Các nhà bán lẻ kêu gọi sự rõ ràng với chủ bất động sản giữa lúc Melbourne bị phong tỏa

Các nhà bán lẻ ở các khu vực bị lệnh phong tỏa mới áp đặt của Melbourne đang chuẩn bị cho một cuộc đàm phán cho thuê khác với chủ bất động sản khi họ thúc giục chính phủ tiểu bang làm rõ việc họ có thể tiếp tục mở cửa hay không…

Melbourne đã công bố lệnh phong tỏa toàn thành phố khi các trường hợp nhiễm Coronavirus tăng lên. Các nhà bán lẻ đã bị “phân chia” vào Thứ Tư về việc họ có cần phải đóng cửa để quay lại giai đoạn 3 của hạn chế, trong đó cấm mua sắm không thiết yếu. Một số người nói rằng họ sẽ chờ đợi sự hướng dẫn thêm từ chính phủ trong khi những người khác tuyên bố đóng cửa cửa hàng rộng rãi.

Công ty Premier Investment của tỷ phú Solomon Lew cho biết họ sẽ đóng cửa các cửa hàng của mình trên 36 trung tâm mua sắm và 7 trung tâm thương mại trong khu vực vì “tương lai gần”.

Các công ty như Jay Jays, Just Jeans và Smiggle, một lần nữa tuyên bố họ sẽ không trả tiền thuê nhà tại các cửa hàng đóng cửa trong thời gian bị phong tỏa.

“Mặc dù thương hiệu của chúng tôi được khách hàng yêu thích, nhưng rõ ràng không phải là một dịch vụ thiết yếu”, công ty cho biết.

Tất cả nhân viên bị ảnh hưởng sẽ đủ điều kiện cho JobKeeper.

Martin Matthews, giám đốc điều hành của tập đoàn bán lẻ thuộc sở hữu tư nhân Brand Collective, cho biết ông hy vọng sẽ giữ 27 cửa hàng của mình trong khu vực mở, với kế hoạch giảm giờ mở cửa. Brand Collective vận hành một số nhãn hiệu thời trang quốc tế tại Úc, bao gồm Clarks, Superdry và Volley.

“Có rất nhiều nhầm lẫn xung quanh định nghĩa của mua sắm thiết yếu là gì, vì vậy chúng tôi muốn thấy chính phủ cung cấp rõ ràng hơn về điều đó,” ông nói.

Scott Evans, giám đốc điều hành của thương hiệu Mosaic, nói rằng ông đã quyết định đóng cửa 165 trong số 250 cửa hàng của mình ở Victoria để giữ an toàn cho khách hàng và nhân viên.

Nhưng với sáu tuần đóng cửa sắp tới, ông Evans cho biết ông cũng đang chuẩn bị cho nhiều cuộc “đụng độ” với chủ nhà hơn trong các cuộc đàm phán về tiền thuê nhà. “Chủ bất động sản phải nhận ra rằng trò chơi đã thay đổi một lần nữa”, ông nói.

“Nếu họ không thể đảm bảo an toàn cho trung tâm thì họ nên ngồi lại và suy nghĩ xem có nên giữ họ mở cửa không”.

Theo các nhà phân tích của Morgan Stanley, những chủ nhà lớn Scentre, Vicality và GPT có số lượng trung tâm mua sắm cao nhất trong các khu vực bị ảnh hưởng.

Phát ngôn viên của GPT cho biết họ sẽ tiếp tục làm việc trên cơ sở từng trường hợp với các nhà bán lẻ để đàm phán giảm giá cho thuê.

“Mặc dù còn quá sớm để hiểu đầy đủ các tác động đối với bán lẻ trong làn sóng thứ hai, chúng tôi đang tham gia với những người thuê nhà của chúng tôi một cách chủ động và cân nhắc để cả chúng tôi và người thuê của chúng tôi nổi lên từ đại dịch trong một vị trí để phát triển doanh nghiệp tương ứng của chúng tôi”.

Phát ngôn viên của Vicality cho biết công ty cũng sẽ tiếp tục giúp đỡ các nhà bán lẻ thông qua lệnh phong tỏa.

Scentre không bình luận.

Country Road Group đã đóng cửa các cửa hàng của mình tại các trung tâm mua sắm Highpoint và Watergardens và Apple sẽ đóng cửa 5 cửa hàng của mình từ Thứ Năm vì “sự thận trọng dồi dào”.

Tuy nhiên, một số nhà bán lẻ lớn vẫn chưa quyết định liệu họ có làm theo hay không, với cửa hàng bách hóa Myer tiếp tục giao dịch tại 11 cửa hàng trong khu vực, mặc dù nhà bán lẻ đóng cửa các cửa hàng đó trong lệnh phong tỏa đầu tiên vào tháng Tư.

Các cổ phiếu bán lẻ và bất động sản đã vùi dập vào Thứ Tư, với lãnh vực người tiêu dùng giảm 2.4% và REITs giảm 2.5%. (NQ)