Tuesday, May 21, 2024

Nhân Quyền

The Vietnamese Newspaper

‘Cực kỳ nguy hiểm’: Căng thẳng nợ tiền nhà ở mức cao kỷ lục, 30% người vay bị ảnh hưởng


Một con số kỷ lục mà người Úc đang phải chịu đựng căng thẳng về nợ tiền nhà khi hàng loạt đợt tăng lãi suất của Ngân hàng Trữ Kim Liên bang (RBA) tiếp tục tác động đến căn nhà.

Nghiên cứu của Roy Morgan —cho thấy 1.5 triệu người mắc nợ tiền nhà (29.2% trong tổng số) có “nguy cơ” gặp căng thẳng về thế chấp trong 3 tháng từ tháng 7 năm 2023.

Khoảng thời gian đó bao gồm hai lần tăng lãi suất 0.25% —đẩy tỷ lệ tiền mặt lên 4.1% trong Tháng Sáu.

Roy Morgan cho biết —số liệu trong Tháng 7 thể hiện mức cao kỷ lục mới và vượt qua con số cao kỷ lục trước đó đạt được trong 3 tháng tính đến tháng 5 năm 2008 là 1.46 triệu.

Đó là trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu (GFC).

Nghiên cứu cho thấy những người nợ tiền nhà có nguy cơ gặp căng thẳng ngày càng tăng.

Số người Úc có nguy cơ bị căng thẳng về nợ tiền nhà đã tăng thêm 642,000 người trong năm qua khi RBA tăng lãi suất tại 12 trong số 15 cuộc họp hàng tháng gần đây nhất của Hội đồng Quản Trị lên mức cao nhất kể từ tháng 5 năm 2012.

Và số người nợ tiền nhà được coi là “cực kỳ rủi ro” hiện đã tăng lên 1.017 triệu (20.3%) mà Roy Morgan cho biết là cao hơn “đáng kể” so với mức trung bình dài hạn trong 15 năm qua là 15.4%.

Và nghiên cứu cho thấy việc tăng lãi suất hơn nữa sẽ gây thêm áp lực lên những người nợ tiền nhà.

Hơn 30% sẽ gặp rủi ro nếu lãi suất tăng 0.25% vào tháng tới.

RBA có thể tăng lãi suất hơn nữa trong tương lai.

Và con số đó sẽ tăng trở lại —từ mức tiềm năng 30.2% lên 30.7% (1.6 triệu) —với mức tăng tiếp theo vào tháng 10.

Roy Morgan xác định những người nắm giữ thế chấp sẽ “gặp rủi ro” nếu khoản trả nợ thế chấp của họ lớn hơn một tỷ lệ phần trăm nhất định trong thu nhập hộ gia đình —tùy thuộc vào thu nhập và chi tiêu.

Những người mắc nợ tiền nhà “cực kỳ rủi ro” đang ở trong tình huống mà ngay cả “lãi suất duy nhất” cũng vượt quá một tỷ lệ nhất định trong thu nhập hộ gia đình.

Thất nghiệp là yếu tố có tác động lớn nhất đến thu nhập và căng thẳng nợ tiền nhà. (NQ)