TQ chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản tại Úc
Trong tổng số hơn 40.000 căn nhà tại Úc hiện được ghi nhận là do người nước ngoài sở hữu, khoảng 67% số căn nhà đó thuộc về hoặc có liên quan đến người mua đến từ Trung Quốc.
Trong tổng số hơn 40.000 căn nhà tại Úc hiện được ghi nhận là do người nước ngoài sở hữu, khoảng 67% số căn nhà đó thuộc về hoặc có liên quan đến người mua đến từ Trung Quốc.
Dữ liệu của Cơ quan Thuế Úc (ATO) cho thấy các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc chiếm ưu thế áp đảo trong số 135 quốc gia có người mua đất đai và nhà ở tại Úc. Nhóm người mua Trung Quốc chiếm hơn 23.500 bất động sản, và nếu tính cả Hong Kong (Trung Quốc) con số vượt 27.000 bất động sản.
Ai sở hữu bất động sản Úc?
| Quốc gia | Số lượng nhà đầu tư |
| People’s Republic of China | 23,550 |
| Hong Kong, SAR | 3,486 |
| Singapore | 1,892 |
| Malaysia | 1,820 |
| Vietnam | 1,598 |
| United Kingdom | 1,183 |
| Japan | 1,168 |
| India | 1,020 |
| Indonesia | 1,010 |
| Taiwan | 770 |
| United States of America | 553 |
| Nepal | 546 |
| Korea, (Republic of South Korea) | 339 |
| Canada | 314 |
| Sri Lanka | 260 |
| Germany | 245 |
| South Africa | 227 |
| Switzerland | 217 |
| British Virgin Islands | 213 |
| Cambodia | 175 |
Thông tin này được công bố trong bối cảnh các chuyên gia nhận định rằng nhà đầu tư nước ngoài đang điều chỉnh cách mua và đầu tư bất động sản để tránh hoặc giảm bớt các khoản phụ phí, thuế bổ sung mà chính phủ Úc áp đặt đối với người mua nhà nước ngoài.
Hiện nay, việc người nước ngoài mua nhà đã qua sử dụng đang bị cấm tạm thời, ngoại trừ một nhóm rất hạn chế, như thường trú nhân, công dân New Zealand hoặc người cư trú được phép mua nhà để ở trong thời gian sinh sống tại Úc.
Chuyên gia kinh tế cao cấp Eleanor Creagh của PropTrack nhận định rằng một trong những yếu tố tác động lớn nhất đến đầu tư quốc tế trong năm tới nhiều khả năng sẽ là các biện pháp kiểm soát của chính phủ Trung Quốc đối với dòng vốn của người dân nước này.
Bà cho rằng việc Trung Quốc chiếm tỷ lệ lớn trong danh sách các chủ sở hữu nhà ở nước ngoài tại Úc cho thấy mối quan hệ gắn bó chặt chẽ giữa Trung Quốc với hệ thống giáo dục và cộng đồng doanh nghiệp ở Úc.
Bên cạnh đó, theo chuyên gia Eleanor Creagh, các chương trình thu hút lao động tay nghề cao cũng đang góp phần kết nối dòng vốn đầu tư với nhu cầu nhà ở, không chỉ riêng với Trung Quốc mà còn với nhiều quốc gia khác trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương.
Theo bà Creagh, trong bối cảnh số lượng nhà xây mới dự kiến tăng lên và đồng AUD suy yếu so với nhiều đồng tiền quốc tế, nhu cầu của nhà đầu tư nước ngoài đối với nhà ở tại Úc trong năm 2026 tiếp tục tăng./. (T/H, B/N)
