TOP 10: Các vùng đắt đỏ mới nhất Melbourne

Đó là những vùng có lối sống của những người giàu có và nổi tiếng –và trong khi Toorak có thể vẫn là “ông vua”, thì những địa điểm đắt giá nhất của thành phố có một số cạnh tranh mới.

Hawthorn East, Albert Park, Glen Iris và Camberwell đều lọt vào Top 10 vùng đắt đỏ nhất của Melbourne trong 3 tháng qua, theo dữ liệu giá bán nhà của quý mới từ Viện Bất động sản Victoria (REIV).

Các vùng sang trọng, mỗi nơi có giá nhà trung bình trên $2.5 triệu đôla, đánh bại East Melbourne, Deepdene, Canterbury và Portsea –tất cả đều lọt vào danh sách trong 3 tháng đầu năm 2021.

Hawthorn East có mức giá trung bình phải trả cho một ngôi nhà điển hình tăng 42.2% từ tháng 3 đến tháng 6 –lên mức $2.9155 triệu đôla –đưa vùng này lên vị trí thứ hai trong danh sách đắt nhất ở Melbourne.

Trong cùng thời kỳ đó, giá trung bình cho một ngôi nhà ở Glen Iris đạt $2.62 triệu đôla –tăng 18%.

Toorak giữ vị trí là vùng đắt nhất trong thành phố với giá bán trung bình đáng kinh ngạc là $5 triệu đôla, mặc dù đã giảm 9.1% so với quý trước.

Dữ liệu tính đến doanh số bán hàng trong khoảng thời gian 3 tháng, do đó, giá trung bình có thể dao động nếu có một loạt các giao dịch đặc biệt lớn.

Giám đốc Marshall White Bayside, ông Matthew Pillios cho biết bán kính 5km của vùng ngày càng trở nên quan trọng sau khi Victoria tiếp tục các đợt phong tỏa Covid-19, thúc đẩy doanh số bán và giá cả ở những khu vực đáng mơ ước của thành phố.

Ông Pillios, hiện đang bán căn nhà trên đường Well St, Brighton cho biết: “Tôi thấy rằng bất cứ nơi nào có trường học tư thục, cửa hàng tốt, quán cà phê và công viên –cũng như bãi biển và bờ hồ hoặc sông, thì mọi người thực sự có xu hướng đến đó”.

“Port Phillip và Bayside đã hoạt động rất tốt và có sự tăng trưởng vốn lớn –nếu bị phong tỏa, bạn có thể đi bộ ra bãi biển. Đó là một điều lớn lao”.

Ông Pillios cho biết thêm người mua đang phân nhánh từ các vùng “truyền thống” hơn, chẳng hạn như Brighton hoặc Hawthorn, đến các khu vực lân cận, điều này đã giúp tăng giá nhà trung bình của họ.

Ông cho rằng Hampton, Sandringham, Black Rock và Beaumaris là một trong những vùng tiếp theo lọt vào danh sách người giàu.

Những vùng đắt đỏ nhất ở Melbourne

(dựa trên giá bán nhà trung bình tính đến quý 6 năm 2021)

1/. TOORAK: $5 triệu đôla

2/. HAWTHORN EAST: $2,915,500 đôla

3/. BRIGHTON: $2,875,000

4/. KEW: $2.79 triệu đôla

5/. MALVERN: $2,746,500

6/. ALBERT PARK: $2,667,778

7/. BALWYN: $2,655,000

8/. GLEN IRIS: $2.62 triệu

9/. CAMBERWELL: $2.565 triệu

10/. HAWTHORN: $2.45 triệu

Lưu ý: Chỉ những vùng có tối thiểu 30 giao dịch bán được ghi nhận trong mỗi quý mới được tính vào. Thay đổi hàng năm dựa trên số liệu luân phiên hàng năm

Nguồn: Viện Bất động sản Victoria (REIV)