COVID-19 khiến văn phòng tại nhà trở nên cần thiết

Làm việc từ nhà là một chiều hướng đã gia tăng đáng kể trước trận đại dịch COVID-19. Bây giờ, trong khi số người làm việc từ nhà trên khắp thế giới nhiều chưa từng thấy, điều đó có thể ảnh hưởng lên mọi thứ, kể cả thị trường nhà đất.

Chỉ trong vòng một vài tháng, mọi người đã thay đổi đáng kể các phương cách sinh sống của họ, và các công ty đã yêu cầu các nhân viên hãy làm việc từ xa qua máy điện toán mỗi khi có thể được.

Đó có thể là điểm không thể đảo ngược được mà cuộc cách mạng làm việc từ nhà cần tới.

COVID-19 và sự chuyển hướng tới làm việc từ nhà

Những lợi ích của chuyện làm việc từ nhà ngay cả bên ngoài đại dịch toàn cầu là gì?

Một số lợi ích là thêm linh động cho cả các nhân viên lẫn chủ nhân, thêm cân bằng giữa đời sống và việc làm, và giảm phí tổn tổng quát cho các chủ nhân. Một con số ước lượng 40% mọi vụ bỏ vốn kinh doanh tại Silicon Valley đi tới các chủ đất thay vì việc phát triển sản phẩm, làm nổi bật số tiền có thể tiết kiệm nếu các chủ nhân duy trì sự làm việc từ xa và giảm thiểu những nhu cầu về địa điểm vật chất của họ.

Thật vậy, với sự chuyển đổi lớn lao sang làm việc từ xa đã diễn ra trong mấy tháng qua, nhiều chủ nhân không chắc họ sẽ đưa các nhân viên trở lại văn phòng, ít ra theo ý nghĩa truyền thống.

Thật đáng lưu ý, trên viễn ảnh của người chủ, sự chuyển đổi tới lực lượng lao động từ xa này cũng gia tăng sự tiếp cận của họ với một khối tài năng rộng lớn hơn mà không bị những giới hạn về địa dư.

Những điều này có ý nghĩ gì đối với thị trường địa ốc?

Những hàm ý tỏ ra bi quan đối với những tòa nhà thương mại, nhưng đối với loại nhà ở, nó có thể có nghĩa thêm nhiều người được tự do di chuyển ra khỏi những vùng đô thị để tới những nơi ít đắt đỏ hơn. Nó cũng có nghĩa văn phòng tại nhà là một trong số những đặc điểm mà những người mua nhà muốn tìm kiếm.

Cuộc thăm dò về nhà đất

Vào đầu trận đại dịch, 55% các chủ nhà nói họ có một văn phòng tại nhà, trong khi một phần tư những người trả lời nói họ làm việc chính yếu từ nhà bếp hoặc chiếc bàn trong phòng ăn của họ. Khoảng 11% nói họ làm việc từ chiếc ghế sofa của họ.

Cũng cuộc thăm dò đó nói sự khó khăn lớn nhất mà họ đã phải đương đầu khi họ bắt đầu làm việc từ nhà là tìm ra một nơi trong nhà đủ yên tĩnh và kín đáo để làm việc, cách xa những nơi đông người qua lại. Khoảng 25% cũng nói việc tạo ra một nơi làm việc thoải mái là một thách đố lớn đối với họ.

Hiệp Hội Xây Dựng Nhà Toàn Quốc (NAHB) đã thực hiện cuộc nghiên cứu của riêng họ về sở thích của người mua: “Những người mua nhà thực sự muốn gì?” Theo các kết quả nghiên cứu, cả những người mới đây mua nhà lẫn những người có triển vọng mua nhà đều muốn có một văn phòng tại nhà. Thực vậy, cuộc thăm dò mới đây nhất của họ được thực hiện vào năm 2018, và ngay cả khi đó, trước trận đại dịch, 65% nói họ muốn một văn phòng tại nhà.

Thiết kế một văn phòng tại nhà

Dù bạn đang hy vọng bán căn nhà của bạn sớm sủa và bạn muốn dàn cảnh nó để hấp dẫn một người mua đang muốn một văn phòng hoặc bạn đang thiết lập văn phòng của chính bạn, có một vài điều mà bạn cần ghi nhớ.

Hãy chỉ định một không gian cách xa những vùng hoạt động chính trong nhà bạn. Điều này có thể có nghĩa một phòng ngủ dự phòng, chẳng hạn.

Những người mua thường linh động với khoảng không gian được sử dụng, và những người mua thế hệ trẻ, nói chung, đang muốn sử dụng có hiệu quả và tối đa không gian của họ. Điều này có nghĩa một phòng dành cho khách có thể phục vụ nhiều mục tiêu như một nơi dùng làm văn phòng và vẫn hấp dẫn.

Nếu bạn không có bất cứ nơi nào hiển nhiên thích hợp cho một văn phòng tại nhà, bạn có thể có một sáng kiến nhỏ. Chẳng hạn, biến đổi một nơi chứa quần áo.

Ngoài vấn đề không gian, sự thoải mái và ánh sáng đều cần thiết cho một thiết kế tốt cho văn phòng tại nhà.

Nếu bạn dàn dựng hoặc thiết lập nơi làm việc của bạn, bạn nên có một sự thu xếp để tạo thoải mái tối đa, hiệu quả, an toàn và dễ sử dụng.

Về ánh sáng, bạn nên cố tìm một nơi với ánh sáng thiên nhiên càng nhiều càng tốt.

Trong khi hầu hết các tiểu bang đang nới lỏng những vụ đóng cửa và các văn phòng đang mở cửa lại tại vài nơi, điều đó không có nghĩa chúng ta nên từ bỏ sự thuận tiện của chuyện làm việc từ nhà. Nó có thể sẽ có một ảnh hưởng đáng kể lên ngành địa ốc, từ nơi đến của những người mua  tới danh sách những ưu tiên mà họ sử dụng khi lựa chọn một căn nhà. (N/V)