GIẢM $81,500: Dự báo giá bất động sản tại Melbourne giảm 11.4% vào năm 2023, theo NAB
Một ngân hàng lớn dự đoán năm 2023 sẽ khiến giá nhà ở Melbourne giảm đáng kể 11.4%, sau khi một đợt điều chỉnh bắt đầu vào cuối năm nay 2022.
Theo báo cáo bất động sản nhà ở mới của NAB, điều này sẽ là nhờ vào mức tăng nhẹ 1.2% vào năm 2022.
Theo số liệu mới nhất của CoreLogic, theo số liệu mới nhất của CoreLogic, dự báo sẽ thấy giá nhà và giá căn nhà unịt ở Victoria kết thúc vào năm tới thấp hơn 10.2% so với hiện tại -tương đương với mức đạt gần $81,500 cho một ngôi nhà có giá trung bình là $798,881.
Đây là mức giảm tỷ lệ phần trăm lớn nhất mà NAB tính đến trên khắp các thành phố của Úc. Mặc dù dự báo cho Sydney là không xa: tăng 1.9% vào năm 2022, tiếp theo là giảm 11.4% vào năm 2023.
Giá trị nhà ở tại Melbourne đã tăng đáng kể 15.1% vào năm 2021.
Báo cáo của ngân hàng, do ông Alan Oster, Giám đốc nhóm NAB, viết lưu ý: “Chúng tôi đã đưa ra thời điểm điều chỉnh mà chúng tôi dự kiến đối với giá nhà đến cuối năm 2022, vì những hạn chế về khả năng chi trả bắt đầu giảm và tỷ lệ thế chấp tăng gây áp lực giảm giá”.
“Điều này sẽ bù đắp cho mức tăng đã thấy vào đầu năm 2022, do đó về tổng thể, giá cả cuối năm gần như không đổi”.
“Chúng tôi thấy xu hướng này tiếp tục đến năm 2023 (với) mức giảm lớn hơn xảy ra ở Sydney và Melbourne”.
“Chúng tôi không coi những sự sụt giảm này là mất trật tự, với thị trường lao động vẫn mạnh mẽ, tăng trưởng tiền lương đang tăng lên và tỷ lệ vẫn tương đối thấp -mặc dù đang tăng đều đặn”.
Cuộc khảo sát về Bất động sản Nhà ở tại Úc trước đây của NAB, được công bố vào tháng 10, đã dự đoán mức tăng 4.9% đối với nhà ở tại Melbourne trong năm nay.
Điều này phù hợp hơn với dự đoán của 4 ngân hàng lớn khác cho năm 2022 vào thời điểm đó, tất cả đều dao động trong mức tăng từ 5-8%.
PropTrack, bộ phận nghiên cứu của REA Group, đã tăng 4-7% cho các căn nhà ở Melbourne trong năm nay và Simon Pressley của Propertyology, tăng 5%.
Người sáng lập SQM, ông Louis Christopher, dự kiến giá ở thành phố sẽ giảm 3% và tăng 2% vào cuối năm.
Giá trị căn nhà và căn nhà unịt ở Melbourne lần đầu tiên giảm 0.1% trong 14 tháng vào tháng 12, trước khi tăng 0.2% vào tháng 1, theo CoreLogic. (NQ)
