Sunday, November 3, 2024

Nhân Quyền

The Vietnamese Newspaper

DANH SÁCH: Các vùng nào ở Victoria đối mặt trả nợ tiền nhà tệ hại nhất khi lãi suất tăng


Việc tăng lãi suất được thiết lập đẩy các chủ nhà đang gặp khó khăn vào bờ vực thẳm, với các vùng ở phía đông nam của Melbourne bị ảnh hưởng nặng nề nhất.

Ngân hàng Dự trữ Liên bang (RBA) đã tăng lãi suất vào ngày Thứ Ba lần đầu tiên trong một thập kỷ để đối phó với lạm phát tăng vọt.

Thống đốc RBA, ông Philip Lowe thông báo tỷ giá tiền mặt đã được nâng từ 0.1% lên thành  0.35%.

Điều này được đưa ra khi một báo cáo của Digital Finance Analytics và thị trường cho vay mua nhà trực tuyến Joust tiết lộ rằng căng thẳng thế chấp cao nhất ở Victoria trong 7 mã bưu điện ở phía đông nam, bao gồm 3805, 3806, 3810, 3977, 3199, 3178 và 3802.

Narre Warren South đứng đầu danh sách với 10,027 hộ gia đình hiện đang trong tình trạng căng thẳng về thế chấp vì dữ liệu cho thấy mức tăng 0.5% sẽ khiến 363 hộ gia đình khác gặp rắc rối.

Tiếp theo là 8,689 ở Berwick, 7,988 ở Pakenham, 6,611 ở Cranbourne, 5,785 ở Frankston, 5,231 ở Rowville và 4,179 ở Endeavour Hills.

Những vùng khác bị kéo đến giới hạn là Ballarat East, Tarneit, Sydenham, Derrimut, Doreen, Roxburgh Park, Epping, Reservoir, South Morang, Glenroy và Traralgon.

Các vùng chịu ít hoặc không có áp lực thế chấp bao gồm Thornton, Bealiba, Pine Grove, Surrey Hills, Toorak, Oakleigh South, Ferntree Gully, Lorne, Apollo Bay và Nagambie.

