10,000 Người thuê nhà ở Victoria được giảm tiền thuê

Khoảng chừng 10,000 hợp đồng thuê nhà đã được giảm tiền thuê, sau khi đăng ký với Consumer Affairs Victoria (CAV), và đó là kết quả của gói cứu trợ của chính phủ Tiểu bang trị giá $500 triệu đôla.

Người thuê nhà đã được giảm giá trung bình 31% từ các thỏa thuận đã đăng ký này, Giám đốc điều hành Hiệp Hội Người Thuê Nhà Victoria (TV) Jennifer Beveridge cho biết như thế trong một cuộc điều tra của Quốc hội về “phản ứng” của chính phủ đối với khủng hoảng COVID-19 trong giữa tuần qua.

Bà Beveridge cũng lưu ý CAV đã nhận được khoảng 20,000 cuộc gọi từ những người muốn biết thêm “chi tiết” về việc giảm giá tiền thuê nhà.

Khoảng chừng 2,000 trường hợp được trải qua cuộc hòa giải “không chính thức”, trong khi đó thì có 350 trường hợp đã được đưa ra để giải quyết tranh chấp chính thức.

Bà Baveridge nói với Ủy ban Dự toán và Tài khoản Công Cộng của Quốc hội Victoria, rằng chính phủ Tiểu bang đã tạo ra gói hỗ trợ tốt nhất cho người thuê nhà ở Úc.

Trong đó có một lệnh cấm 6 tháng về việc trục xuất và cấm việc tăng tiền thuê đối với người thuê nhà bị ảnh hưởng tài chánh bởi Coronavirus, và chính phủ cũng giảm tiền thuế đất và cho trả chậm tiền thuế đất đối với những chủ nhà nào chịu đồng ý giảm tiền thuê nhà.

Chính phủ cũng giới thiệu một quỹ hỗ trợ cho thuê trị giá $80 triệu đôla cho những người thuê nhà đang trong tình trạng căng thẳng nghiêm trọng, với số tiền hỗ trợ này được chuyển trực tiếp đến cho chủ nhà.

Bà Beveridge nói rằng, gói “tiến bộ” này đảm bảo rằng gánh nặng do COVID-19 gây ra đã được “chia sẻ” giữa người thuê nhà và chủ nhà, bằng cách khuyến khích “hòa giải” để có “niềm tin” giữa hai bên.

Tìm đến CAV để được giúp đỡ trong các cuộc đàm phán giảm giá tiền thuê nhà, đã được chứng minh là có kết quả tốt đối với người thuê nhà, TV đã tìm thấy như thế.

Nhưng bà cũng nói rằng, thời gian chờ đợi để gói cứu trợ này được chính thức hóa, cùng với những “hiểu lầm” có thể xảy ra trong đại dịch, đã gây nên những “nhầm lẫn và hoảng loạn”, nhưng sau đó đã được “sửa chữa”.

Bà Baveridge cũng kêu gọi chính phủ Victoria nên tiếp tục hỗ trợ những người thuê nhà dễ bị tổn thương sau khi các biện pháp khẩn cấp này kết thúc vào tháng 9.

Bà nói: “Có phải là chúng ta đã xây một bức tường tạm thời rồi sẽ vỡ xuống?”.

Luật sư chính của TV, ông Ben Cording nói rằng ông thấy rằng nhiều người thuê nhà đã  không biết đàm phán tiền thuê nhà với chủ nhà của họ.

Ông nói: “Đối với nhiều người chưa bao giờ trải qua điều này trước đây, thì đây thật là khó khăn cho sức khoẻ tinh thần của họ”.

Có một số chủ nhà ở Melbourne đã đề nghị giảm tiền thuê hoặc tạm ngưng các khoản trả tiền thuê nhà, mà không cần CAV trợ giúp.

Bà Baveridge đã từng nói là TV đã bị “tràn ngập” các cuộc gọi đến và email từ những người thuê nhà lo lắng trước khi gói cứu trợ được chính thức hóa và báo cáo về việc chủ nhà không muốn “hợp tác” để hòa giải.

Một số chủ nhà đã nói rằng, gói trợ cấp này trợ giúp rất ít đối với họ, và việc giảm 25% tiền thuế đất chẳng “thấm thía” vào đâu với những chi phí cơ bản như phí bảo trì, bảo hiểm và phí quản lý tài sản.

Việc giảm thuế đất mang lại ít lợi ích cho các nhà đầu tư “cha-mẹ” và những người nghỉ hưu (kiếm tiền từ việc cho thuê nhà), Giám đốc WB Simpson & Son Richard Simpson nói. (NQ)