Giá nhà tăng trong Tháng 4 nhưng giảm nhiệt so với mức cao kỷ lục Tháng 3 theo CoreLogic.

Dữ liệu bất động sản cho thấy giá nhà trong Tháng 4 đã tăng nhưng đang hạ nhiệt so với mức cao được thiết lập vào tháng trước.

Giá nhà trên toàn quốc đã tăng trong Tháng 4 nhưng đã giảm trở lại từ mức cao nhất trong 32 năm được ghi nhận vào tháng trước.

Dữ liệu CoreLogic cho thấy giá trị nhà trên toàn quốc tăng 1.8% mỗi tháng, chậm lại so với mức tăng kỷ lục 2.8% vào Tháng Ba.

Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, ông Tim Lawless, cho biết bất chấp tốc độ tăng trưởng chậm lại, giá trị nhà ở vẫn tăng với tốc độ nhanh chóng.

“Việc tăng giá trị nhà ở chậm lại không có gì đáng ngạc nhiên với tốc độ tăng nhanh được thấy trong 6 tháng qua, đặc biệt là trong bối cảnh tăng trưởng tiền lương thấp hơn”, ông nói.

“Với việc giá nhà ở tăng nhanh hơn thu nhập, nhiều khả năng các lĩnh vực nhạy cảm về giá của thị trường, chẳng hạn như người mua nhà lần đầu và các hộ gia đình có thu nhập thấp, sẽ khó tiết kiệm hơn cho việc đặt cọc và các chi phí giao dịch”.

Tất cả các thành phố lớn đều ghi nhận mức tăng giá, với các thành phố nhỏ hơn ghi nhận mức tăng hàng năm đến hai con số.

Adelaide tăng 10.3% so với Tháng 4, Darwin tăng 15.5% và Hobart tăng 13.8%.

Melbourne ghi nhận mức tăng giá nhà thấp nhất là 2.2%, trong khi giá nhà ở Sydney nhích hơn 2.4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ông Lawless cho biết sự gia tăng nhỏ hơn ở Sydney và Melbourne kéo theo xu hướng ngày càng có nhiều người chọn di chuyển khỏi các khu vực nội thành.

“Sự thay đổi sở thích về nhà ở có mật độ cao hơn trong thời kỳ đại dịch toàn cầu là điều dễ hiểu; tuy nhiên, sự gia tăng trong việc bố trí làm việc linh hoạt dường như cũng đang hỗ trợ nhu cầu lớn hơn về nhà ở xung quanh các vùng ngoại ô của các thành phố lớn”, ông nói.

“Hoạt động của nhà đầu tư tương đối yếu, cộng với nguồn cung dư thừa ở một số khu cao tầng, cũng đang làm giảm tốc độ tăng giá trên các thị trường căn unịt”. (NQ)