Giá nhà trung bình ở Úc tăng hơn 22% trong một năm
Giá nhà tiếp tục tăng trong tháng 11 nhưng với tốc độ chậm hơn nhiều so với đầu năm do thị trường phải đối mặt với một số hạn chế.
Chỉ số giá trị nhà CoreLogic đã tăng 1.3% trong tháng 11, mức tăng hàng tháng thứ 14 liên tiếp.
Giá hiện tại cao hơn 22.2% so với 12 tháng trước đó, thêm khoảng $126,700 vào giá trị trung bình của một ngôi nhà ở Úc.
Tuy nhiên, tốc độ tăng giá nhà hàng tháng chưa bằng một nửa so với mức cao nhất vào tháng 3, khi giá nhà tăng 2.8%.
Giám đốc nghiên cứu Tim Lawless của CoreLogic cho biết: “Hầu như mọi yếu tố thúc đẩy giá trị nhà ở cao hơn đều mất tác dụng trong những tháng gần đây”.
“Lãi suất cố định đang tăng lên, danh sách nhà bán nhiều hơn đang lấy đi một số sự khẩn cấp đối với người mua, khả năng chi trả đã trở thành một rào cản đáng kể hơn đối với việc gia nhập thị trường bất động sản và tín dụng ít khả dụng hơn”.
Tăng trưởng giá nhà ở Sydney và Melbourne đã chậm lại nhanh chóng -lần lượt tăng 0.9% và 0.6% trong tháng 11, trong khi ở Brisbane và Adelaide, mức tăng mạnh đã được ghi nhận.
Giá nhà ở Brisbane tăng 2.9% trong tháng 11 là mức cao nhất kể từ tháng 10/2003, trong khi ở Adelaide, nơi có giá tăng 2.5% -mức tăng nhanh nhất kể từ tháng 2/1993.
Ông Tim Lawless nói: “So với các thành phố lớn, khả năng chi trả nhà ở ít bị căng thẳng hơn, có ít gián đoạn hơn do phong tỏa COVID và tỷ lệ di cư giữa các tiểu bang tích cực đang thúc đẩy nhu cầu nhà ở”.
“Mặt khác, Sydney và Melbourne đã chứng kiến nhu cầu bị ảnh hưởng nặng nề hơn từ áp lực khả năng chi trả và di cư tiêu cực từ cả quan điểm giữa các tiểu bang và nước ngoài”.
Chỉ số giá trị nhà toàn quốc của CoreLogic cho tháng 11
Toàn quốc –tăng 1.3% trong tháng qua, tăng 22.2% trong năm qua
Sydney –tăng 0.9% trong tháng qua, tăng 25.8% trong năm qua
Melbourne –tăng 0.6%, tăng 16.3%
Brisbane –tăng 2.9%, tăng 25.1%
Adelaide –tăng 2.5%, tăng 21.4%
Perth –tăng 0.2%, tăng 14.5%
Hobart -tăng 1.1%, tăng 27.7%
Darwin –giảm 0.4%, tăng 16.7%
Canberra –tăng 1.1%, tăng 24.5%
Tổng hợp các thành phố lớn –tăng 1.1%, tăng 21.3%
Tổng hợp các khu vực nông thôn –tăng 2.2%, tăng 25.2%
(Nguồn: CoreLogic)
