Con số người Úc tái tài chánh tăng vọt, nhưng giảm mạnh việc vay mượn mua nhà mới
Một số lượng kỷ lục về người Úc đang tái tài chánh để trả tiền vay mua nhà của họ, trong khi có sự sụt giảm mạnh trong việc vay mượn mua nhà mới, theo những số liệu mới trong việc cho vay mua nhà trong cuộc khủng hoảng Coronavirus.
Sở Thống kê Úc tiết lộ mức giảm 11.59% trong cho vay mua nhà mới vào tháng 5 năm 2020, mức giảm lớn nhất.
Điều này dẫn đến một sự sụt giảm khổng lồ $2.15 tỷ đôla trên thị trường, tuy nhiên Thủ tướng Úc Scott Morrison nói rằng, không cần phải lo lắng.
“Tôi nghĩ rằng sẽ là quá sớm để đưa ra dự báo trung hạn hoặc thậm chí ngắn hạn về thị trường bất động sản Úc tại thời điểm này”, ông Morrison nói.
“Điều về thị trường nhà ở Úc là nhu cầu luôn vượt xa nguồn cung, đặc biệt là ở những thị trường nóng nhất”.
“Chúng tôi đã chứng kiến sự thiếu hụt về nhà ở và cung vượt cầu và đó luôn là điều thúc đẩy thị trường nhà đất”.
Mặc dù số lượng cho vay mua nhà giảm trong tháng 5, nhưng ABS tiết lộ rằng tái tài chánh đã đạt mức cao kỷ lục, với số lượng tái tài chánh bên ngoài đạt 29.19% từ tháng 4 đến tháng 5 và 63.10% theo năm.
Sally Tindall, giám đốc nghiên cứu của Rate City cho biết: “Tái tài chánh đã ‘đi qua mái nhà’ vào tháng Năm, vì các chủ nhà đã tìm kiếm những cách nhanh chóng để giảm chi phí và có được vị thế tài chính tốt hơn”.
Bà nói, trong khi có thể có một sự gia tăng nhỏ trong việc cho vay vào tháng tới với sự gia tăng gần đây trong các hạn chế của lệnh phong tỏa, vẫn còn một thời gian dài trước khi thị trường cho vay mua nhà phục hồi.
Ông Morrison cho biết, thị trường nhà ở của Úc rất kiên cường và nhiều người đã tận dụng cơ hội để rút ra từ số dư hưu bổng của họ đã sử dụng số tiền đó vào các khoản thế chấp của họ.
“Đó là khả năng phục hồi được cải thiện với thế chấp của họ và trong thị trường nhà đất – điều đó gây ấn tượng với tôi như một việc khá thông thường để làm”, ông nói.
Ông cũng cho biết quyết định của các ngân hàng cho phép khách hàng hoãn trả nợ nhà, đã được hoan nghênh.
Các chuyên gia lo lắng về việc rút tiền hưu trí lần thứ hai.
“Đó là một trong nhiều thay đổi quan trọng cho đến nay và sẽ quan trọng vào cuối năm nay”, ông Morrison nói. (NQ)
