Trợ cấp mua nhà: Bạn sẽ nhận được bao nhiêu tiền từ kế hoạch kích thích mới?

Chủ nhà sẽ được cấp khoảng $25,000 đôla để xây dựng nhà mới hoặc tân trang những gì họ đã có – nhưng có điều kiện.

Chủ nhà sẽ được cấp khoản tài trợ khoảng $25,000 đô la để xây dựng nhà mới theo kế hoạch kích thích mới, nhưng các nhà sửa chữa thì sẽ được trợ giúp “đối xứng” (match) với tiền mặt cho mỗi một đôla.

Chương trình này được thiết kế để bảo vệ các công việc xây dựng trong bối cảnh đại dịch coronavirus, các chi tiết cuối cùng của kế hoạch sẽ được công bố trong tuần này.

Nhưng các dự án DIY (tân trang) nhỏ hơn sẽ bị “khóa khỏi” chương trình này vì Thủ tướng Úc muốn đảm bảo tiền hỗ trợ này dành cho các công việc xây dựng.

Các nhà sửa chữa sẽ không chỉ được yêu cầu phải chi “đối xứng” với các khoản trợ cấp tiền mặt mà còn chi tiêu nhiều hơn, đảm bảo các dự án này là “quan trọng”.

Thủ tướng Úc, ông Scott Morrison nói: “Chúng tôi quan tâm nhiều hơn đến các dự án lớn hơn và xây dựng nhà mới và những thứ tương tự”.

“Chúng tôi đang xem xét về sự sụt giảm trong việc xây dựng nhà cửa mà nó đang diễn ra. Điều đó không tốt cho nhân viên xây dựng và  không tốt cho công việc làm”.

Theo kết quả của các quy tắc sửa chữa, trong khi tân trang nhà bếp hoặc phòng tắm, nếu thuê thợ ống nước và thợ mộc có thể phù hợp với “hóa đơn” (có thể xin trợ cấp), một công việc sơn khiêm tốn hơn thì có thể không đủ điều kiện cho chương trình.

Thủ tướng Scott Morrison nói: “Các nhân viên xây dựng và những nhân viên khác – những người học việc và những người khác làm việc trong lãnh vực xây dựng nhà cửa, sẽ cảm thấy rất đau đớn, trừ khi chúng ta có thể tiếp tục kinh doanh với việc xây dựng nhà”.

Thủ tướng Chính phủ đang xem xét một chương trình tài trợ có thể nhiều hơn gấp đôi số tiền giảm giá của tiểu bang hiện có để cung cấp cho các gia đình ở  tiểu bang NSW để xây dựng nhà mới.

Tổng trưởng Ngân Khố Josh Frydenberg rất “băn khoăn” về các chi tiết, nhưng một con số khoảng $25,000 đôla là “thích hợp”.

Số tiền này thấp hơn các đề xuất khoảng $40,000 đến $50,000 đô la tiền tài trợ từ  Hiệp hội các nhà xây dựng chính và Hiệp hội công nghiệp nhà ở.

Chính phủ Morrison cũng muốn gia hạn tài trợ cho những người có thể sở hữu tài sản trước khi xem xét việc xây nhà mới.

Ở NSW, tài trợ $10,000 đôla cho những người mua nhà đầu tiên xây dựng một ngôi nhà mới trị giá không quá $750,000 đô la.

Nhưng các chương trình khác nhau giữa các tiểu bang và hiện đang ở mức $20,000 đôla cho các công trình xây dựng nhà mới ở Tasmania.

Chính phủ Morrison dự kiến sẽ công bố các chi tiết cuối cùng của chương trình vào thứ Tư hoặc thứ Năm. Thủ tướng rất muốn sử dụng các chương trình người mua nhà đầu tiên hiện có đã được thiết lập ở mỗi tiểu bang để cung cấp các khoản tài trợ. Điều đó có nghĩa là các giới hạn tương tự đối với giá trị của những ngôi nhà gia đình đủ điều kiện cho chương trình này có khả năng sẽ được áp dụng, điều này sẽ cấm những người mua giàu có sử dụng các khoản tài trợ để mua nhà triệu đô.

Ở hầu hết các tiểu bang, căn nhà đó trị giá dưới $750,000 đô la.

Kế hoạch ban đầu của người mua nhà đầu tiên (FHOG) đã được chính phủ John Howard giới thiệu vào ngày 1 tháng 7 năm 2000 để bù đắp cho hiệu quả của GST đối với quyền sở hữu nhà. Ở Queensland, người mua nhà đầu tiên, tiền trợ cấp này trước đây đã trả $15,000 đô la để mua hoặc xây dựng ngôi nhà mới của bạn, nếu nó được định giá dưới $750,000 đô la.

Tại Victoria, khoản trợ cấp dành cho người mua ngôi nhà đầu tiên trị giá $10,000 đô la có sẵn cho các hợp đồng được ký từ ngày 1 tháng 7 năm 2017 đến ngày 30 tháng 6 năm 2021. Nhà phải có giá trị dưới $750,000 đô la.

Ở WA, một khoản trợ cấp chủ nhà đầu tiên trị giá $10,000 đô la cũng có sẵn và các khoản giảm thuế con niêm cũng được đưa ra.

Tại Canberra, FHOG hiện trị giá $7,000 và nó được áp dụng cho một ngôi nhà mới hoặc được tân trang đáng kể. Tổng giá trị căn nhà phải là $750,000 trở xuống.

Ở Lãnh thổ phía Bắc, khoản trợ cấp $10,000 đôla dành cho người mua nhà đầu tiên để mua hoặc xây dựng một ngôi nhà mới, giảm giá tới $24,000 đô la tiền thuế con niêm, một khoản trợ cấp tân trang nhà $10.000 đôla hoặc trợ cấp $2,000 đôla để mua hàng gia dụng.

Đảng Lao động đối lập đã kêu gọi Chính phủ Morrison hãy nhanh chóng thực hiện chương trình trợ cấp nhà cửa này, trước khi mất nhiều việc làm bị mất đi. (NQ)