Các hộ gia đình ở Victoria gặp căng thẳng về thế chấp

Mã số Bưu điệnVùng ngoại ôCăng thẳng thế chấp0.5%1.0%1.5%2.0%3.0%
3805Narre Warren South10,027363272908243
3806Berwick8,689470376238
3350Ballarat East8,1099090
3810Pakenham7,98819296479767
3029Tarneit7,2354004001,1998001,599
3037Sydenham6,947237545947947650
3030Derrimut6,7439319311,3451,2411,138
3977Cranbourne6,6111,6712,3393,0084,0101,003
3199Frankston5,785190
3754Doreen5,7849218492
3064Roxburgh Park5,6933461,0376922,0751,729
3178Rowville5,23183167167167167
3076Epping4,495108
3073Reservoir4,40898
3752South Morang4,20084848484
3802Endeavour Hills4,1799412150
3046Glenroy4,15714315410512192
3844Traralgon4,05478
3216Highton3,831972916791,067873
3044Pascoe Vale3,6908714174113262
3338Melton South3,56868
3072Preston3,46393185
3040Essendon3,425129100
3429Sunbury3,394
3690West Wodonga3,339
3201Carrum Downs3,1669393
3196Chelsea3,081
3219Whittington2,995107
3550Kennington2,937214107
3204Bentleigh2,887438614263526
3038Taylors Lakes2,83875373301298275
3084Rosanna2,829586146146146
3136Croydon North2,6632098367311,044418
3337Kurunjang2,65298
3095Eltham2,6501,4201,420
3551Ascot2,645
3043Tullamarine2,54513412113103
3088Greensborough2,545336336336
3082Mill Park2,50393185
3153Bayswater2,486112364210102753
3089Diamond Creek2,45291
3023Deer Park2,4151,0313443441,0311,719
3175Dandenong2,29994378661
3163Carnegie2,276637382637510127
3756Wallan2,272
3134Ringwood2,2585251,049525
3340Bacchus Marsh2,251116
3079Ivanhoe2,2178945211526
3075Lalor2,21694
3160Belgrave2,1902115112411
3021Albanvale2,1519999893397
3152Wantirna2,102188283471283283
3818Drouin2,086133133
3173Keysborough2,06525685256342342
3825Moe2,056
3174Noble Park2,054233116233466
3149Mount Waverley2,044347347809347116
3192Cheltenham2,043721240240240240
3796Mount Evelyn2,036993010299
3190Highett2,028
3875Bairnsdale2,028
3840Morwell2,018
3047Broadmeadows1,9987889
3181Prahran1,986211561210
3130Blackburn1,968247988
3220Newtown1,901101101202
3048Meadow Heights1,896199199
3197Patterson Lakes1,889137
3068Fitzroy North1,875167123101165
3133Vermont South1,869935467
3809Officer1,862
3214Corio1,841107
3028Altona Meadows1,815108325217541
3101Kew1,807689383230
3215Hamlyn Heights1,788106
3750Wollert1,774
3039Moonee Ponds1,76421483
3015Spotswood1,74041583332249
3677Wangaratta1,709101
3071Thornbury1,679199199100
3444Lauriston1,670
3145Malvern East1,65867457210217
3020Sunshine West1,655326244407488
3500Mildura1,639
3820Warragul1,636949494282282
3109Doncaster East1,630523436436436261
3198Seaford1,618
3356Delacombe1,604
3166Oakleigh1,600253421337505
3056Brunswick1,591219219219329110
3934Mount Martha1,561555462370462185
3070Northcote1,550298298397298298
3135Ringwood East1,54486171428428428
3930Mount Eliza1,505257428257343257
3074Thomastown1,491
3124Camberwell1,473214210412514103
3147Ashwood1,462210399
3087Watsonia1,4291211112148
3437Gisborne1,4207575
3129Mont Albert North1,418303303210152
3150Wheelers Hill1,4145791,3517721,255772
3171Springvale1,40828512285
3976Hampton Park1,407420315946420525
3122Hawthorn1,404464773
3850Sale1,402
3170Mulgrave1,392105526210316316
3121Richmond1,3759696479574287
3094Montmorency1,374
3155Boronia1,366153306612153
3049Westmeadows1,36310499198
3400Horsham1,3198080
3078Alphington1,303217211
3146Glen Iris1,2995481765481,096
3042Niddrie1,293287574
3803Hallam1,29194376
3165Bentleigh East1,273307409307307716
3631Grahamvale1,237153153
3108Doncaster1,223260390260260130
3804Narre Warren North1,22014697
3807Beaconsfield1,213213
3218Manifold Heights1,21175
3085Macleod1,208302302
3125Burwood1,205201201104
3222Clifton Springs1,173113226113338
3041Strathmore Heights1,164250861718611
3058Coburg North1,149163406569731406
3024Wyndham Vale1,139
3658Clonbinane1,131
3131Nunawading1,105736736
3162Caulfield South1,10159951410486
3187Brighton East1,086416416
3730Yarrawonga1,075
3060Fawkner1,055896754317
3564Echuca1,044133
3161Caulfield North1,041129517102129
3451Guildford1,027
3224Leopold1,003112336336336112
3081Heidelberg West1,000123
3939Rosebud975359240240
3226Ocean Grove968184369369184
3059Greenvale966101507507101304
3630Shepparton965197
3465Maryborough962
3057Brunswick East9581567812078
3556Eaglehawk950
3104Balwyn North9421121,413
3450Castlemaine933
3012West Footscray922377755377
3672Benalla915
3765Montrose890
3128Box Hill South881281188375281
3193Beaumaris880206206619516206
3138Mooroolbark879242242242362242
3355Lake Gardens86577
3180Knoxfield86179
3111Donvale86039439498
3212Lara856129259388
3305Cape Bridgewater854
3011Footscray845120359120120
3177Doveton842
3331Bannockburn836
3442Woodend831
3931Mornington823624125374624
3678Waldara818
3217Highton817233233233
3132Mitcham81694282282564
3227Barwon Heads789
3401Jung789
3107Templestowe Lower786153307153460
3555Kangaroo Flat786167
3179Scoresby76882
3824Trafalgar766102
3143Armadale7571401017811
3377Ararat750
3434Romsey735
3777Healesville731365365365
3206Albert Park729881778812
3851Stradbroke691
3018Altona671115346346115
3188Hampton668267533267178
3033Keilor East665114114114228228
3461Glenlyon664
3123Hawthorn East653129113113226113
3862Stratford650
3496Red Cliffs646
3159Selby645
3342Ballan642
3644Barooga638
3585Swan Hill63488
3141South Yarra633316633316
3799Warburton6339797
3016Williamstown622669191382191382
3910Langwarrin603261261261261
3764Kilmore592
3191Sandringham588333222222111
3065Fitzroy5802108383
3505Merbein578
3666Miepoll565
3067Abbotsford5628617386
3816Longwarry561
3660Seymour557
3202Heatherton550
3620Kyabram543
3099Nutfield535134267
3842Churchill535
3860Maffra535
3775Yarra Glen534100100
3036Keilor533109109108
3051North Melbourne53183248165165
3871Mirboo North529
3106Templestowe527247495247124
