Đất bán tăng vọt, vì chương trình HomeBuilder
Cơ hội xây dựng một ngôi nhà hoàn toàn mới với giá hời, đã thu hút hàng ngàn người mua vào thị trường khi các nhà phát triển trên toàn quốc báo cáo doanh số bán tăng vọt và có nhiều “yêu cầu” tìm hiểu chỉ vài ngày sau khi triển khai chương trình HomeBuilder mới của chính phủ Liên bang.
Mặc dù có sự nhầm lẫn ban đầu về việc đủ điều kiện cấp, hàng trăm doanh số bán đã tăng lên vào cuối tuần trước, từ các lô nhỏ trên Sunshine Coast cho đến khu đất dân cư ở Melbourne, với những người mua nhà đầu tiên dẫn đầu.
Giám đốc điều hành tại Oliver Hume, Julian Coppini cho biết trong bảy ngày trước Chủ Nhật, họ đã đạt được 156 “đặt chỗ” cho các dự án ở Queensland và Victoria, một con số tăng gần 70%, nếu so với tuần trước và 130%, nếu so với hai tuần trước đó. Ông Coppini nói: “Câu trả lời ban đầu về thông báo của HomeBuilder là cực kỳ tích cực, với hơn 1,500 người muốn tìm hiểu về tài sản vào tuần trước, so với 1117 vào hai tuần trước”
“Chúng tôi đang chứng kiến sự kết hợp của những người mua trước đó đã trì hoãn việc mua do sự không chắc chắn về việc COVID-19, nay thì quay trở lại thị trường, kết hợp với những người mua đang ở trong thị trường hoàn toàn để tận dụng khoản trợ cấp HomeBuilder và các ưu đãi khác”.
“Việc dỡ bỏ các hạn chế xung quanh khách hàng viếng thăm các phòng trưng bày cách đây hai tuần cũng thực sự đã khởi động mọi thứ”.
Bộ trưởng Nhà ở và Trợ lý Ngân khố, Michael Sukkar cho biết tính đến trưa ngày thứ ba, đã có 188,000 lượt truy cập vào trang mạng HomeBuilder và hơn 13,800 người Úc đã đăng ký đến khoản tài trợ này.
Các số liệu được cung cấp cho Domain cho thấy sự phân chia lợi ích của tiểu bang, cho thấy người Queensland đang dẫn đầu, tiếp theo là Victoria, NSW và Nam Úc.
Ông Giukk cho biết: “Chương trình HomeBuilder đã được thiết kế để đạt được những gì cụ thể mà ngành xây dựng dân cư yêu cầu từ chúng tôi và đó là để tránh cho ngành xây dựng không bị ảnh hưởng nặng trong nửa cuối năm nay”.
“Chương trình được thiết kế để đáp ứng nhu cầu ngày nay từ những người Úc đang tìm cách xây dựng một ngôi nhà mới hoặc tiến hành tân trang ngôi nhà hiện tại của họ, nhưng đã rút khỏi thị trường khi COVID-19 tấn công vào tháng 3”.
Nhà phát triển Villawood Properties cũng báo cáo sự gia tăng lớn về doanh số bán đất nóng của gói HomeBuilders, với giám đốc điều hành Rory Costelloe cho biết con số đã tăng đáng kể để đạt mức cao nhất kể từ những ngày bùng nổ của năm 2017.
Ông Costelloe cho biết, những người mua nhà đầu tiên đang dẫn đầu, chiếm khoảng 50% trong tổng số 59 lô bán hàng của họ được ghi nhận trên toàn quốc trong tuần qua.
“Chúng tôi đã đi từ doanh số bán hàng tuần từ một con số vào tháng 3 đến mức hai con số vào tháng 4 và đến nay thì là điều này…”, ông Costelloe nói.
“Đó là sự phát triển mạnh, tăng 30% sự tìm hiểu và bán được sau đó”.
Ông nói rằng, niềm tin thị trường ngày càng tăng đang được dẫn dắt bởi những người mua nhà đầu tiên, những người nhanh chóng tận dụng các khoản tài trợ có thêm tới $50,000 đô la cho người mua ở thành phố và $60,000 đô la cho người mua trong khu vực xa xôi.
Ông nói thêm rằng năm 2020 đã hình thành một năm “bán” mạnh mẽ hơn so với năm 2019 mặc dù đại dịch COVID-19, nhưng cho biết niềm tin thị trường tăng vẫn cần thiết để châm ngòi cho việc tiếp tục xây dựng các giai đoạn phát triển mới.
Trong khi khoản tài trợ kéo dài việc tân trang thông qua các xây dựng mới, Quản lý bán hàng của Tập đoàn Town Coast tại Sunshine Coast, Craig Morrison cho biết, các quy tắc đủ điều kiện phức tạp xung quanh việc tân trang, chắc chắn sẽ lôi kéo nhiều người Úc tham gia gói xây dựng mới.
Ông cho biết những người mua này đã nhanh chóng nhảy vào các lô đất trống tại khu bất động sản tại thị trường Azure Forest Glen của họ vào cuối tuần qua, với 21 lô được bán.
“Từ Thứ Sáu trở đi, bận rộn (với người mua nhà mới). Chúng tôi không mong đợi điều đó và chúng tôi cũng không chuẩn bị điều đó”, ông Mr Morrison nói.
“Đây là sự kết hợp giữa những người mua nhà đầu tiên với các gia đình trẻ và những người về hưu và trong khi phản ứng ban đầu là tích cực, thử nghiệm thực sự sẽ diễn ra trong vài tháng tới khi người mua tìm cách hoàn thiện tài chính của họ”.
“Trong khi nhu cầu rất cao, có một số điểm không chắc chắn xung quanh các ưu đãi khác nhau và người có đủ điều kiện, vì vậy vẫn còn một số việc phải làm của chính phủ trong việc giải thích mọi người về các chi tiết”.
Giám đốc điều hành Stockland, Andrew Whitson cũng báo cáo mức lượng truy cập cao qua nhiều dự án phát triển bất động sản của họ sau khi phát hành gói kích thích HomeBuilder, với mức độ tìm hiểu tăng vọt lên gấp ba lần so với mức trung bình năm 2019.
“Những người đang muốn mua, đã muốn tận dụng tối đa các gói kích thích của chính phủ, đặc biệt là đối với đất đã có bằng khoán. Thật thú vị, tâm lý khách hàng tốt hơn nhiều sau thông báo gói kích thích của chính phủ và nhiều khách hàng đang nói với chúng tôi rằng sự giúp đỡ thêm là cho phép họ hoàn thành việc mua trước thời hạn đã lên kế hoạch”. (NQ)
