,0006313.20%-0.77%
31/1/2022Elsternwick VIC$ 2,130,00097$ 2,115,000855.70%-0.70%
31/10/2021Fitzroy VIC$ 1,518,000116$ 1,508,0001147.90%-0.66%
31/1/2022Dandenong VIC$ 699,500202$ 695,00019110.30%-0.64%
31/12/2021Pascoe Vale South VIC$ 1,250,000143$ 1,242,00013315.00%-0.64%
31/10/2021Kerang VIC$ 235,000142$ 233,50013613.90%-0.64%
31/1/2022Rutherglen VIC$ 415,00053$ 412,5005414.60%-0.60%
31/1/2022San Remo VIC$ 850,00047$ 845,0004434.10%-0.59%
31/1/2022Camberwell VIC$ 2,525,000267$ 2,510,50025419.00%-0.57%
31/1/2022Mount Martha VIC$ 1,591,000364$ 1,582,00034131.80%-0.57%
31/1/2022Heidelberg Heights VIC$ 954,500120$ 949,50011217.50%-0.52%
31/1/2022Maidstone VIC$ 860,000107$ 855,500998.30%-0.52%
31/1/2022Garfield VIC$ 738,00043$ 734,5004226.60%-0.47%
31/1/2022Korumburra VIC$ 528,500144$ 526,00013423.80%-0.47%
31/12/2021Yarra Glen VIC$ 954,50060$ 950,0005526.70%-0.47%
31/1/2022Kalimna VIC$ 482,50035$ 480,2503020.40%-0.47%
30/11/2021Mount Cottrell VIC$ 592,50051$ 589,950540.80%-0.43%
31/1/2022Jackass Flat VIC$ 473,00060$ 471,0005512.80%-0.42%
31/12/2021Wy Yung VIC$ 599,00039$ 596,5003652.60%-0.42%
30/11/2021North Melbourne VIC$ 1,205,000113$ 1,200,00010711.10%-0.41%
31/12/2021Edithvale VIC$ 1,166,00065$ 1,161,2505215.80%-0.41%
31/1/2022Black Rock VIC$ 2,510,00075$ 2,500,0007126.90%-0.40%
31/1/2022Bulleen VIC$ 1,360,000177$ 1,355,00016616.20%-0.37%
31/1/2022Warburton VIC$ 680,75056$ 678,2505215.00%-0.37%
31/1/2022Buninyong VIC$ 687,50064$ 685,0006314.20%-0.36%
31/1/2022Wonthaggi VIC$ 559,000133$ 557,00012831.10%-0.36%
31/12/2021Rockbank VIC$ 637,000341$ 635,0003205.80%-0.31%
30/11/2021Mont Albert North VIC$ 1,580,00089$ 1,575,2509210.80%-0.30%
31/12/2021Launching Place VIC$ 715,00033$ 713,000326.00%-0.28%
31/1/2022Endeavour Hills VIC$ 752,000303$ 750,00028710.30%-0.27%
31/12/2021Moonee Ponds VIC$ 1,516,000184$ 1,512,00017715.00%-0.26%
31/10/2021Gembrook VIC$ 970,00041$ 967,5003630.70%-0.26%
31/1/2022Thomastown VIC$ 718,250252$ 716,50023712.80%-0.24%
31/12/2021Brunswick West VIC$ 1,306,000125$ 1,303,00012213.30%-0.23%
31/1/2022Noble Park VIC$ 753,500252$ 752,0002429.00%-0.20%
31/1/2022Eynesbury VIC$ 678,75080$ 677,500758.40%-0.18%
31/1/2022Mitcham VIC$ 1,192,000184$ 1,190,00018416.10%-0.17%
31/12/2021Albion VIC$ 832,50035$ 831,2503219.60%-0.15%
31/1/2022Campbells Creek VIC$ 672,00049$ 671,0004820.50%-0.15%
31/10/2021McKinnon VIC$ 1,832,50088$ 1,830,000759.60%-0.14%
31/1/2022Sunshine VIC$ 876,000134$ 875,00012516.60%-0.11%
31/1/2022Geelong West VIC$ 896,000153$ 895,00014513.30%-0.11%
30/11/2021East Geelong VIC$ 901,00071$ 900,0006513.90%-0.11%
31/12/2021Quarry Hill VIC$ 535,25052$ 535,0005022.00%-0.05%
31/1/2022Koroit VIC$ 499,95050$ 499,9004310.60%-0.01%
31/1/2022Dimboola VIC$ 200,00039$ 199,9903723.50%-0.01%