3357Buninyong525
3280Warrnambool522209313522418
3148Chadstone520139139139277
3158Upwey51980241
3034Avondale Heights517248
3102Kew East514114114228
3335Plumpton513140
3821Nilma505
3066Collingwood501
3008Docklands494129129386
3747Beechworth48758
3151Burwood East482322107107107
3185Elsternwick480384384192192
3186Brighton48045822976153
3781Cockatoo480120120
3195Mordialloc479599499399699499
3061Campbellfield4677876
3184Elwood466313417208104208
3815Bunyip46288
3228Torquay460339679170339170
3758Heathcote Junction454
3223St Leonards451129258
3380Stawell448
3431Riddells Creek442
3182St Kilda439466699583117117
3783Gembrook428
3103Deepdene423436524175
3093Lower Plenty420120
3741Bright418
3714Alexandra413
3808Beaconsfield Upper4116262
3013Yarraville407184369369184184
3126Canterbury4069528495
3797Gladysdale40090
3936Dromana394107214320214107
3250Colac391245
3814Garfield North384
3438New Gisborne380
3300Hamilton3798181
3393Warracknabeal376
3757Whittlesea375469
3052Parkville374
3194Mentone374162162162242
3458Trentham372
3032Maribyrnong370683683342342
3812Nar Nar Goon3702115
3090Plenty366
3373Beaufort365
3363Creswick363
3782Emerald359299
3435Lancefield355
3616Tatura354
3766Kalorama345
3636Numurkah34378
3831Neerim South336
3440Macedon33580
3940Rosebud West329164
3427Diggers Rest328
3116Chirnside Park32773219438146
3722Mansfield325
3753Beveridge320
3984Lang Lang315473
3341Greendale314
3950Korumburra3138316783
3956Venus Bay313156
3498Irymple312
3763Kinglake311
3200Frankston North309
3019Braybrook306116231
3460Daylesford30512
3978Clyde300450899450450
3847Willung South299
3975Lynbrook297229115229916
3154The Basin294737373
3463Maldon291
3854Glengarry291
3688Barnawartha290
3767Mount Dandenong290
3971Yarram290143112
3761St Andrews282
3284Port Fairy276
3345Gordon274
3091Yarrambat268
3144Malvern268143143572
3629Mooroopna267101101
3856Toongabbie266
3168Clayton263121121121243
3169Clayton South259203203304304
3140Lilydale25839178313235
3911Baxter255
3549Robinvale Irrigation District Section C251
3462Newstead248
3685Rutherglen24297
3981Koo Wee Rup240102307
3707Nariel Valley239
3925San Remo235294
3621Kyvalley232
3918Bittern2327777154
3995Wonthaggi23229474147147
3759Panton Hill225
3418Nhill221
3737Myrtleford219
3027Williams Landing21658116290116116
3464Carisbrook215
3673Lurg215
3915Hastings213459230
3683Chiltern212
3795Silvan212
3888Orbost207
3717Yea206
3788Olinda206103
3501Koorlong20157
3328Teesdale199
3364Allendale197
3913Tyabb19761182
3870Boolarra194
3189Moorabbin1924799696
3634Tallygaroopna188
3664Avenel188
3996Inverloch1872588686
3959Fish Creek186
3414Dimboola185
3467Avoca183
3004Melbourne182638
3822Darnum181
3699Mount Beauty170
3139Seville1649494376188188
3701Tallangatta South163
3332Lethbridge15980
3869Yinnar South158
3003West Melbourne154103103103103
3561Rochester148
3579Kerang148
3249Barongarook West1459797
3568Keely145
3022Ardeer141
3000Melbourne138109109109109
3675Glenrowan137
3260Camperdown131
3055Brunswick West129323430215215108
3858Licola128
3523Heathcote127
3922Sunset Strip127104104104208
3446Malmsbury122
3823Yarragon12152
3880Paynesville119159
3740Porepunkah114
3370Clunes113
3638Nathalia113
3770Coldstream1135210452
3682Springhurst111
3749Yackandandah110
3221Moolap109
3477Carapooee109
3480Donald107
3646Dookie104
3361Skipton103
3953Leongatha10319095284
3318Edenhope100
3321Inverleigh98
3533Sea Lake98
3105Bulleen9797194979797
3966Binginwarri94
3002East Melbourne88
3205South Melbourne87254127127127
3885Buchan87
3927Somers86
3938McCrae85214
3251Cressy83
3441Mount Macedon83
3835Thorpdale83
3878Eagle Point83
3813Tynong82
3211Little River81492149
3787Sassafras81113
3409Toolondo80
3282Koroit79
3385Deep Lead78
3392Minyip78
3396Hopetoun78
3521Pyalong78
3792The Patch77121477
3311Casterton76
3494Nangiloc72
3700Tallangatta72
3618Merrigum69
3735Whorouly69
3991Bass69
3097Bend Of Islands668888
3278Purnim66
3241Winchelsea63
3719Yarck63
3525Charlton62
3276Woolsthorpe61
3558Elmore60
3635Wunghnu60
3886Newmerella58
3277Allansford54
3283Crossley5185
3778Narbethong47
3712Thornton46
3475Bealiba41
3573Pine Grove11
3006Southbank368736
3025Altona North205103103103205
3031Kensington361361361
3053Carlton8181244163244
3054Princes Hill14814874222
3083Bundoora
3096Wattle Glen99197
3113North Warrandyte872436
3114Park Orchards176176
3127Surrey Hills824824
3137Kilsyth370370
3142Toorak258646129
3156Ferntree Gully2,671
3167Oakleigh South
3172Springvale South335335335670335
3183St Kilda East292584
3207Port Melbourne815
3230Anglesea118118
3231Fairhaven94
3232Lorne
3233Apollo Bay
3235Deans Marsh
3238Johanna
3239Gellibrand
3240Moriac136
3242Birregurra
3243Barwon Downs
3264Terang
3266Cobden
3272Mortlake40
3281Bushfield362
3286Macarthur
3292Nelson
3294Dunkeld
3301Broadwater
3304Heywood
3310Merino
3314Bulart
3324Lismore
3325Derrinallum
3333Meredith
3371Talbot
3428Bulla
3448Elphinstone
3483Birchip
3485Woomelang
3490Ouyen
3515Marong
3516Bridgewater
3517Serpentine
3518Wedderburn
3537Boort
3557Goornong
3570Neilborough
3583Tresco
3584Lake Boga
3595Nyah West
3608Nagambie
3610Dhurringile
3612Rushworth
3614Toolamba
3624Girgarre
3633Congupna40
3637Waaia
3640Katunga
3659Tallarook
3711Buxton
3723Jamieson
3728Wilby
3732Moyhu
3746Eldorado
3786Ferny Creek9292
3791Kallista707070
3793Monbulk158
3891Genoa, Gipsy Point
3892Mallacoota
3902Johnsonville
3909Lakes Entrance82163
3912Somerville473473473
3916Shoreham
3919Crib Point144144
3923Rhyll
3926Balnarring133133
3937Red Hill South
3941Rye1919595382191
3943Sorrento
3945Loch
3951Kardella
3960Foster61
3962Toora
3980Tooradin202101202101
3987Nyora18461
Nguồn: Phân tích tài chính kỹ thuật số và thị trường cho vay mua nhà trực tuyến Joust

