Lãi suất của Úc vẫn được giữ ở mức thấp lịch sử 0.1%
Tỷ giá tiền mặt chính thức của Úc sẽ vẫn được giữ ở mức thấp kỷ lục 0.1%.
Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) vào ngày Thứ Ba đã quyết định giữ nguyên lãi suất bất chấp những lời chỉ trích rằng lãi suất thấp trong lịch sử đang làm “tăng áp lực” lên thị trường bất động sản.
Trong tuyên bố tiền tệ của mình, Thống đốc RBA Philip Lowe lưu ý rằng giá bất động sản đang tăng nhưng duy trì rằng lạm phát vẫn chưa đủ cao để biện minh cho việc tăng lãi suất.
Ông Lowe cho biết: “Giá nhà đang tiếp tục tăng, mặc dù doanh thu ở một số thị trường đã giảm sau khi dịch virus bùng phát”.
“Tăng trưởng tín dụng nhà ở đã tăng lên do nhu cầu tín dụng mạnh mẽ hơn của cả chủ sở hữu và nhà đầu tư”.
“Trong môi trường này, điều quan trọng là các tiêu chuẩn cho vay phải được duy trì và các khả năng phục vụ khoản vay phải phù hợp”.
Trong một bài phát biểu cách đây 2 tuần, Trợ lý Thống đốc RBA Michele Bullock cho biết ngân hàng trung ương buộc phải cắt giảm lãi suất như một động lực kinh tế trong COVID-19.
“Ngân hàng Dự trữ đã giảm lãi suất xuống mức thấp trong lịch sử và đưa ra một loạt các biện pháp chính sách khác để giảm chi phí tài trợ và lãi suất trên toàn nền kinh tế”, bà Bullock nói.
“Các ngân hàng đã cho trì hoãn trả khoản trả nợ của họ”.
“Ý tưởng là chúng tôi đang xây dựng một cây cầu để đưa chúng ta vượt qua cuộc khủng hoảng kinh tế do đại dịch gây ra”.
Mặc dù lãi suất giữ ở mức 0.1% kể từ tháng 11 năm 2020, chi phí thực sự của các khoản nợ nhà ở Úc có thể thay đổi theo thời gian.
Trưởng Bộ phận nghiên cứu người tiêu dùng tại Finder, ông Graham Cooke cho biết nguyên nhân là do những người đi vay nên “đi dạo” xung quanh để có được thỏa thuận (hợp đồng vay nợ) tốt nhất.
“Dữ liệu từ RBA cho thấy các ngân hàng đã thay đổi tỷ giá 7 lần trong thời kỳ ổn định vừa qua. Bốn trong số những thay đổi đó là tăng lãi suất —rất có thể họ sẽ làm điều đó một lần nữa”, ông Cooke nói.
“Những người không có hợp đồng lãi suất cố định nên cảnh giác với bất kỳ thay đổi nào từ ngân hàng của họ, vì nó có thể có nghĩa là khoản trả nợ hàng tháng cao hơn đáng kể”. (NQ)
