Giá đất Melbourne tăng $42,000 trong đại dịch COVID-19
Giá đất ở Melbourne đã tăng $41,750 đôla kể từ khi đại dịch Covid-19 đến Úc.
Mặc dù trì trễ so với tốc độ tăng trưởng ở hầu hết các thị trường nhà ở đã thành lập, nhưng mức tăng giá gần gấp 3 lần mức tăng 4% của chi phí xây dựng nhà do thiếu hụt nguồn cung và thương mại quốc gia gây ra.
Theo một Báo cáo về Đất đai Dân cư do Hiệp hội Công nghiệp Nhà ở (HIA) và CoreLogic công bố vào ngày hôm qua, miếng đất điển hình của thành phố hiện có giá $355,000 đôla.
Và chúng ngày càng lớn hơn, với lô đất điển hình của Melbourne đã tăng từ 408m2 lên 438m2 kể từ tháng 3.
Giám đốc điều hành HIA Victoria, bà Fiona Nield cho biết trong khi “cung và cầu” sẽ giải thích nhiều về sự gia tăng giá đất; kích thước lô tăng lên cũng sẽ là một yếu tố.
Bà Nield cho biết: “Diện tích đất nói chung đang có xu hướng giảm, vì vậy đây là sự phản ánh của việc mọi người nhìn vào lối sống của họ sau đại dịch và người mua nhà đang tìm kiếm thứ gì đó có nhiều không gian hơn một chút”.
Trên khắp Melbourne, giá đất thay đổi từ một lô đất điển hình $1.64 triệu đôla ở nội thành phía đông đến $325,000 đôla ở phía tây thành phố.
Tuy nhiên, số lượng lô được bán đang giảm, giảm từ mức cao nhất là 3,587 trong quý cuối cùng của năm 2020 xuống năm 1,949 trong 3 tháng tính đến ngày 30 tháng 6 năm nay.
Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, ông Tim Lawless, cho biết việc giảm doanh số bán sẽ phản ánh sự giảm bớt nhu cầu cao gây ra bởi khoản trợ cấp HomeBuilder trị giá $25,000 đôla của Chính phủ Liên bang vào năm ngoái và nguồn cung đất bắt đầu cạn kiệt.
Ông Lawless cho biết: “Việc giá đất và chi phí xây dựng khu dân cư tăng cùng với giá trị nhà ở đã xây dựng tăng nhanh sẽ tạo thêm áp lực cho những thách thức về khả năng chi trả đối với nhà ở đang ngày càng trở nên rõ ràng trên toàn quốc”.
Các lô đất trong khu vực đắt nhất quốc gia được tìm thấy trên Mornington Peninsula, nơi mà một lô đất điển hình có giá $700,000 đôla, thậm chí vượt xa mức trung bình $575,000 đôla được trả cho khu vực Richmond-Tweed của NSW, bao gồm danh sách giàu có và Byron Bay -nơi thu hút những nhân vật nổi tiếng.
Shepparton là nơi có quy mô trung bình lớn nhất quốc gia với 782m2, trong khi Bendigo là nơi có diện tích nhỏ thứ sáu đối với một khu vực với 498m2, với Ballarat, 507m2 và Geelong 523m2, cũng nằm trong số 10 khu vực của quốc giac có lô đất nhỏ nhất. (NQ)
