Giá trị nhà giảm do lãi suất, chi phí sinh hoạt làm rút bớt người mua
Giá nhà giảm trên toàn quốc trong tháng thứ hai liên tiếp, do sự sụt giảm giá nhà ở Sydney và Melbourne, và dự kiến sẽ còn giảm nữa khi lãi suất tăng, làm giảm sức vay của người mua và kìm hãm chi tiêu của người tiêu dùng.
Dữ liệu của CoreLogic cho thấy giá trị nhà cửa đã giảm 0.6% trên cả nước trong tháng Sáu, với mức giảm 1.6% ở Sydney và 1.1% ở Melbourne.
Các giá trị giảm theo sau các hành động của Ngân hàng Dự trữ Liên bang (RBA) vào tháng 5 và tháng 6 để nâng lãi suất từ mức thấp kỷ lục, đưa tỷ giá tiền mặt chính thức từ 0.1% lên 0.85%.
Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, ông Tim Lawless cho biết lãi suất đóng một vai trò trong việc giảm giá nhà nhưng chỉ là một phần của bức tranh.
“Thực tế là vào tháng 3 năm ngoái, tốc độ tăng trưởng đạt đỉnh. Và kể từ đó, chúng tôi nhận thấy tốc độ tăng trưởng giá trị nhà ở đang giảm dần”, ông nói.
Kể từ tháng 3 năm 2021, niềm tin của người tiêu dùng đã giảm và các ngân hàng đã bắt đầu tăng lãi suất thế chấp cố định, ông Tim Lawless cho biết. Gần đây, giá của các mặt hàng thiết yếu hàng ngày bao gồm thực phẩm và nhiên liệu đã tăng cao, càng khiến người tiêu dùng phải căng thẳng.
Ông nói: “Mặc dù chúng ta có thể thấy rõ ràng, đặc biệt là ở các thị trường như Sydney và Melbourne, kể từ đợt tăng lãi suất tiền mặt ban đầu vào ngày 5 tháng 5, tốc độ giảm đã tăng lên khá rõ rệt”. (NQ)
