Ngân sách 2022: Ưu đãi người mua nhà ở Úc –Bạn có đủ điều kiện không?
Ngày càng có nhiều người mua nhà có được một “gối đệm” từ việc giá trị bất động sản tăng vọt, để ngăn chặn sự lan rộng của cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở.
Với mong muốn ngăn chặn sự lan rộng của cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở của Úc trên khắp các khu vực, Chính phủ Morrison đã chuyển sang đặt một “gối đệm” giữa người mua nhà ngoại thành và giá trị bất động sản đang tăng vọt.
Sự thay đổi phong cách sống do đại dịch Covid đã dẫn đến sự tăng trưởng lớn về nhu cầu đối với các ngôi nhà trong khu vực nông thôn, với cây cối xanh tươi và bãi biển, tăng mức tăng giá nhà hàng năm khoảng 30% trên hầu hết các khu vực nông thôn của Úc vào năm 2021.
Đó là tốc độ tăng trưởng lần đầu tiên vượt xa các khu vực nội thành.
Nhưng khi lo ngại về việc người mua trong khu vực nông thôn bị định giá ngoài thị trường của họ, Chính phủ Liên bang đã vạch ra các động thái để giúp đỡ những người mua trong khu vực nông thôn dễ bị tổn thương thông qua Ngân sách Liên bang năm 2022.
Sự ra đời của Bảo lãnh Nhà ở Khu vực Nông Thôn (Regional Home Guarantee) sẽ cố gắng ngăn chặn cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả nhà ở đang kéo dài một số điểm nóng trong khu vực nông thôn ở Úc, bao gồm Vịnh Byron, Sunshine Coast và Mornington Peninsula.
Sự ra đời của Bảo lãnh Nhà ở Khu vực Nông thôn có nghĩa là những người tìm mua nhà tại các khu vực nông thôn là một trong những người chiến thắng lớn về nhà ở và bất động sản trong Ngân sách Liên bang 2022.
Những người chiến thắng lớn khác là những người mua nhà lần đầu và các gia đình cha mẹ đơn thân cũng muốn mua nhà.
Ông Barnaby Joyce, Phó Thủ tướng kiêm Tổng trưởng Bộ Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Phát triển Nông thôn cho biết: “Chính phủ nhận thức được rằng giá nhà ở đang tăng lên ở các khu vực nông thôn, vì các trung tâm khu vực nông thôn ngày càng trở nên hấp dẫn và người Úc đang chọn chuyển ra khỏi các thành phố lớn của chúng tôi để đến các khu vực này”.
“Chính phủ đang mở rộng Đề án Bảo đảm Nhà để thiết lập Bảo lãnh Nhà trong Khu vực Nông thôn, cung cấp tới 10,000 vị trí mỗi năm tài chính từ 2022-23 đến 2024-25 để hỗ trợ những người mua nhà trong khu vực nông thôn hoặc xây nhà mới sớm hơn”.
“Điều này sẽ hỗ trợ quyền sở hữu nhà trong khu vực nông thôn và giúp giảm bớt áp lực bằng cách khuyến khích cung cấp các dự án phát triển nhà ở mới”.
Chương trình Bảo lãnh Nhà ở (Home Guarantee Scheme), đã được mở rộng lên 50,000 vị trí cho phép người mua chỉ cần đặt cọc 5% cho căn nhà của họ, với việc chính phủ bảo lãnh phần còn lại.
Lên đến 35,000 vị trí mỗi năm sẽ được cung cấp cho những người mua nhà đầu tiên đủ điều kiện trên khắp nước Úc như một phần của chương trình và Bảo lãnh Nhà ở cho gia đình sẽ được tăng lên 5,000 vị trí mỗi năm, để cung cấp con đường trở thành chủ nhà được hỗ trợ cho nhiều cha mẹ đơn thân có người phụ thuộc.
CÁC ƯU ĐÃI của NGÂN SÁCH LIÊN BANG VỀ MUA NHÀ, ĐƯỢC GIẢI THÍCH*
Bảo đảm Ngôi nhà đầu tiên
Trước đây là Chương trình Đặt cọc Khoản vay Mua Căn nhà Đầu tiên, chương trình này được thiết kế để hỗ trợ những người mua nhà đầu tiên đủ điều kiện xây dựng hoặc mua căn nhà đầu tiên sớm hơn bằng cách cung cấp bảo lãnh cho những người cho vay tham gia lên đến 15% giá mua bất động sản.
Bảo đảm nhà mới
Được thiết kế để hỗ trợ những người mua nhà lần đầu đủ điều kiện tìm cách xây nhà mới hoặc mua nhà mới xây bằng cách cung cấp bảo lãnh cho những người cho vay tham gia lên đến 15% giá mua bất động sản.
Bảo lãnh Nhà Gia đình
Bảo lãnh Nhà Gia đình được thiết kế để hỗ trợ các bậc cha mẹ đơn thân có người phụ thuộc tìm cách gia nhập hoặc tái gia nhập thị trường nhà ở. Bảo lãnh Nhà Gia đình sẽ bắt đầu vào ngày 1 tháng 7 năm 2021.
Được thiết kế để hỗ trợ những công dân đủ điều kiện và thường trú nhân chưa sở hữu nhà trong 5 năm mua một ngôi nhà mới tại một địa phương trong khu vực nông thôn bằng cách cung cấp một sự bảo đảm cho những người cho vay tham gia lên đến 15%. (NQ)
