Saturday, July 13, 2024

Nhân Quyền

The Vietnamese Newspaper

Melbourne: Các vùng nào nhiều người chuyển đến nhất và giá thuê tăng nhiều nhất


Những vùng có nhiều người chuyển đến nhất ở Melbourne đã được tiết lộ, khi việc di cư trở lại tiếp tục gây áp lực lên thị trường cho thuê vốn đã căng thẳng.

Fitzroy North và Clifton Hill nổi tiếng nhờ văn hóa và vị trí gần thành phố. Hình NCA

Theo PropTrack, giá thuê căn unịt trung bình của CBD đã tăng 42% lên $540 trong năm qua, đồng thời nó cũng trở thành vùng được nhiều người tìm đến để ở nhất.

Đây là theo dữ liệu từ cổng thông tin di dời Muval, cho thấy Melbourne 3000 đã tăng từ vị trí thứ 3 lên vị trí số 1 vào đầu năm 2023, tiếp theo là Richmond 3121, Prahran và Windsor 3181.

Melbourne là thành phố phổ biến nhất để chuyển đến vào năm 2022 và vẫn giữ vị trí số một vào tháng 1, với 28% các yêu cầu về xe lửa ngầm lớn, tiếp theo là Brisbane (22%) và Sydney và Perth (17%), theo báo cáo trang mạng so sánh và đặt phòng.

Nó đi kèm với giá thuê tăng vọt trong năm qua, khi những người di cư trở lại từ bên trong Victoria, giữa các tiểu bang và quốc tế đến Melbourne trong thời kỳ hậu phong tỏa.

Xếp sau Melbourne CBD, giá thuê căn unịt tăng nhiều nhất ở Carlton (30%) lên $455, West Melbourne (30%) lên $500 và Docklands (25%) lên $565.

Nhà kinh tế Anne Flaherty của PropTrack cho biết tiền thuê nhà tăng ở khắp nơi nhưng các vùng gần các trường đại học và khu vực nội thành có “mức tăng trưởng rất mạnh”, với Melbourne và Carlton “cao hơn nhiều so với mức trước Covid” sau khi giảm trong suốt những năm phong tỏa.

“Chúng tôi nghĩ rằng giá thuê sẽ tiếp tục tăng. Nguồn cung bất động sản cho thuê đang thiếu hụt đáng kể, tỷ lệ trống rất thấp, dân số đang tăng trở lại, những yếu tố đó kết hợp lại có nghĩa là sự cạnh tranh đối với bất động sản cho thuê sẽ tiếp tục rất, rất mạnh mẽ”, bà nói.

Melbourne 3000 là vùng ngoại ô được chuyển đến nhiều nhất. Hình Visit Victoria

NGƯỜI DÂN DI CHUYỂN TỚI Ở ĐÂU TẠI MELBOURNE

Xếp hạng tháng 1 năm 2023, MÃ BƯU ĐIỆN/VÙNG, HẠNG 22 tháng 11, HẠNG 22 tháng 1.

1. 3000, Melbourne, #3, #3 (↑2)

2. 3121 Richmond, #15, #1 (↓1)

3. 3181, Prahran & Windsor, #7, #6 (↑3)

4. 3073, Reservoir, #1, #20 ++ (↑)

5. 3051, North Melbourne, #20++, #20++ (↑)

6. 3006, Southbank, #20++, #9 (↑3)

7. 3029, Tarneit, Truganina & Hoppers Crossing, #8, #20 ++ (↑)

8. 3141, South Yarra, #20++, #2 (↓6)

9. 3032, Maribyrnong & Ascot Vale, #20++, #13 (↑4)

10. 3068, Fitzroy North & Clifton Hill, #20++, #20++ (↑)

Nguồn: Muval

THAY ĐỔI GIÁ THUÊ, CĂN UNỊT

Vùng, Giá trị cho thuê trung bình hiện tại, % thay đổi trong giá trị cho thuê trung bình

Melbourne, $540, 42%

Carlton, $455, 30%

West Melbourne, $500, 30%

Lorne, $495, 25%

Docklands, $565, 25%

Travancore, $425, 22%

Southbank, $550, 22%

Bendigo North, $365, 20%

Morwell, $260, 17%

Caulfield North, $475, 16%

THAY ĐỔI GIÁ THUÊ, NHÀ Ở

Vùng, Giá trị cho thuê trung bình hiện tại, % thay đổi trong giá trị cho thuê trung bình

Orbost, $340, 40%

Rochester, $455, 35%

Edenhope, $285, 28%

Mount Beauty, $425, 24%

Safety Beach, $675, 24%

Kalimna, $400, 24%

Heathcote, $400, 23%

Lakes Entrance, $395, 23%

Dimboola, $310, 23%

Tootgarook, $550, 23%

Nguồn: PropTrack Tháng 1-Tháng 1.