Bất động sản Melbourne: Giá nhà tăng lớn nhất kể từ năm 2000
‘Cạnh tranh điên cuồng’ sau khi phong tỏa Coronavirus đã thúc đẩy giá nhà theo quý tăng lớn nhất ở Melbourne kể từ năm 2000.
Mức tăng lớn 9.5% khiến giá nhà trung bình $940,000 đã được ghi nhận trong 3 tháng tính đến tháng 12 năm 2020, giúp thành phố đạt được mức tăng giá 8.4% hàng năm trong suốt một năm đầy biến động.
Dữ liệu của Viện Bất động sản Victoria cho thấy đây là mức cải thiện hàng quý lớn nhất đối với Melbourne trong 21 năm.
Malvern East, Mount Eliza và Essendon có mức tăng giá nhà lớn nhất, trong khi các căn unịt ở Doncaster, Mount Waverley và Bentleigh cũng đạt được thành công.
Dữ liệu giá trung bình của REIV chỉ tính đến các bất động sản đã bán trong quý tháng 12, thay vì giá trị của tất cả các bất động sản của Victoria.
Chủ tịch REIV Leah Calnan cho biết ‘kết quả ấn tượng’ đã được đáp ứng bởi những con số mạnh không kém ở khu vực nông thôn của Victoria, nơi giá nhà hàng quý tăng 9.2% lên mức trung bình $485,500 đôla.
Bà Calnan cho biết: “Chúng tôi đã đạt được kết quả này khi biên giới đóng cửa và không có sinh viên quốc tế hay du học sinh đến”.
“Nó thể hiện sức mạnh của toàn bộ thị trường bất động sản tại Victoria”.
Chủ tịch Hiệp hội Người mua Bất động sản Úc Châu, Cate Bakos cho biết kết quả liên tục được ghi nhận trong quý tháng 12, diễn biến với ‘một tốc độ điên cuồng’.
Bà Bakos cho biết: “Bạn có thể cảm thấy thị trường chuyển động vào mỗi cuối tuần, với sự cạnh tranh điên cuồng trong các cuộc đấu giá và kỷ lục về giá bán được thiết lập vào Thứ Bảy hàng tuần”.
“Đã có những người muốn mua từ tháng 3 và thực sự không có nhiều nhà rao bán như các quý khác trong tháng 12”.
Bà nói, “nỗi sợ bị mất cơ hội làm chủ” khiến người mua phải bỏ ra một khoản phí bảo hiểm để bảo đảm những bất động sản vừa mới tung ra thị trường.
Người mua đang tìm cách tận dụng lãi suất thấp với điều kiện vay tiền dễ dàng và các chương trình trợ giúp của chính phủ, như giảm thuế con niêm.
NHỮNG SỐ LIỆU của QUÝ THÁNG 12 NĂM 2020:
Thành phố Melbourne:
Giá nhà trung bình: $941,000, tăng 9.5% trong quý tháng 12 (8.4% hàng năm)
Giá trung bình căn unịt và căn hộ: $639.500, tăng 2.5% trong quý tháng 12 (3.8% hàng năm)
Vùng nông thôn của Victoria
Giá nhà trung bình: $485,500, tăng 9.2% trong quý tháng 12 (7.5% hàng năm)
Giá trung bình căn unịt và căn hộ: $342,500, tăng 3.5% trong quý tháng 12 (10.3% hàng năm)
Những vùng ở Melbourne có giá nhà tăng nhiều nhất
Nhà ở:
1. MALVERN EAST, $2,185,000, tăng 28.5%
2. MOUNT ELIZA, $ 1,710,000, tăng 27.6%
3. ESSENDON, $ 1,657,500, tăng 26.8%
4. FITZROY NORTH, $1,596,000, tăng 22.8%
5. SORRENTO, $ 2,000,000, tăng 21.6%
6. CAMBERWELL, $ 2,120,000, tăng 21.0%
7. BENTLEIGH EAST, $1,322,000, tăng 20.2%
8. BALWYN, $2,300,000, tăng 19.2%
9. MITCHAM, $1,075,000, tăng 19.2%
10. CANTERBURY, $ 3,250,000, tăng 18.2%
11. MOUNT MARTHA, $1,400,000, tăng 17.2%
12. BURWOOD, $1,300,000, tăng 17.1%
13. BLACKBURN, $1,550,000, tăng 16.1%
14. BRUNSWICK $1,131,000, tăng 16.0%
15. MOONEE PONDS, $1,342,500, tăng 15.5%
16. CHIRNSIDE PARK, $ 866,250, tăng 15.5%
17. CHELTENHAM, $1,196,580, tăng 15.1%
18. CAULFIELD NORTH, $ 2,145,500, tăng 12.3%
19. PASCOE VALE SOUTH, $1,133,000, tăng 11.6%
20. CROYDON, $807,500, tăng 11.6%
Căn unịt:
1. DONCASTER, $885,000, tăng 38,1%
2. MOUNT WAVERLEY, $1,108,250, tăng 23.5%
3. BENTLEIGH, $850,000, tăng 21.6%
4. FOOTSCRAY, $471,000, tăng 20.0%
5. CROYDON, $605,000, tăng 19.8%
6. BRUNSWICK EAST, $616,000, tăng 18.7%
7. ESSENDON, $632,000, tăng 18.1%
8. PRAHRAN, $632,500, tăng 17.7%
9. RICHMOND, $662,750, tăng 16.3%
10. CHELTENHAM, $700,000, tăng 16.3%
11. GLEN IRIS, $825,000, tăng 13.8%
12. SOUTHBANK, $595,000, tăng 12.8%
13. KEW, $853,000, tăng 11.9%
14. RESERVOIR, $612,500, tăng 11.4%
15. AIRPORT WEST, $671,500, tăng 10.5%
16. PORT MELBOURNE, $702,000, tăng 9.0%
17. COBURG, $ 640,000, tăng 8,8%
18. NOBLE PARK, $510,500, tăng 8.6%
19. MENTONE, $740,000, tăng 8.2%
20. SANDRINGHAM, $850,000, tăng 7.9%
Nguồn: Viện Bất động sản Victoria
