Chính phủ Úc ‘bơm tiền’ giải quyết tình trạng giá nhà leo thang
Chính phủ Úc có kế hoạch sử dụng ngân sách quốc gia để giải quyết tình trạng giá nhà leo thang, trong khi vẫn phải vật lộn với tình trạng thiếu nhà.
Chính phủ Úc cho biết họ đã có kế hoạch phân bổ 88.8 triệu đô la Úc (58.7 triệu USD) để đào tạo 20,000 công nhân địa phương cho lĩnh vực xây dựng và nhà ở.
Đi theo đó là kế hoạch chi 1.8 triệu đô la Úc để đơn giản hóa việc đánh giá kỹ năng cho 1,900 người di cư tiềm năng và ưu tiên 2,600 người cho các ngành nghề mục tiêu.
Bất chấp những nỗ lực thắt chặt tiền tệ mạnh mẽ của Ngân hàng Dự trữ Úc, theo CNBC, giá nhà trong nước vẫn tăng đều đặn kể từ khi phục hồi sau đợt suy thoái vào năm 2022.
Số liệu gần đây của nhà tư vấn bất động sản CoreLogic tiết lộ rằng giá nhà đã tăng tháng thứ 15 liên tiếp trong tháng 4. Giá nhà trung bình ở Úc hiện ở mức 779,817 đô la Úc (530,115 USD).
Giá thuê cũng tăng vọt, tăng 7.8% hằng năm, theo dữ liệu của Cục Thống kê Úc công bố vào tháng trước. CoreLogic lưu ý rằng tốc độ tăng giá cho thuê căn hộ đã vượt xa tốc độ tăng giá nhà ở.
“Khả năng chi trả đang ở mức tồi tệ nhất được ghi nhận ở Úc” -bà Eliza Owen, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu tại CoreLogic Úc, cho biết. Bà dự đoán giá trị nhà sẽ tiếp tục tăng trong năm nay, nhưng ít hơn năm 2023.
Hội đồng Cung cấp nhà ở quốc gia và giá cả phải chăng (NHSAC) cho biết nguồn cung nhà hạn chế kéo dài ở Úc do sự gia tăng di cư, lãi suất tăng, lao động thiếu kỹ năng, tăng số lượng công ty xây dựng phá sản, niềm tin của người tiêu dùng yếu đi và lạm phát chi phí.
Tất cả những điều này, theo NHSAC, đã khiến “giá cả và tiền thuê nhà tăng nhanh hơn tiền lương”. Số chỗ trống cho thuê gần như thấp nhất mọi thời đại, 169,000 hộ gia đình nằm trong danh sách chờ nhà ở công, 122,000 người đang rơi vào tình trạng vô gia cư và nguồn cung nhà ở dự kiến rất thấp.
Năm ngoái, chính phủ của ông Albanese đã thành lập NHSAC như một phần trong nỗ lực giải quyết tình trạng nhà ở Úc. Khi đó, chính phủ cho biết sẽ bắt đầu xây dựng 1.2 triệu ngôi nhà mới “có vị trí tốt”, bắt đầu từ ngày 1-7 để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở.
Các nhà chức trách cũng phân bổ 500 triệu đô la Úc để tạo điều kiện phát triển nhà ở mới tại những địa điểm “phù hợp”.
Tuy nhiên, khả năng chi trả nhà ở đang giảm dần khi giá trị nhà và giá cho thuê tăng cao, vượt xa mức tăng thu nhập hộ gia đình. Thu nhập trung bình hằng năm của người làm việc toàn thời gian ở Úc đạt 98,098 đô la Úc, theo số liệu gần đây nhất của Cục Thống kê Úc.
Những người có thể mua nhà kiếm được nhiều hơn gấp đôi con số đó, ở mức trung bình 220,000 đô la Úc, tăng gần 40% so với mức 160,000 đô la Úc vào năm 2019. (T/H, TTO)
