Giá nhà ở những vùng tăng gần gấp đôi trong một thập kỷ

March 28, 2021March 28, 2021

Tăng trưởng vốn là yếu tố thúc đẩy các nhà đầu tư vào bất động sản nhà ở và người ta thường tin rằng giá trị nhà ở sẽ tăng gấp đôi sau mỗi 10 năm. Nhưng ở cấp độ thành phố lớn và khu vực nông thôn, điều này chắc chắn không đúng.

Tuy nhiên, thành phố đến gần nhất là Sydney, nơi giá nhà trung bình đã tăng 70% lên thành $1,020,000 trong 10 năm qua. Khi so sánh với Darwin, nơi giá nhà đã giảm 13% xuống còn $450,000 đôla trong cùng khoảng thời gian, rõ ràng là có rất nhiều sự khác biệt về giá nhà trên khắp nước Úc.

Mặc dù ở mức tổng hợp, giá cả không tăng gấp đôi trong thập kỷ qua, nhưng có một số vùng đã đạt được mức tăng trưởng cực kỳ mạnh mẽ và những khu vực này thường có những đặc điểm tương tự.

Tái tạo đô thị thường là động lực chính thúc đẩy tăng giá bất động sản. Rosebery (nơi có giá trung bình là $1,860,000 đôla) ở phía nam Sydney đã chuyển từ một vùng bán công nghiệp thành một khu vực nội đô rất đáng mơ ước.

Các dự án khu dân cư mới cũng có thể làm tăng giá đáng kể; Tyabb (giá trung bình $950,000) và Botanic Ridge ($710,000) ở Mornington Peninsula của Melbourne đã chứng kiến mức độ phát triển mới rất cao đã cải thiện đáng kể nguồn cung nhà ở.

Các khu vực nông thôn cũng đã chứng kiến một mức tăng rất lớn kể từ khi đại dịch tấn công, tuy nhiên nhiều thị trấn đã tăng trưởng mạnh mẽ trong thập kỷ qua đã rất được mong đợi trước COVID.

Đứng đầu danh sách là Trentham ($620,000) ở phía tây bắc của Melbourne. Phần này của Victoria đã trở nên rất nổi tiếng do nó nằm trong khoảng cách dễ dàng đi lại từ Melbourne, nhưng cũng vì nó là một phần đẹp của tiểu bang.

Bright ($647,000), Lorne ($1,487,5000) và Kyneton ($618,750) cũng là những thị trấn xinh đẹp ở Victoria được hưởng lợi từ sự di chuyển dân số trong khu vực nông thôn.

Một xu hướng tương tự cũng được chứng minh ở khu vực nông thôn của New South Wales với nhiều thị trấn không chỉ nằm trong khoảng cách đi lại đến Sydney mà còn là những nơi rất đẹp và độc đáo để sinh sống. (NQ)