Trợ cấp người mua nhà & tân trang nhà: Bạn sẽ nhận được bao nhiêu từ HomeBuilder?
Chính phủ đang trợ cấp $25,000 cho các chủ nhà đủ điều kiện trong Chương Trình HomeBuilder, nhưng bạn có thể tăng gấp đôi số này tùy thuộc vào nơi bạn sinh sống.
Những điểm chính:
•Chương trình này sẽ cấp $25,000 đô la tài trợ cho các chủ nhà đủ điều kiện, nhưng người nhận sẽ cần phải chi ít nhất $150,000 đô la tiền của chính họ
•Chính phủ hy vọng nó sẽ giảm bớt sự suy giảm về nhu cầu xây dựng
•Đảng Lao động và đảng Xanh đã kêu gọi Chính phủ đầu tư nhiều hơn vào nhà ở xã hội
Thủ tướng Úc, ông Scott Morrison vừa thực hiện giấc mơ làm đổi mới nhà, và thông báo tài trợ lên tới $25,000 đô la để tân trang nhà cửa.
Được gọi là HomeBuilder, ông Morrison cho biết đã đến lúc phải “xây dựng” để kéo đất nước Úc ra khỏi cuộc suy thoái do COVID-19 gây ra.
Khoản đầu tư này không chỉ là giúp cho người Úc mang lại ngôi nhà mơ ước của họ, mà còn là tạo việc làm và giúp hỗ trợ hơn một triệu công nhân trong lãnh vực này bao gồm các nhà xây dựng, họa sĩ, thợ ống nước và thợ điện trên cả nước…
Nhưng một phân tích đã tìm thấy những người mua nhà đầu tiên có thể kiếm được nhiều tiền hơn bằng cách thêm khoản trợ cấp HomeBuilder vào các ưu đãi đã được cung cấp bởi cả Khối thịnh vượng chung và Tiểu bang hoặc Lãnh thổ của họ.
Điều đó có nghĩa là ở một số tiểu bang, những người chuyển đến ngôi nhà đầu tiên của họ có thể nhận được các khoản tài trợ và ưu đãi với tổng trị giá lên tới $55,000 đô la – nhiều hơn gấp đôi so với HomeBuilder.
Đầu tiên, một số lưu ý về HomeBuilder mặc dù: không phải ai cũng có thể “cảm nhận” được toàn bộ tiền mặt.
Để đủ điều kiện cho HomeBuilder, bạn cần xây dựng một ngôi nhà mới trị giá dưới $750,000 đô la hoặc nếu bạn đang tân trang căn nhà hiện có, mà căn nhà đó cần phải được định giá trước đó dưới $1.5 triệu đô la.
Ngoài ra, các công trình phải được “cải thiện khả năng tiếp cận, an toàn và khả năng sống” của nhà ở. Vì vậy, không có khoản tài trợ nào cho việc “bổ sung” vào tài sản không liên quan đến nơi cư trú, như sân tennis, spa ngoài trời và phòng tắm hơi, nhà kho hoặc nhà để xe. Chính phủ sẽ không trả tiền cho hồ bơi mới của bạn.
Các “ứng viên” cho chương trình HomeBuilder cũng phải đáp ứng hai giới hạn thu nhập sau đây để đủ điều kiện tham gia chương trình.
-Người độc thân phải kiếm được $125,000 đô la trở xuống dựa trên tờ khai thuế 2018/19 trở lên.
-Các cặp vợ chồng phải có thu nhập kết hợp dưới $200,000 đô la dựa trên tờ khai thuế của họ.
Nếu, sau tất cả những điều đó, bạn vẫn đủ điều kiện cho HomeBuilder, bạn thậm chí có thể nhận được nhiều tiền hơn nếu bạn là người mua nhà đầu tiên.
Tại sao?
Bởi vì mỗi Tiểu bang và Lãnh thổ đều có các khoản trợ cấp dành cho những chủ nhà đầu tiên cũng có thể được khai thác.
Ngoài ra, còn có Chương trình ký gửi cho vay mua nhà đầu tiên của Commonwealth.
Điều này đảm bảo các khoản thế chấp cho những người mua nhà đầu tiên có ít nhất 5% tiền đặt cọc. Chính phủ là người bảo lãnh cho 15% còn lại, điều này giúp họ mua sớm hơn mà không phải trả phí bảo hiểm thế chấp cho người cho vay, có thể thêm tới $10,000 đô la.
Điều đó cung cấp cho bạn nhiều cơ hội để làm lên “vị trí đầu tiên” của mình.
Trên hết là Chương trình siêu tiết kiệm tại nhà đầu tiên (First Home Super Saver Scheme), cho phép bạn tiết kiệm tới $30,000 đô la cho ngôi nhà đầu tiên của bạn trong quỹ của bạn. Nhưng khi đó, tiền của chính bạn, nên sẽ không tính nó.
Vì vậy, bạn có thể nhận được bao nhiêu nơi bạn sống?
TASMANIA
Trợ cấp cho chủ sở hữu nhà đầu tiên của tiểu bang: Lên tới $20,000 đô la
Chương trình tiền gửi cho vay mua nhà đầu tiên của Khối thịnh vượng chung: Lên tới $10,000
Với HomeBuilder, tôi có thể truy cập bao nhiêu? Lên đến $55,000 đô la
Tôi cần biết thêm gì nữa? Tiểu bang Tasmania giảm 50% thuế chuyển nhượng tài sản cho những người mua nhà đầu tiên của những ngôi nhà đã thành lập, có giá trị tính thuế từ $400,000 đô la trở xuống.
