Úc: Giá bất động sản tăng tháng thứ hai liên tiếp
Giá bất động sản ở Úc đã tăng trong tháng thứ hai liên tiếp, cho thấy sự suy thoái trong thị trường nhà đất của quốc gia này đã chấm dứt khi lãi suất dường như đã ổn định.
Dữ liệu CoreLogic cho thấy giá trị trung bình của những ngôi nhà được bán trên toàn quốc đã tăng 0.5% trong tháng 4, sau khi tăng 0.6% trong tháng 3.
Sự tăng trưởng phần lớn là do giá nhà ở Sydney tăng 1.3% —với giá bất động sản trung bình ở mức trên $1 triệu đôla. Đây là thành phố thủ đô duy nhất trong cả nước có mức giá trung bình trong phạm vi bảy con số.
Tiếp theo là 3 thành phố lớn nhất Melbourne, Brisbane và Perth —đều có mức tăng hàng tháng dưới 1%.
Thay đổi giá trị bất động sản ở Úc, tháng 4 năm 2023
| Thành Phố | Tháng | Quý | Năm | Tổng Cộng | Giá Trung Bình |
| Sydney | 1.3% | 3.0% | −10.7% | −8.1% | $1,031,138 |
|---|---|---|---|---|---|
| Melbourne | 0.1% | 0.3% | −8.9% | −5.9% | $751,125 |
| Brisbane | 0.3% | 0.1% | −9.8% | −5.8% | $705,016 |
| Adelaide | 0.2% | −0.1% | 1.3% | 4.8% | $650,981 |
| Perth | 0.6% | 1.0% | 1.3% | 5.9% | $572,837 |
| Hobart | 0.0% | −2.4% | −12.7% | −9.1% | $648,811 |
| Darwin | −1.2% | −2.0% | −0.5% | 5.5% | $484,483 |
| Canberra | 0.0% | −1.0% | −9.3% | −5.8% | $839,732 |
| Kết hợp các Thành Phố | 0.7% | 1.4% | −8.4% | −5.1% | $771,579 |
| Kết hợp các Khu Đồng Quê | 0.1% | −0.1% | −6.8% | −2.8% | $579,818 |
| Toàn Quốc | 0.5% | 1.0% | −8.0% | −4.6% | $709,130 |
Adelaide cũng báo cáo mức tăng nhẹ, trong khi các thành phố nhỏ hơn là Hobart và Canberra không ghi nhận giá nhà tăng, trong khi giá trị trung bình của Darwin giảm 1.2% vào tháng trước.
Giám đốc Nghiên cứu của CoreLogic, ông Tim Lawless, cho biết mặc dù có sự khác biệt nhưng các số liệu cho thấy thời kỳ suy thoái thị trường nhà ở của Úc đã qua.
Ông nói: “Chúng tôi không chỉ thấy giá trị nhà ở ổn định hoặc tăng lên trên hầu hết các khu vực của đất nước, mà một số chỉ số khác đang xác nhận sự thay đổi tích cực”.
“Tỷ lệ bán qua đấu giá đang cao hơn một chút so với mức trung bình dài hạn, xu hướng đã được cải thiện và doanh số bán nhà đang có xu hướng quanh mức trung bình của 5 năm trước đó”.
Ông Lawless cho biết giá nhà ở Sydney, đặc biệt —đã phục hồi mạnh mẽ, tăng 3% kể từ khi đạt mức thấp nhất vào tháng Giêng.
Số liệu của CoreLogic cũng đã được hỗ trợ bởi PropTrack, một dịch vụ giám sát thuộc sở hữu của Tập đoàn REA.
Dữ liệu của PropTrack cho thấy giá nhà trên toàn quốc đã tăng trong tháng 4, với thị trường nhà ở Sydney dẫn đầu sự phục hồi. (NQ)
