Làm thế nào để chương trình HomeBuilder phù hợp với bạn?

Một lợi ích có thể “tiềm năng” của hơn $100,000 đôla cho tình trạng nhà cửa của bạn và điểm mấu chốt… đã được cung cấp.

Việc bạn có thể đưa nó lên hay không, chỉ đơn giản là phụ thuộc vào nơi bạn sống. Khoản tăng tiềm năng $125,000 cho tình trạng nhà ở của bạn và điểm mấu chốt của bạn đang được chính phủ Liên bang đưa ra. Cho dù bạn có thể và sẽ đưa nó lên hay không, tất cả chỉ phụ thuộc vào nơi bạn sống và mức độ hiểu biết của bạn.

Kế hoạch của Thủ tướng Scott Morrison về HomeBuilder đã công bố vào tuần trước, mang đến cho người Úc có được $25,000 đôla vào việc xây dựng nhà mới hoặc tân trang nhà.

Nhưng khoản tài trợ mới này là xây nhà để ở và không trị giá hơn $1.5 triệu đôla.

Báo cáo theo dữ liệu CoreLogic, có 10 khu vực được “đánh giá cao”. Tuy nhiên, ngay cả khi bạn không sống ở một trong những khu vực này, vẫn có cơ hội tốt để bạn mang về nhà khoản tài trợ này.

Theo dữ liệu, có khoảng 4.4 triệu ngôi nhà thuộc sở hữu của chủ sở hữu trị giá không quá $1.5 triệu đôla.

Và dưới đây được chia thành 10 khu vực hàng đầu trên cả nước:

1. Đông Nam Melbourne

2. Tây Bắc Perth

3. Tây Melbourne

4. Gold Coast

5. Ngoại thành Melbourne

6. Đông Nam Perth

7. Bắc Adelaide

8. Đông Bắc Melbourne

9. ACT

10. Tây Nam Perth.

Tất cả các khu vực này có từ 100,000 đến 150,000 tài sản trong phạm vi đó. Hơn 90% những ngôi nhà đó có thu nhập hộ gia đình dưới $200,000 đô la, đây cũng là một yêu cầu cho khoản trợ cấp HomeBuilder.

Khoản tài trợ đã được thiết kế để tăng chi tiêu trong giai đoạn xây dựng sau đại dịch Coronavirus. Tuy nhiên, nó cũng có thể cung cấp cho các hộ gia đình có thu nhập nhỏ.

Chi phí chuyển từ một ngôi nhà trị giá tới $1.5 triệu đô la, có thể thêm tới khoảng $100,000 đô la, nếu không muốn nói là nhiều hơn.

Vì vậy, nếu bạn chọn ở lại và tân trang thay vì di chuyển, bạn có thể chi $100,000 đôla đó vào việc tân trang nhà. Điều này có nghĩa là bạn sẽ chỉ phải kiếm được $50,000 đôla như một hộ gia đình để đáp ứng chi tiêu tân trang tối thiểu là $150,000 đôla để đủ điều kiện nhận khoản trợ cấp $25,000 đôla.

Tân trang chu đáo có thể làm cho cuộc sống của bạn thoải mái hơn và thêm giá trị quan trọng cho ngôi nhà của bạn, bây giờ và trong tương lai. Vậy làm thế nào bạn có thể chắc chắn rằng bạn làm điều này, trong phạm vi ngân sách đó, hoặc nếu bây giờ bạn có nhiều hơn để chi tiêu?

“Nếu kế hoạch của bạn đã hoàn thành, bạn có thể muốn tăng thêm một chút”, Mel Olsen, chủ sở hữu và người sáng lập ML Olsen Construction cho biết.

“Bạn có thể làm một phòng tắm trị giá $25,000 đô la và thêm nó vào kế hoạch bạn đã có trước đó”.

“Tuy nhiên, nếu bạn là người trong giai đoạn lập kế hoạch, tốt hơn là nên thiết kế đúng. Nhận ra tất cả đúng, đặc biệt rõ ràng lối đi, ánh sáng và tầm nhìn. Sau đó, nếu bạn còn tiền, bạn có thể chi tiêu cho việc lót gạch, trải thảm và mành có  chất lượng cao hơn, thậm chí là làm decking hoặc patio đổ bê-tông.

“Bạn nên dành nhiều tiền hơn cho thiết kế thay vì chuẩn độ các tính năng trong phòng tắm hoặc nhà bếp”.

Thêm một phòng ngủ hoặc phòng tắm khác vào nhà bạn, có thể tăng khả năng sống của nó và nâng cao giá trị của nó. Ngay cả một căn flat Fonzie. Nhưng bạn phải tìm một điểm cân bằng.

“Về mặt gia tăng giá trị trong mắt người mua, một điểm quan trọng cần nhớ là  cân bằng giữa không gian sinh hoạt và phòng ăn và phòng ngủ”, chuyên gia địa ốc Richard Lane từ Urbane Property cho biết.

“Bạn không muốn một phòng ngủ mới làm giảm đáng kể không gian sinh hoạt. Người mua rất chú ý đến các kế hoạch sàn nhà  và nhiều người trong số họ sẽ nhìn vào đó trước khi họ nhìn vào hình ảnh của ngôi nhà”.

“Ngoài ra, nó cũng đáng chú  ý  đến các lối vào nhà truy cập vào nhà, như đi qua làn đường phía sau chưa được sử dụng. Hoặc một studio phía trên nhà để xe (garage)”.

“Điều quan trọng là phải tính toán ngân sách của bạn trước và khi bạn có ý định đó, hãy tìm ra nơi bạn sẽ tiêu tiền. Thay vì cách khác”.

Cũng rất quan trọng để tìm đến một công ty có uy tín mà bạn có thể tin tưởng để thực hiện công việc xây dựng của bạn.

Giám đốc khách hàng Stuart Tucker cho biết, trong khi internet đã giúp việc tìm kiếm các công ty trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết, nó cũng cho phép tin tưởng nhiều hơn vào ngành công nghiệp.

“Tất cả chúng ta đều có thể sử dụng một chút niềm tin khi rời khỏi nhà của mình vào tay ai đó”.

Ông Tucker đưa  lời khuyên để tìm kiếm công ty  theo ý mình, nắm rõ bốn bước chính:

1.Đọc các khuyến nghị

2.Kiểm tra giấy phép hành nghề

3 Lấy nhiều quote khác nhau

4.Trả tiền đặt cọc đúng

(NQ)