Lệnh cấm đấu giá được “dỡ bỏ” khi Victoria nới lỏng các hạn chế về coronavirus

Đấu giá bất động sản tại chỗ sẽ có thể trở lại từ Thứ Tư tuần này, sau khi tiểu bang Victoria tuyên bố vào hôm Thứ Hai là sẽ bắt đầu nới lỏng các hạn chế.

Đấu giá sẽ được giới hạn đến 10 người, cộng thêm với số lượng tối thiểu người cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán và cùng với chủ nhà.

Các hạn chế được nới lỏng tương tự cũng sẽ được áp dụng cho việc đến xem nhà, và các đại lý địa ốc được yêu cầu lấy tên và số điện thoại của mỗi khách hàng nào đến xem nhà để tiện lợi cho việc dễ dàng truy tìm “dấu vết” hơn…

Đấu giá tại chỗ đã bị cấm kể từ tháng 3, khi mà các hạn chế bắt đầu. Việc cấm các cuộc đấu giá đã khiến cho những “hoạt động” của người mua giảm mạnh, với các cuộc đấu giá trực tuyến (online) đang gặp nhiều khó khăn để thay thế…

Tiểu bang Victoria hiện cùng với các tiểu bang khác: NSW, Tây Úc, Queensland và Nam Úc đã tuyên bố nới lỏng các lệnh cấm đấu giá.

Các địa lý địa ốc đã rất hoan nghênh tin tốt này, nhưng cho biết rằng họ sẽ không vội vã quay lại đấu giá tại chỗ.

Giám đốc của công ty địa ốc Marshall White, ông John Bongiorno cho biết rằng công ty đã lên kế hoạch trở lại bình thường, có thể vào cuối tháng 6, nhưng những căn nhà đã được đưa lên “thị trường” thì nay có nhiều tiềm năng trở lại bán đấu giá tại chỗ.

Ông nói: “Tôi nghĩ thật là hứng thú, chúng tôi có nhiều chủ nhà đang chờ đợi tin tốt này. Chúng tôi sẽ bắt đầu thiết lập ngày đấu giá từ ngày 20 và 27 tháng 6”.

Giám đốc điều hành của Jellis Craig, ông Nick Dowling cho biết rằng công ty sẽ giữ lại hầu hết các cuộc đấu giá và chiến dịch như hiện tại.

Ông nói: “Những người đang ở giữa chừng chiến dịch, thì cũng sẽ làm như vậy”.

“Sẽ có một số cân nhắc để chuyển đổi từ đấu giá trực tuyến sang thành đấu giá tại chỗ, và danh sách những căn nhà mới sẽ tùy theo từng trường hợp cụ thể”.

“Tôi nghĩ rằng, nếu (đại lý) cảm thấy rằng có đủ nhu cầu để bất động sản đó được đấu giá, tôi nghĩ là sẽ có quyết định nhanh chóng xung quanh việc này”.

Ông Bongiorno cũng rất muốn các cuộc bán đấu giá trở lại.

Ông nói: “Rất nhiều cuộc đấu giá đã được ‘rút khỏi’ bởi vì họ cảm thấy rằng họ đang ở trong thị trường với hai tay đang ‘trói’ ra đằng sau lưng”.

Ông Dowling nói rằng, trong thời gian ngắn, các đại lý địa ốc có thể phải thay đổi “tính chất” thông thường của các cuộc bán đấu giá tại Melbourne.

Ông nói: “Sẽ có những phương cách mới để điều hành một cuộc đấu giá. Ở Victoria, phải có việc đăng ký và giới hạn số lượng”.

“Trong khi đó, chúng ta có thể điều hành một cuộc đấu giá tại chỗ, với những điều kiện hạn chế”.

“Đây là một nền tảng mới, vì thế mà chúng ta sẽ thấy một quy định mới mà chúng ta phải đi”.

Giám đốc Tư vấn tài sản của Wakelin, ông Jarrod McCabem cho biết rằng, thật tốt khi mà các cuộc đấu giá tại chỗ có thể trở lại, và ông cảm thấy giới hạn 10 người là “hợp lý”.

“Đó là những người muốn mua và những người cần bán trong cuộc đấu giá”.

“Đó như một cuộc bán đấu giá riêng, và bạn không cảm thấy điều đó, hoặc là một đám đông lớn, thế nhưng đó là một bước đi đúng hướng”. (NQ)