Thị trường BĐS mở cửa trở lại: Những gì mà bạn cần biết về việc kiểm tra nhà, chuyển nhà tại VIC
Đó là một khởi đầu lớn trong tuần đối với Victoria khi mà lộ trình thoát khỏi phong tỏa của tiểu bang được công bố và vạch ra thời gian biểu cho các ngành, bao gồm bất động sản (BĐS) mở cửa trở lại.
Thủ hiến Tiểu bang Victoria, ông Daniel Andrews vào ngày Chủ Nhật 19/9 đã tiết lộ khi 70% người dân Victoria đủ điều kiện tiêm hai liều vắc-xin Covid-19, việc phong tỏa ở Melbourne sẽ kết thúc và các cuộc đấu giá tại chỗ sẽ được cho phép bên ngoài với tối đa 50 người đã được tiêm chủng đầy đủ (hai liều) được tham dự.
Nhưng nó có ý nghĩa như thế nào đối với những người đang tìm mua, bán và chuyển nhà hiện nay?
Dưới đây là những gì mà bạn cần biết về mức độ ảnh hưởng của các hạn chế hiện tại đối với bất động sản.
Tôi có thể kiểm tra bất động sản mà tôi muốn thuê/mua hay không?
Có, nhưng bạn phải đặt hẹn qua hệ thống đặt lịch hẹn trước.
Người thuê/chủ sở hữu không được có mặt và nhân viên đại lý phải đợi bên ngoài.
Chỉ một hộ gia đình có thể kiểm tra một bất động sản tại một thời điểm.
Ai đó có thể kiểm tra bất động sản của tôi nếu họ đang xem xét thuê/mua hay không?
Có, nhưng bạn phải rời khỏi bất động sản khi họ ở đó.
Bạn không thể tiếp xúc với những người đang kiểm tra bất động sản của bạn.
Tôi có thể đi ra ngoài khu vực 10km của tôi để tham dự một cuộc kiểm tra bất động sản không?
Có, được phép kiểm tra bất động sản vì lý do mua mới hoặc kết thúc hợp đồng thuê.
Bộ Y tế đã xác nhận rằng bạn có thể đi ra ngoài 10km để tham dự cuộc kiểm tra bất động sản, tuy nhiên bạn không thể đi đến một khu vực nông thôn nếu bạn sống ở nội thành Melbourne.
Xem ở trên để biết thêm các quy định.
Bạn tình/đại lý của tôi có được phép vào trong khi tôi kiểm tra bất động sản không?
Những người sống trong cùng một hộ gia đình có thể tham dự một cuộc kiểm tra cùng nhau, bao gồm cả bạn tình, bạn cùng nhà và con cái.
Một nhân viên đại lý cũng có thể có mặt tại chỗ để tạo điều kiện cho việc kiểm tra nhưng họ phải đợi bên ngoài trong khi việc kiểm tra đang diễn ra.
Các cuộc đấu giá có được thực hiện tại chỗ không?
Các cuộc đấu giá vẫn tiếp tục trên mạng trực tuyến cho đến khoảng vào ngày 26 tháng 10 khi Victoria được dự đoán sẽ đạt tỷ lệ 70% tiêm chủng hai liều.
Khi đã đạt được mốc này, các cuộc đấu giá tại chỗ sẽ được phép diễn ra ngoài trời cho tối đa 50 người được tiêm chủng đầy đủ.
Tôi là một nhiếp ảnh gia, tôi có thể chụp ảnh bất động sản không?
Không, phải chờ đến ngày 26 tháng 10.
Tôi là nhà tạo mẫu, tôi có thể tham dự và tạo kiểu cho cơ sở kinh doanh không?
Không, phải chờ đến ngày 26 tháng 10.
Đại lý có thể đến thẩm định căn nhà của tôi để bán được không?
Điều này hiện chưa rõ ràng.
Một người hàng xóm đang xem xét mua nhà của tôi. Tôi có thể để họ xem qua sau giờ làm việc không?
Không. Việc kiểm tra chỉ được phép thông qua hệ thống đặt hẹn trước và phải được lên lịch hẹn thông qua đại lý hoặc kênh chính thức.
Tôi có thể chuyển nhà không?
Có, bạn có thể chuyển nhà nếu bạn đã sắp xếp để làm như vậy.
Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi sở hữu hai bất động sản?
Bất động sản bạn đang ở tính đến 8 giờ tối ngày 5 tháng 8 là bất động sản bạn phải ở lại.
Bạn có thể tham dự một bất động sản đầu tư hoặc nhà nghỉ mát, ngay cả khi nó nằm ngoài bán kính 10km của bạn, chỉ dành cho các công trình bảo trì khẩn cấp.
Tôi làm việc trong lĩnh vực xây dựng, tôi có được phép đi làm không?
Chính phủ vào ngày Thứ Hai đã thông báo ngừng hoạt động ngành xây dựng trong 2 tuần.
Điều này có nghĩa là không có công nhân nào được phép vào địa điểm trong 14 ngày.
Các công nhân xây dựng cũng được yêu cầu phải tiêm ít nhất một liều vắc-xin Covid-19 từ 11 giờ 59 phút ngày 23 tháng 9.
Tôi sống ở khu vực nông thôn của Victoria, các quy tắc kiểm tra nhà và đấu giá là gì?
Phần lớn khu vực nông thôn của Victoria không bị phong tỏa, có nghĩa là được phép kiểm tra trực tiếp, riêng tư thông qua hệ thống đặt hẹn trước và có thể tiến hành đấu giá với 10 người tham dự.
Các cuộc đấu giá và kiểm tra trực tiếp hiện không được phép ở các vùng Geelong, Surf Coast hoặc Mitchell Shire, những nơi hiện đang bị phong tỏa 7 ngày. (NQ theo Nguồn Bộ Y tế Victoria)
