ĐỊA ỐC

Lạm phát cơ bản của Úc đã giảm trong 3 tháng tính đến Tháng 6, củng cố lý do để Ngân hàng Dự trữ Úc nới lỏng chính sách tiền tệ sớm nhất vào Tháng 8 với các dấu hiệu cho thấy áp lực giá cả đang giảm dần.

Ngân hàng trung ương Úc (RBA) đã gây bất ngờ cho các nhà đầu tư và nhà kinh tế khi giữ nguyên lãi suất vào Thứ Ba 8/7 và phát tín hiệu về một cách tiếp cận chờ đợi thêm thông tin đối với chính sách trong bối cảnh các kế hoạch thuế quan của Mỹ làm gia tăng bất ổn trên toàn thế giới.

Lạm phát chỉ số giá tiêu dùng của Úc đã hạ nhiệt nhanh hơn dự kiến trong Tháng 5, trong khi lạm phát cơ bản giảm xuống mức thấp nhất trong hơn 3 năm, có thể tạo thêm dư địa cho Ngân hàng Dự trữ cắt giảm lãi suất trong thời gian tới.

Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) đã cắt giảm lãi suất như dự kiến vào Thứ Ba 20/5 -sau đợt lạm phát gần đây giảm xuống, với ngân hàng trung ương cảnh báo rằng sự bất ổn gia tăng của nền kinh tế toàn cầu có khả năng ảnh hưởng đến tăng trưởng của Úc.

Ngoài lãi suất giảm, giá thuê nhà ở Úc hiện đang tăng vượt mức lạm phát và tỉ lệ nhà trống vẫn ở mức thấp.

Thiếu hụt nhà ở khiến nhiều người dân Úc chọn cách tự xây nhà từ bản thiết kế miễn phí, tuy nhiên các chuyên gia cảnh báo rủi ro kỹ thuật và chi phí phát sinh.

Lãi suất vay thấp hơn có thể đẩy giá nhà ở Úc tăng lên, nhưng các nhà đầu tư vẫn lo ngại biến động thị trường chứng khoán và suy thoái.

Ngày 13/4, Chính phủ Úc thông báo kế hoạch chi 10 tỷ đô la Úc (6.29 tỷ USD) cho các khoản tài trợ và cho vay để xây dựng 100,000 ngôi nhà trên toàn quốc, góp phần giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở tại nước này.

Giá bất động sản tại Úc tiếp tục tăng sau đợt giảm ngắn hạn, lên mức cao kỷ lục mới trong Tháng 3/2025.

Theo số liệu từ tổ chức dịch vụ tài chính Aussie Home Loans, trong 25 năm qua, giá trị nhà trung bình trên toàn quốc đã tăng 412%, tương đương mức tăng là 459,900 AUD (289,100 USD).