Giá bất động sản vẫn tăng bất chấp dân số giảm

Dân số Úc đã giảm lần đầu tiên kể từ Thế Chiến Thứ Nhất, nhưng giá bất động sản không bị ảnh hưởng.

Không có gì đáng ngạc nhiên khi di cư dẫn đến sự sụt giảm dân số, với việc Úc mất đi 4,200 người (giảm 0.02%) trong quý 9, theo số liệu mới nhất của Sở Thống kê Úc (ABS). Sự sụt giảm chủ yếu là do số lượng khách ra đi nhiều hơn gấp đôi so với lượng khách đến.

Victoria mất nhiều cư dân nhất trong quý, với hơn 16,000 người, trong khi Queensland được có thêm con số lớn nhất với gần 8,700 người. Tây Úc cũng là nơi được hưởng lợi với thêm 3,500 người, mặc dù biên giới tiểu bang Tây Úc vẫn bị đóng cửa trong hầu hết quý.

Bất chấp đại dịch, chúng ta đang tiếp tục thấy dữ liệu kinh tế tích cực được đưa ra. Vào ngày Thứ Năm, dữ liệu ABS mới cho thấy tỷ lệ thất nghiệp của Úc giảm xuống còn 5.8% trong tháng 2.

Bất chấp thêm những người đó, tỷ lệ thất nghiệp của Queensland giảm nhiều nhất xuống còn 6.1%.

Tỷ lệ thất nghiệp đang giảm nhanh chóng của Victoria hiện bằng với New South Wales (5.6%). Victoria đã mất rất nhiều người trong thời gian phong tỏa kéo dài vào năm 2020, tuy nhiên, có vẻ như tốc độ di chuyển dân số này sẽ không tiếp tục khi các điều kiện đang trở lại bình thường.

Cuối cùng, nhu cầu nhà ở phụ thuộc vào sự gia tăng dân số, nhưng hiện tại, lãi suất thấp và hiệu ứng của cải đang đẩy giá trị nhà lên cao và tạo ra nhu cầu về những căn nhà mới. (NQ)