Sunday, February 25, 2024

Nhân Quyền

The Vietnamese Newspaper

Chính phủ VIC bỏ kế hoạch đánh thuế các nhà phát triển để tài trợ dự án nhà ở xã hội


Chính phủ Andrews đã từ bỏ kế hoạch gây tranh cãi khi đưa ra một loại thuế phát triển nhà ở mới để giúp trả tiền cho các dự án nhà ở xã hội, trong bối cảnh lo ngại về phản ứng dữ dội về khả năng chi trả nhà ở.

Những điểm chính:

• Mức thuế 1.25% sẽ bao gồm tất cả các phát triển mới của 3 căn nhà trở lên

• Chính phủ nói là thuế sẽ tài trợ cho khoảng 1,700 căn nhà unịt xã hội mới mỗi năm

• Cả công đoàn và cơ quan phát triển đều hoan nghênh quyết định bỏ thuế này

Nó cũng đã kéo một loạt các cải cách lập kế hoạch có thể giúp tăng lợi nhuận cho các nhà phát triển.

Bộ trưởng Ngân Khố Victoria, ông Tim Pallas cho biết các cải cách hiện không có lợi và sẽ không được xem xét bởi một Chính phủ Lao Động tái đắc cử.

Ông Pallas nói: “Mấu chốt của chính phủ là chúng ta không còn lựa chọn nào khác vì phản ứng của khu vực bất động sản đối với những cải cách này rõ ràng là tiêu cực”.

Mức thuế 1.75% đối với giá trị của các dự án phát triển mới sẽ huy động được khoảng $800 triệu mỗi năm và chính phủ cho biết số tiền này sẽ được sử dụng để xây dựng 1,700 căn nhà unịt xã hội mỗi năm.

Các hội đồng và ngành bất động sản phản đối mạnh mẽ động thái này, sau đó làm dấy lên lo ngại về việc người mua nhà phải trả chi phí.

Các hội đồng đã chỉ trích một sự thay đổi trong các cải cách sẽ miễn thuế cho người dân nhà ở xã hội, với một số hội đồng ước tính sự thay đổi như vậy sẽ cắt giảm hàng triệu đôla thu nhập mỗi năm.

Kể từ khi thuế được công bố, đã có một số thất vọng trong đảng Lao Động về thiệt hại mà cuộc chiến về khả năng chi trả nhà ở có thể gây ra tại cuộc bầu cử vào tháng 11.

Các nghị sĩ Lao Động và các chiến lược gia đã đặt câu hỏi về sự khôn ngoan của thuế trong một năm bầu cử.

Nhưng những người khác lo lắng về việc bỏ lỡ cơ hội cải cách quy định nghiêm túc trong lĩnh vực kế hoạch.

Chính phủ đã ước tính những cải cách đối với các quy tắc quy hoạch sẽ làm tăng lợi nhuận trong lĩnh vực này lên $7 tỷ và khiến khả năng chi trả nhà ở giảm xuống bằng cách tạo ra nhiều nguồn cung nhà ở hơn.

Viện Phát triển Đô thị chi nhánh Victoria của Úc mô tả quyết định này là một “chiến thắng cho người mua nhà” và tuyên bố rằng sự thay đổi này sẽ khiến chủ nhà phải trả tới $20,000.

Liên minh Dịch vụ Úc cũng hoan nghênh quyết định này, tập trung vào thực tế là đề xuất sẽ khiến người dân nhà ở xã hội được miễn trả tiền thuế hội đồng thành phố.

Nhưng Hội đồng Tài sản của Úc cho biết họ “vô cùng thất vọng” trước việc chính phủ Victoria từ bỏ các cải cách và cho biết những thay đổi đã được phát triển qua 3 năm tham gia. (NQ)