Tiền trả nợ nhà của bạn sẽ là bao nhiêu khi lãi suất tăng lên 0.35%
Người dân Sydney sẽ phải trả thêm trung bình $152 hàng tháng khi Ngân hàng Dự trữ Liên bang (RBA) tăng lãi suất.
Các chủ nhà ở Úc đang có nỗi đau nhức nhối khi Ngân hàng Dự trữ Liên bang tăng lãi suất.
RBA vào chiều Thứ Ba 3/5 –đã thông báo rằng họ sẽ nâng tỷ giá tiền mặt chính thức của Úc thêm 25 điểm cơ bản từ 0.1% lên thành 0.35%.
Trong khi tỷ lệ tăng được dự đoán rộng rãi, hầu hết các chuyên gia dự đoán mức tăng khiêm tốn hơn nhiều là 15 điểm cơ bản.
Đây là lần tăng lãi suất đầu tiên trong 11 năm –kể từ tháng 11 năm 2010 –và là một nỗ lực tuyệt vọng để kiềm chế lạm phát tăng vọt, vốn đã đạt tốc độ hàng năm là 5.1% và khiến giá cả leo thang với tốc độ nhanh nhất trong hai thập kỷ.
Dưới đây là số tiền bạn sẽ phải bỏ ra nếu lãi suất cho khoản thế chấp của bạn tăng lên.
Khoản tăng cho mỗi $100,000 trong nợ vay mua nhà của bạn
| Tỷ giá tiền mặt RBA | Lãi suất biến đổi ước tính | Tăng trả nợ hàng tháng |
|---|---|---|
| 0.1% | 2.98% | $0 |
| 0.35% | 3.23% | $13.60 |
| 0.50% | 3.38% | $21.85 |
| 0.75% | 3.63% | $35.81 |
| 1.00% | 3.88% | $50.00 |
| 1.25% | 4.13% | $64.41 |
| 1.50% | 4.38% | $79.05 |
| 1.75% | 4.63% | $93.91 |
| 2.00% | 4.88% | $108.99 |
Tỷ giá tiền mặt chính thức đã ở mức thấp kỷ lục 0.1% kể từ tháng 11 năm 2020 để đối phó với đại dịch Covid-19.
Lãi suất ở Úc đạt mức cao nhất mọi thời đại là 17.50% vào tháng 1 năm 1990. Kể từ đó, chúng đã đạt mức trung bình 3.93%.
Lần cuối cùng RBA tăng lãi suất là vào năm 2010 –có nghĩa là đối với nhiều người Úc, đây sẽ là lần đầu tiên họ trải qua một đợt tăng lãi suất.
Với lãi suất tăng 0.25%, các khoản trả nợ trên khoản vay gốc và lãi $500,000 sẽ tăng thêm $68 một tháng –trong khoản vay 25 năm.
Giá trị bất động sản trung bình của Úc*
| Thành phố: | Thay đổi năm 2022: | Giá trị trung bình: |
| Sydney | + 0.3% | $1,116,889 |
| Melbourne | + 0.1% | $805,232 |
| Brisbane | + 6.4% | $749,293 |
| Adelaide | + 5.7% | $602,717 |
| Perth | + 1.9% | $542,338 |
| Hobart | + 2.7% | $731,849 |
| Darwin | + 1.7% | $494,635 |
| Canberra | + 3.1% | $932,704 |
| Toàn quốc | + 2.4% | $738,975 |
Dữ liệu gần đây từ CoreLogic cho thấy giá nhà trung bình trung bình của các bất động sản tại các thành phố thủ đô của Úc, như đã so sánh trong bảng bên trên.
Ở Sydney, một ngôi nhà trung bình trị giá $1,127,000 đôla (giả sử chưa trả hết) sẽ tăng thêm $152 với tỷ lệ 0.25%.
Ở Melbourne, chủ nhà trung bình phải trả thêm $109. Căn nhà trung bình trị giá $770,000 của Brisbane sẽ dẫn đến khoản trả thêm hàng tháng là $104. (NQ)
