Giá nhà ở Úc: TGĐ Ngân hàng Commonwealth dự báo giảm 10%

Người đứng đầu của Ngân hàng Commonwealth (CBA) dự đoán giá nhà sẽ giảm ít nhất 10% do COVID-19 -không nhiều như người mua nhà đã hy vọng.

Theo Tổng Giám đốc Điều hành của Ngân hàng Commonwealth, đại dịch Coronavirus đã không tấn công thị trường bất động sản mạnh mẽ như suy nghĩ ban đầu.

Tổng Giám đốc Điều hành CBA, ông Matt Comyn đã cho biết 3 tháng trước, giá nhà có thể giảm 30% trong “trường hợp xấu nhất”.

Nhưng TGĐ của Ngân hàng lớn nhất nước Úc hiện đã điều chỉnh con số đó xuống ít nhất là 10%, nói rằng thị trường bất động sản phục hồi nhanh hơn dự kiến.

Ông cho biết, giá chỉ giảm một chút và mô tả dự đoán ban đầu của ngân hàng là “chỉ là một kịch bản mà chúng tôi cần chuẩn bị cho”.

“Tôi nghĩ rằng mức giảm… theo thứ tự từ 10% đến 12% vẫn là một giả định hợp lý”, ông Comyn nói với các nhà báo khi ngân hàng này thông báo về lợi nhuận tiền mặt cả năm là $7.3 tỷ đôla.

“Chúng tôi kỳ vọng rằng tại một số khu vực, đặc biệt là các khu vực nội thành, áp lực giảm về tỷ lệ cho thuê, vì vậy chúng tôi cho rằng điều đó sẽ ảnh hưởng đến giá nhà”.

“Chúng tôi có thể nói một cách tổng thể, và nhìn vào các con số trong vài tháng qua, thị trường nhà ở đã phát triển mạnh mẽ hơn những gì mà chúng tôi dự đoán từ tháng 3”.

Vào tháng 5, Wesptac dự báo mức giảm 20%. Tất cả bốn ngân hàng lớn của nước Úc đều dự đoán sẽ giảm hai con số với tỷ lệ thất nghiệp gia tăng trong bối cảnh đại dịch.

Ngân hàng CBA cũng đã công bố mô hình cho thấy tỷ lệ thất nghiệp tăng lên 9% vào cuối năm nay, trước khi giảm xuống 7.5% vào cuối năm 2021.

Ông Comyn cho biết sẽ cần thêm sự hỗ trợ của chính phủ để kích thích nền kinh tế.

Ông nói: “Sẽ cần phải có một số chính sách và đầu tư ở cả cấp Liên bang và Tiểu bang để hỗ trợ tạo ra nhiều việc làm hơn để chúng ta có thể giảm tỷ lệ thất nghiệp”.

Trước đó, ngân hàng đã tiết lộ mức độ thiệt hại do đại dịch gây ra, với lợi nhuận tiền mặt giảm 11.3%.

Các biện pháp cứng rắn của COVID-19 đã gây ra thiệt hại lớn trong việc đình hoãn trả nợ đến hơn $1 tỷ đôla, ảnh hưởng đến lượng tiền mặt trong năm tài chánh kết thúc vào ngày 30 tháng 6.

Ông Comyn nói: “Nhìn chung, chúng tôi rất may mắn khi bước vào giai đoạn này, với một vị thế rất vững chắc nên ngân hàng đã có thể hoạt động rất hiệu quả, nhưng tất nhiên, chúng tôi đã bị ảnh hưởng”.

Ngân hàng cảnh báo rằng tăng trưởng tín dụng và lãi suất thấp sẽ gây áp lực lên thu nhập doanh thu trong năm tài chính hiện tại. (NQ)