Muốn biết thông tin thêm: Truy cập trang web chủ nhà đầu tiên của Chính phủ Tasmania.
https://www.sro.tas.gov.au/first-home-owner
LÃNH THỔ PHÍA BẮC (NORTHERN TERRITORY)
Trợ cấp chủ căn nhà đầu tiên: $10,000
Chương trình tiền gửi cho vay mua nhà đầu tiên của Khối thịnh vượng chung: Lên tới $10,000
Với HomeBuilder, tôi có thể truy cập bao nhiêu? $45,000 đô la
Tôi cần biết gì nữa? Tiểu bang NT có rất nhiều khoản tài trợ, nhượng bộ và giảm giá cho người mua nhà để bạn có thể nhận được nhiều hơn.
Muốn biết thông tin thêm: Truy cập trang web hỗ trợ chủ nhà của Chính phủ NT
https://nt.gov.au/property/home-owner-assistance
LÃNH THỔ THỦ ĐÔ AUSTRALIA (ACT)
Trợ cấp cho chủ sở hữu nhà đầu tiên: Không, thay vào đó là Chương trình nhượng bộ người mua nhà (Homebuyer Concession Scheme).
Chương trình tiền gửi cho vay mua nhà đầu tiên của Khối thịnh vượng chung: Lên tới $10,000
Với HomeBuilder, tôi có thể truy cập bao nhiêu? Lên đến $35,000 đô la
Chương trình nhượng bộ người mua nhà là gì? Những người mua nhà đầu tiên trong ACT không phải trả thuế con niêm, miễn là thu nhập hộ gia đình của họ ở dưới mức $160,000 đến $176,650, tùy thuộc vào số lượng người phụ thuộc.
Muốn biết thông tin thêm: Truy cập trang web hỗ trợ người mua nhà của Chính phủ ACT
NAM ÚC (SOUTH AUSTRALIA)
Trợ cấp cho chủ sở hữu nhà đầu tiên: $15,000 đô la
Chương trình tiền gửi cho vay mua nhà đầu tiên của Khối thịnh vượng chung: Lên tới $10,000
Với HomeBuilder, tôi có thể truy cập bao nhiêu? Lên tới $50,000 đô la
Muốn biết thông tin thêm: Truy cập trang web chủ nhà đầu tiên của Chính phủ SA
http://www.revenuesa.sa.gov.au/grants-and-concessions/first-home-owners
TÂY ÚC (WESTERN AUSTRALIA)
Trợ cấp cho chủ sở hữu nhà đầu tiên: $10,000 đô la
Chương trình tiền gửi cho vay mua nhà đầu tiên của Khối thịnh vượng chung: Lên tới $10,000
Với HomeBuilder, tôi có thể truy cập bao nhiêu? Lên đến $45,000 đô la
Muốn biết thông tin thêm: Truy cập trang web cấp nhà đầu tiên của Chính phủ WA
https://www.wa.gov.au/organisation/department-of-finance/fhog
QUEENSLAND
Trợ cấp cho chủ sở hữu nhà đầu tiên: $15,000 đô la
Chương trình tiền gửi cho vay mua nhà đầu tiên của Khối thịnh vượng chung: Lên tới $10,000
Với HomeBuilder, tôi có thể truy cập bao nhiêu? Lên tới $50,000 đô la
Muốn biết thông tin thêm: Truy cập trang web cấp nhà đầu tiên của Chính phủ Queensland
https://www.qld.gov.au/housing/buying-owning-home/financial-help-concessions/qld-first-home-grant
VICTORIA
Trợ cấp cho chủ nhà đầu tiên: $10,000 đô la – $20,000 đô la
Chương trình tiền gửi cho vay mua nhà đầu tiên của Khối thịnh vượng chung: Lên tới $10,000
Với HomeBuilder, tôi có thể truy cập bao nhiêu? Lên đến từ $45,000 đến $55,000 đô la
Khoản tài trợ $10,000 đô la dành cho nhà ở khu vực thành thị, $20,000 đô la cho nhà ở khu vực xa xôi Victoria. Đối với những ngôi nhà chỉ có giá trị lên tới $750,000 đô la và được xây dựng trong vòng 5 năm trước đó.
Tôi cần biết gì nữa? Những người mua nhà đầu tiên được miễn thuế con niêm đối với các tài sản có giá trị lên tới $600,000 đô la, trong khi “nhượng bộ có sẵn” (concession) cho các tài sản có giá trị từ $600,001 đến $750,000 đô la.
Muốn biết thông tin thêm: Truy cập trang web chủ nhà đầu tiên của Chính phủ Victoria
https://www.sro.vic.gov.au/first-home-owner
NEW SOUTH WALES
Trợ cấp cho chủ sở hữu nhà đầu tiên: $10,000 đô la
Chương trình tiền gửi cho vay mua nhà đầu tiên của Khối thịnh vượng chung: Lên tới $10,000
Với HomeBuilder, tôi có thể truy cập bao nhiêu? Lên đến $45,000 đô la
Tôi cần biết gì nữa? Những người mua nhà đầu tiên ở NSW được miễn trả tất cả hoặc một số thuế đối với những ngôi nhà trị giá tới $800,000 đô la.
Muốn biết thông tin thêm: Truy cập trang web người mua nhà đầu tiên của Chính phủ NSW
https://www.revenue.nsw.gov.au/grants-schemes/first-home-buyer
(NQ)
