Sydney và Melbourne đã ‘hoàn toàn biến thành’ thị trường địa ốc của người mua
Sydney và Melbourne đã trở thành thị trường của người mua khi các chủ nhà mất nhiều thời gian hơn để bán nhà của họ và với mức giảm giá lớn hơn, theo dữ liệu mới cho thấy.
Trên toàn quốc, số ngày trung bình trên thị trường về việc bán bất động sản thông qua hiệp ước tư nhân đã tăng lên 28 ngày trong 3 tháng tính đến tháng 5 năm 2022, theo số liệu của CoreLogic. Con số này tăng từ mức thấp nhất gần đây là 20 ngày trong 3 tháng tính đến tháng 11 năm 2021.
Đồng thời, mức giảm giá trung bình của chủ nhà ở cấp quốc gia đạt 3.3% trong 3 tháng tính đến tháng 5 năm 2022. Con số này cũng tăng từ mức thấp gần đây là 2.9% được ghi nhận trong 3 tháng đến tháng 11 năm ngoái.
Ông Tim Lawless, người đứng đầu Bộ phận nghiên cứu của CoreLogic cho biết có nhiều ngôi nhà hơn để lựa chọn trong số một nhóm người mua ít hơn, biến thị trường của người bán nay thành thị trường của người mua ở các thành phố lớn, còn các thị trường khác vẫn giữ vững vị trí hiện tại.
“Nó có thể đang hướng tới thị trường của người mua, nếu nó chưa có. Khi bạn bắt đầu tìm hiểu kỹ hơn… Sydney và Melbourne hoàn toàn là đang ở trong thị trường của người mua”, ông Tim Lawless nói.
“Người mua đang ở vị trí người lái xe. Lượng hàng tồn đọng trên mức trung bình”.
“Nhưng hãy đến một nơi nào đó như Perth hoặc Adelaide, và bạn sẽ thấy lượng hàng dự trữ thấp hơn gần 40% so với mức trung bình 5 năm và các chủ nhà có thể giữ vững kỳ vọng về giá cả của họ và người mua đang cảm thấy sự cấp bách”. (NQ)
