Úc sẽ siết ưu đãi thuế đầu tư nhà ở để hỗ trợ người trẻ mua nhà
Chính phủ Liên bang Úc vừa công bố kế hoạch cải cách lớn đối với chính sách thuế đầu tư nhà ở, trong nỗ lực giúp người trẻ dễ tiếp cận thị trường bất động sản hơn và giảm tình trạng bất bình đẳng giữa các thế hệ.
Các biện pháp mới được đưa ra trong dự thảo ngân sách liên bang do Tổng trưởng Tài chính Jim Chalmers công bố ngày Thứ Ba 12/5, cùng với một loạt chính sách hỗ trợ chi phí sinh hoạt trong bối cảnh giá năng lượng toàn cầu biến động do xung đột tại Trung Đông.
Ông Chalmers cho biết đây là một trong những thay đổi đáng kể nhất đối với chính sách thuế đầu tư của Úc trong nhiều thập kỷ.
“Chúng tôi không thể tiếp tục để mối liên hệ giữa thị trường nhà ở và hệ thống thuế khiến quá nhiều người, đặc biệt là giới trẻ, bị gạt khỏi khả năng sở hữu nhà”, ông nói.
Theo kế hoạch, từ ngày 1/7/2027, Chính phủ Úc sẽ bãi bỏ mức giảm 50% thuế thu nhập từ lãi vốn đối với các tài sản được nắm giữ trên một năm – chính sách tồn tại từ năm 1999 và lâu nay bị cho là góp phần đẩy giá nhà tăng mạnh.
Thay vào đó, lợi nhuận từ chuyển nhượng tài sản sẽ được tính thuế dựa trên mức điều chỉnh theo lạm phát, đồng thời áp dụng mức thuế tối thiểu 30% đối với lợi nhuận ròng từ vốn.
Một thay đổi quan trọng khác liên quan tới chính sách “negative gearing” – cơ chế cho phép nhà đầu tư dùng khoản lỗ từ bất động sản để khấu trừ thuế thu nhập. Theo đề xuất mới, ưu đãi này sẽ chỉ áp dụng với nhà ở mới xây nhằm thúc đẩy nguồn cung thay vì khuyến khích đầu cơ trên thị trường nhà ở hiện hữu.
Chính phủ Úc cho biết cải cách thuế đầu tư nhà ở dự kiến giúp tiết kiệm hơn 3,5 tỉ AUD trong vòng 4 năm tới.
Ngoài vấn đề nhà ở, ngân sách mới cũng tập trung vào áp lực chi phí sinh hoạt khi giá nhiên liệu và năng lượng tăng mạnh do bất ổn địa chính trị tại Trung Đông.
Chính phủ công bố gói “bảo đảm an ninh nhiên liệu và giảm giá” trị giá 14,8 tỉ AUD nhằm tăng nguồn cung nhiên liệu và hỗ trợ các hộ gia đình, doanh nghiệp chịu tác động từ chi phí năng lượng leo thang. (T/H, VHO)