Giám đốc điều hành của Joust, Carl Hammerschmidt, cho biết những người trẻ tuổi, lần đầu tiên chủ nhà bị ảnh hưởng nhiều nhất.

Ông nói: “Dữ liệu của chúng tôi cho thấy khi nói đến căng thẳng thế chấp dựa trên nhân khẩu học, những người trẻ hơn, thường là người mua lần đầu tiên sẽ bị ảnh hưởng nặng nề nhất”.

“Nhiều trong số này được mua ở các hành lang phát triển có tốc độ tăng trưởng cao xung quanh các trung tâm đô thị lớn, chẳng hạn như phía đông nam và tây bắc của Melbourne”.

Ông Hammerschmidt cho biết số lượng hộ gia đình đang đấu tranh với thế chấp căng thẳng.

Ông nói: “Có cả một thế hệ những người đi vay chưa bao giờ thấy lãi suất tăng lên”.

“Khi chúng ta đi vào một chu kỳ có khả năng tăng nhiều lần trong 12 đến 18 tháng, kết hợp với áp lực chi phí sinh hoạt ngày càng tăng, điều này thực sự gây lo ngại cho hàng trăm hộ gia đình trên khắp đất nước”.

“Đó là lý do tại sao điều quan trọng là những người đi vay phải thường xuyên tham khảo thị trường xung quanh để bảo đảm rằng họ có mức lãi suất tốt nhất có thể từ người cho vay hiện tại của họ”.

Dữ liệu dựa trên cuộc khảo sát 52,000 hộ gia đình, cho thấy 1.5 triệu hộ gia đình đang đấu tranh để trả nợ trên khắp nước Úc -bao gồm 44% chủ nhà ở Victoria. (NQ)