Tiền thuê nhà giá rẻ, sẽ tăng vì nguồn tài trợ bị cắt…
Những người thuê nhà với giá rẻ trên khắp nước Úc, có thể cảm thấy rằng mình không có nơi nào “để sống” trong năm nay, khi mà nguồn tài trợ tiền thuê nhà đã bị cắt đi trong đại dịch Coronavirus.
Hàng ngàn người có thu nhập thấp đến thu nhập trung bình, sẽ thấy rằng giá thuê nhà của họ sẽ tăng ít nhất 20% trong những tháng tới, khi mà chương trình “ưu đãi nhà ở giá rẻ” (NRAS) sẽ hết hạn, mặc dù nhu cầu gia tăng trong cuộc khủng hoảng COVID-19.
Các chuyên gia nói rằng, hơn 4,400 căn nhà ở giá rẻ-dưới chương trình NRAS sẽ hết hạn trong năm nay và năm tới, đang lên tiếng kêu gọi chính phủ Liên bang nên trợ giúp tiếp tục cho chương trình này để tiền thuê nhà được rẻ.
Với số lượng ngày càng nhiều người Úc gặp nhiều khó khăn trong việc trả tiền nhà, Giám đốc điều hành của Hiệp Hội Công Nghệ Nhà ở Cộng đồng, bà Wendy Hayhurst nói rằng chính phủ Liên bang nên tiếp tục mở rộng hỗ trợ cho nhà ở giá rẻ vì chương trình sẽ hết hạn trong năm nay và năm tới.
Bà Wendy Hurst nói: “Tại sao lại tạo ra thêm nhiều vấn đề mà bạn không cần phải tạo ra?”
“Trong khủng hoảng COVID-19, mọi người đã cảm thấy khó khăn khi phải trả tiền thuê nhà của họ… Tại sao chính phủ lại không nói rằng trong năm tới, chương trình này sẽ được tiếp tục chứ?”.
NRAS được chính phủ Kevin Rudd giới thiệu vào năm 2008 và được chính phủ Tony Abbott loại bỏ vào năm 2014. Nó có các “ưu đãi” hàng năm cho các nhà đầu tư cung cấp giá nhà thuê thấp hơn 20% so với giá trị trường trong tối đa 10 năm.
Tài trợ này đã bắt đầu cạn kiệt vào năm 2018, với hơn 1,400 căn nhà đạt đến giới hạn 10 năm. Có hơn 36,700 căn nhà NRAS trên khắp nước Úc, trong đó tài trợ này dần dần bị cắt cho đến năm 2026.
Với khoảng ½ trong số những căn nhà này thuộc sở hữu của những khu vực vì lợi nhuận, bà Hayhurst lo ngại rằng chỉ có khoảng 1/3 sẽ tiềp tục được cung cấp giá thuê phải chăng, trong đó phần lớn phải chịu giá thuê cao hơn.
Vấn đề này xảy ra, khi mà ngành công nghiệp xây dựng và các nhóm phúc lợi đang kêu gọi phát triển nhà ở xã hội để kích thích nền kinh tế và giúp đỡ những người có nhu cầu, và chính phủ Tiểu bang đang tiến hành nhanh các dự án nhà ở xã hội với giá cả phải chăng vì những lý do tương tự.
Trong số các căn nhà “hết hạn” chương trình vào năm 2020 và 2021, gần 1/3 là ở tiểu bang Queensland, nơi có ít tài sản thuộc sở hữu của khu vực phi lợi nhuận. Nam Úc sẽ là nơi bị ảnh hưởng nặng nề thứ hai, tiếp theo là NSW và ACT.
Carol Croce từ Nhà cung cấp nhà ở giá rẻ quốc gia, cơ quan cao cấp nhất của NRAS, cho biết rằng chính phủ Liên bang sẽ phải chi khoảng $37.4 triệu đôla để gia hạn các ưu đãi do hết hạn vào năm 2020 và 2021 sau một năm. Cũng cần có thêm sự tài trợ của chính phủ Tiểu bang vào vấn đề này.
“Bạn có thể giữ lại một căn nhà với giá phải chăng là $8,600. Bạn không thể nào xây căn nhà với giá như thế, bạn không thể mà mua một căn nhà với giá như thế, nhưng bạn có thể giữ lại người thuê với giá như thế… Nếu không, thì làm tăng thêm số lượng người bị nhiều áp lực về việc thuê nhà”.
“Mặc dù với tình trạng hiện tại của thị trường thuê nhà tư nhân có thể cho phép chủ nhà tiếp tục cho người thuê với giá rẻ hơn thị trường”.
Bà nói thêm, hầu hết giới chủ nhân đều cho biết rằng họ tiếp tục cho người thuê được hưởng giá rẻ, nhưng tùy thuộc vào thị trường.
Bà cũng lưu ý rằng những người thuê nhà ở giá rẻ, thông thường làm những công việc bị ảnh hưởng nặng của đại dịch.
Ông Jason Clare, phát ngôn viên đối lập của đảng Lao Động đối lập về nhà ở và Người vô gia cư, nói rằng việc cắt tài trợ sẽ làm cho nhiều người “đau khổ” hơn nữa.
Ông nói: “Điều cuối cùng mà hàng ngàn gia đình nhận thêm trong đại dịch và khủng hoảng đại dịch là phải trả thêm 20% tiền thuê nhà”.
Khi được hỏi liệu chương trình có được tiếp tục tài trợ hay không, thì phát ngôn viên của Bộ Dịch Vụ Xã Hội cho biết rằng chương trình sẽ hết hạn như dự kiến.
“Đây là ý định của NRAS khi nó được thiết kế vào năm 2008. Một khi các ưu đãi của NRAS hết hạn, các thỏa thuận thuê nhà đang diễn ra là những vấn đề của người thuê, người quản lý tài sản và những nhà đầu tư tài sản”.
Phát ngôn viên cũng nói thêm “Hỗ trợ thuê nhà” sẽ cung cấp cho những người có đủ điều kiện. (NQ)
