Xây dựng nhà tại Victoria “tăng mạnh” nhờ tiền tài trợ của HomeBuilder

Các nhà xây dựng đang trải qua một đợt tăng số lượng bán, sau thông báo của Chính phủ Liên bang về chương trình HomeBuilder trị giá $688 triệu đô la.

Những điểm chính:
•Những người hội đủ điều kiện có thể nhận được tới $45,000 đôla tiền tài trợ khi xây dựng một ngôi nhà ở khu vực miền quê ở Victoria
•Một nhà xây dựng ở Đông Bắc đã có số lượng doanh thu cao nhất trong một ngày sau khi kế hoạch được công bố
•Các nhà xây dựng đang chuẩn bị cho một thời gian “tạm lắng” vì lo ngại thiếu đất có thể làm chậm đà

Kế hoạch HomeBuilder đã được công bố vào đầu tháng 6 để kích thích ngành công nghiệp sau những tác động của COVID-19.

Theo đó, sẽ cung cấp cho chủ nhà có hội đủ điều kiện hoặc người mua nhà đầu tiên một khoản trợ cấp tiền mặt $25,000 đôla để xây dựng nhà mới với giá trị $750,000 đôla hoặc để hỗ trợ tân trang nhà.

Kinh tế trưởng tại Hiệp hội Công nghiệp Nhà ở, ông Tim Reardon cho biết doanh số bán nhà mới đã tăng gần 78% trong tháng 6.

“Sau những tháng tồi tệ nhất mà chúng tôi có được, chúng tôi đã thấy sự gia tăng rất mạnh về số lượng hợp đồng mua bán nhà mới được ký kết”, ông nói.

“Đây là một bước ngoặt rất ấn tượng trong niềm tin của người tiêu dùng”.

Giám đốc của Giải pháp xây dựng Afonso, ông David Afonso cho biết các khoản tài trợ đã là một sự thúc đẩy lớn cho những người muốn có một sự “thay đổi”.

“Chúng tôi đã chứng kiến ​​sự gia tăng đáng kể về số lượng bán và nhà được mua, thật tuyệt vời”, ông nói.

Những người mua nhà đầu tiên cũng có thể kết hợp khoản trợ cấp HomeBuilder với khoản trợ cấp tiền mua nhà đầu tiên của Chính phủ tiểu bang trị giá $20,000 đôla.

“Ở khu vực miền quê của Victoria, đó là $45,000 đôla, hoặc ở New South Wales, đó là $35,000 đôla, miễn là họ dọn vào nhà để sinh sống và đáp ứng các điều kiện”, ông Afonso nói.

“Thật tuyệt vời cho khu vực, thật tuyệt vời cho nền kinh tế, thật tuyệt vời cho tất cả các ngành nghề mà mọi người trong khu vực của chúng tôi”.

Bree Sinclair đang xây dựng ngôi nhà đầu tiên của mình và nói rằng các khoản tài trợ thật là quá tốt.

“Có thêm tiền, có nghĩa là tôi đã có thể thêm những gì không có trong bản hợp đồng căn bản, chẳng hạn như tủ quần áo đi vào lớn hơn, cũng như những thiết kế cao cấp khác…”, cô nói.

Cô Sinclair cho biết rằng, nếu không có sự trợ giúp của các khoản tài trợ, có lẽ cô sẽ phải đợi thêm vài năm nữa thì mới tham gia thị trường bất động sản.

Nhà xây cất chuẩn bị cho thời gian bận rộn

Afonso Building Solutions đã thực hiện  được 19 cuộc “buôn bán”  vào ngày Chính phủ công bố gói này, số lượng bán cao nhất từng được thực hiện trong một ngày.

“Về cơ bản, chúng tôi chưa bao giờ thấy bất cứ điều gì giống như vậy”, ông Afonso nói.

Con số đó đã tăng lên khoảng 40 trong 3 ngày đầu tiên của thông báo.

“Mọi thứ đã thực sự bắt đầu và khoản tài trợ đó chắc chắn đang làm những gì mà nó đã được ‘thiết kế’ cho”, ông Afonso nói.

John Dempsey từ B&H Homes cho biết họ cũng trải qua một đợt tăng doanh số bán.

“Nhìn chung, đó là một sự thúc đẩy cho ngành xây dựng”, ông nói.

“Chắc chắn mang lại cho mọi người một động lực để khiến mọi thứ chuyển động sớm hơn một chút”.

Ông Dempsey cho biết doanh số bán chậm lại khi bắt đầu đại dịch vì nhận thức rằng sẽ có sự sụt giảm lớn về giá trị của một tài sản hiện có mà ai đó đang cố gắng bán trước khi xây dựng.

Ông cho biết, kể từ đó đã tăng khoảng 20% ​​doanh số.

“Các giao dịch sẽ bận rộn hơn và chúng tôi sẽ bận rộn hơn và hy vọng điều này có thể tiếp tục trong một thời gian dài”, ông nói.

Thiếu đất

Trong khi sự bùng nổ là tuyệt vời cho các khu vực, nhưng các nhà phát triển đất đai đang cảm thấy bị “áp lực”.

“Chúng tôi nói chuyện với các nhà phát triển đất đai – họ đang ở trong cùng một chiếc thuyền”, ông Afonso nói.

“Họ đã mất một chút mất cảnh giác do dòng tiền bán đất tăng vọt nên họ đang cố gắng để có được những bước phát triển tiếp theo”.

Ông Dempsey cũng đồng ý, nói rằng đất đai là điều khó khăn nhất hiện nay.

Với sự tăng đột biến gần đây của những người muốn xây nhà, Chủ tịch Viện Bất động sản Victoria Leah Calnan cho biết đó có thể gây ra một số vấn đề.

“Có khả năng trong 6 đến 12 tháng nữa có lẽ sẽ thiếu đất”, bà nói.

Trong khi tình trạng thiếu đất có thể dẫn đến việc tăng giá, bà Calnan cho biết thị trường bất động sản vẫn còn mạnh thông qua đại dịch.

“Nhìn chung, thị trường bất động sản Victoria vẫn rất lành mạnh và rất kiên cường và chắc chắn không có dấu hiệu của bất kỳ sự cố nhà ở nào”, bà nói.

Mặc dù phần lớn của tiểu bang Victoria đang bị lệnh phong toả, nhưng ông Reardon nói rằng ông không nghĩ nó sẽ ảnh hưởng đến niềm tin của người tiêu dùng.

“Chúng tôi hy vọng mọi người sẽ cảm thấy tin tưởng hơn một chút vào thị trường sắp tới với việc thị trường đã hồi phục nhanh như thế nào”, ông nói. (NQ)