Hậu-Covid: Giá nhà ở Úc vượt qua mức đỉnh của năm 2017

February 3, 2021February 3, 2021

Giá nhà ở đã tiếp tục tăng thêm trong Tháng Giêng để vượt qua mức đỉnh trước đó của năm 2017, với giá trị bất động sản trong khu vực nông thôn tăng với tốc độ gấp đôi thị trường các thành phố lớn.

Chỉ số giá trị nhà toàn quốc của CoreLogic đã tăng 0.9% trong Tháng Giêng, cao hơn 1% so với mức COVID trước đó và cao hơn 0.7% so với mức đỉnh của tháng 9/2017 trước đó.

Mọi thành phố lớn đều ghi nhận mức tăng trong tháng, từ mức tăng 2.3% ở Darwin đến mức tăng tương đối nhẹ 0.4% ở Sydney và Melbourne.

Nhưng trong khi giá trị của thành phố lớn cao hơn 0.7%, chỉ số khu vực nông thôn tổng hợp của CoreLogic đã tăng 1.6% trong tháng.

Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, ông Tim Lawless cho biết sự khác biệt giữa nhu cầu nhà ở trong nội thành và khu vực nông thôn ở NSW và Victoria là đáng kể hơn so với các tiểu bang khác.

Ông nói rằng ngày càng có nhiều người rời Sydney và Melbourne để đến các khu vực nông thôn và xu hướng này càng gia tăng do cú sốc nhu cầu của việc di cư từ nước ngoài bị đình trệ.

“Khả năng chi trả nhà ở tốt hơn, cơ hội nâng cấp lối sống và lựa chọn nhà ở có mật độ thấp hơn là những yếu tố khác có thể góp phần vào xu hướng này, cùng với sự phổ biến mới của hình thức làm việc từ xa (làm việc tại gia)”, ông Lawless nói.

Đồng thời, giá trị nhà ở tiếp tục vượt trội so với giá nhà unịt.

Ở cấp độ quốc gia, giá trị nhà ở đã tăng 3.5% trong 6 tháng qua, trong khi giá nhà unịt không thay đổi.

Ông Lawless cho biết: “Nhu cầu đối với các căn nhà unịt đã giảm dần nhờ COVID-19 trong bối cảnh mức độ tham gia của nhà đầu tư thấp kỷ lục và sở thích sống thay đổi”. (NQ)