Coronavirus: Các khoản nợ về thuê mướn & lệnh trục xuất sẽ “xuất hiện” sau lệnh cấm

Những người thuê nhà còn thiếu nợ, vẫn có nhiều “mâu thuẫn” với chủ nhà sau khi chính phủ Tiểu bang công bố Gói trợ giúp khẩn cấp trị giá $500 triệu đôla.

Các nhà quản lý bất động sản cho biết rằng những người thuê nhà có thể phải gánh khoản nợ hàng ngàn đôla và sẽ bị trục xuất sau khi lệnh cấm được “dỡ bỏ”, vì sự hỗ trợ của chính phủ “quá ít” trong việc giúp đỡ cho các cuộc đàm phán hòa giải.

Chủ tịch Viện Bất Động Sản Tiểu bang Victoria, Leah Calnan đã phản đối một số phần trong lệnh cấm mới, cho rằng “thật khó hiểu và phức tạp”.

Không rõ ràng trong trường hợp mà người thuê có được những quyền lợi nào khi muốn rời khỏi bất động sản (không muốn thuê nữa), hay là sẽ nhận được bao nhiều tiền trợ giúp theo trợ cấp tiền thuê nhà, bà Leah Calnan nói.

“Không có chuyện ‘sửa chữa’ nhanh chóng về các luật lệ này, và hai bên đàm phán biết rằng một khi đơn nộp đi thì sẽ mất đi ít nhất là 5 ngày”.

Bộ Người Tiêu Thụ Victoria đã  không thể cung cấp số liệu ban đầu cho thấy có bao nhiêu người thuê nhà và giới chủ nhà đã sử dụng các dịch vụ hỗ trợ này. Nhưng đã có 43,000 lượt truy cập trên mạng cung cấp những thông tin về COVID-19 cho giới chủ nhà và người thuê nhà chỉ trong tuần qua.

Hiệp Hội Thuê Nhà Victoria (Tenants Victoria) đã “tràn ngập” với quá nhiều cú điện thoại yêu cầu được giúp đỡ, và Hiệp hội này buộc phải “đóng cửa” dịch vụ tư vấn email của họ.

Người đứng đầu là bà Jennifer Beveridge cho biết rằng có rất nhiều người thuê nhà vẫn cảm thấy bị “tổn thương” và các cuộc điều trần của Tòa án Hành Chính Dân Sự Victoria vẫn còn “chờ đợi”…

Giám đốc quản lý Bất động sản của công ty địa ốc Barry Plant Doncaster East, ông Brendan Di Rago cho biết rằng một số người thuê nhà có thể phải “gánh” đến khoản nợ lên tới $7,000 đôla vào cuối năm nay.

Ông Di Rago nói: “Một khi lệnh cấm về trục xuất được ‘dỡ bỏ’, người thuê sẽ cảm thấy rất là đau khổ và họ có thể không thể nào trả được số nợ thuê nhà đó và  buộc phải bị đuổi đi mà thôi”.

“Các vấn đề này sẽ có thể xảy ra trong ba tháng tới”.

Một người thuê nhà ở Melbourne, xin được giấu tên, cho biết rằng Giám đốc quản lý Bất động sản đã không giới thiệu cô đến những dịch vụ hòa giải miễn phí, mặc dù chủ nhà đã bỏ qua những yêu cầu cứu trợ tiền thuê nhà của cô.

Cô nói: “Agent đã khuyên tôi nên trả càng nhiều càng tốt để cuối cùng tôi không mắc nợ quá nhiều”.

“Có vẻ như tôi phải chịu trách nhiệm hết toàn bộ số tiền thuê”.

Những người thuê nhà thương mại cũng gặp nhiều khó khăn, mặc dù có Gói trợ cấp thuê mướn.

Người thuê quán Bar rượu & nhà hàng ở Fitzroy, xin được giấu tên, cho biết rằng sự hỗ trợ của chính phủ “không đủ” cho các doanh nghiệp buộc phải đóng cửa trong đại dịch Coronavirus.

CRE Brokers agent, Lloyd Nunn đã ủng hộ yêu cầu này, và cho biết rằng một số lượng lớn các địa điểm này sẽ không trả nổi số nợ tích lũy và có thể phải đóng cửa trong vòng ba tháng sau khi các hạn chế được “dỡ bỏ”.

Ông Nunn nói: “Sau khi những hạn chế được ‘dỡ bỏ’, thì chủ nhà sẽ nói với người thuê nhà rằng ‘phải trả tiền ngay, nếu không thì sẽ bị đuổi’…”.

“Khi mà lệnh cấm được ‘dỡ bỏ’, bạn sẽ thấy các vụ trục xuất xảy ra ở mọi nơi. Điều đó không thể nào tránh khỏi”.  (NQ)