Tin Cập Nhật:

Các vùng ở Melbourne với danh sách cho thuê tăng và giảm nhiều nhất

September 27, 2021September 27, 2021

Khó khăn để tìm nhà thuê? Các vùng ở Melbourne với số lượng danh sách tăng mạnh nhất đã được tiết lộ.

Những người thuê nhà có nhu cầu thì có thể tìm đến Surrey Hills, Mentone và Mooroolbark, những vùng nằm trong số những nơi có danh sách mới tăng so với cùng thời điểm năm ngoái.

Tuy nhiên, tỷ lệ này đang có xu hướng giảm ở các khu vực như Hastings, trên Mornington Peninsula, nơi có số lượng cho thuê mới đưa ra thị trường giảm 41% trong cùng thời kỳ đó.

Carlton (-41%) và Notting Hill (-25%) cũng có mức giảm đáng kể, theo báo cáo cho thuê PropTrack tháng 9 của realestate.com.au.

Và trong khi số lượng danh sách mới giảm gần 17% hàng tháng trên toàn thành phố vào tháng 8, con số này vẫn cao hơn 36.4% so với tháng 8 năm 2020.

Giám đốc nghiên cứu kinh tế của REA, Cameron Kusher cho biết tháng 8 là một “tháng thông thường yên tĩnh hơn”, với số lượng thấp do đại dịch trầm trọng thêm.

Ông Kusher nói: “Việc phong tỏa chắc chắn đã góp phần vào sự sụt giảm đáng kể trong tháng này, như đã thấy với sự sụt giảm trong danh sách cho thuê trong các đợt phong tỏa khác trong 18 tháng qua”.

“Cho đến gần đây, lệnh cấm kiểm tra có nghĩa là những người tìm thuê không thể kiểm tra thực tế một bất động sản cho thuê, điều này góp phần chính khiến chủ nhà không muốn đưa ra bất động sản cho thuê”.

Ông Kusher cho biết trong khi các danh sách mới sẽ bắt đầu trở lại khi Victoria trở lại sau đợt phong tỏa thứ sáu, các con số có thể không được phản ánh trong dữ liệu cho đến khoảng tháng 10.

Ông Kusher cho biết: “Chúng ta sẽ bắt đầu thấy sự gia tăng trong các danh sách cho thuê mới khi việc kiểm tra nhà đã được cho phép”, ông Kusher nói.

Ông cho biết sự sụt giảm lớn hơn về danh sách ở các khu vực nội thành và vùng nội thành phía đông “có thể là do nhiều chủ sở hữu đã bán bất động sản đầu tư của họ” hoặc những người cho thuê đã cho thuê trong khu vực này.

Trong khi đó, sự sụt giảm ít hơn ở phía bắc thành phố là do một lượng lớn bất động sản cho thuê sẵn có và thực tế là các chủ nhà “dường như chuẩn bị đưa ra danh sách vào tháng 8 mặc dù có ít danh sách mới hơn”, ông nói.

Ở khu vực nông thôn của Victoria, số lượng danh sách mới tăng 5% so với tháng trước trong tháng 8, với việc phong tỏa và “cơn lốc” đoàn người di chuyển đến các khu vực nông thôn đã góp phần vào sự gia tăng.

Ông Kusher cho biết: “Nhu cầu về bất động sản cho thuê ngày càng tăng trong khu vực nông thôn và các chủ nhà đang tìm cách nắm bắt cơ hội đó”.

“Có khả năng các bất động sản cho thuê ngắn hạn ở những khu vực này cũng đang chuyển đổi sang cho thuê dài hạn”.

Số lượng bất động sản có sẵn cho thuê tổng thể ở Melbourne đã giảm 6.7% hàng tháng trong tháng 8, xuống mức thấp nhất kể từ tháng 8 năm ngoái, trong khi danh sách khu vực nông thôn của Victoria tăng 2.6%.